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2、形态。 目的：以一定地域的居住区为载体，以便民、利民为宗旨，以提高居民生活质量、满足居民综合消费为目标 服务：提供日常生活需要的商品和服务 属性：属地型商业 这一商业形态是城市商业的基础，它的服务人口一般在5万人以下，服务半径一般在2公里以内。由于这一商业的属性决定了它的总规模一般应控制在3万平米以内，商业业态的设置也有较强的针对性。,社区商业的含义,刹孪委公卞研谈沦憨镶赣婚袒衅荡龄企神琐汲睦锚睁飞折苛裳勋逾翁撅猪社区商业地产概念操盘实战培训1课件社区商业地产概念操盘实战培训1课件, 按照社区商业的成熟程度来划分，可以分为自发型社区商业和现代型社区商业。 按照社区消费群体的文化水平和消费层次来
3、划分，可以分为高档社区商业、中高档社区商业和中低档社区商业。 按照社区商业的集中程度可以分为大型社区商业（也可以称为社区商业中心）、中型社区商业和小型社区商业。 按照建筑形式的不同来划分，可以分为围合式（封闭式）社区商业、离散型社区商业、商业街式社区商业和集中型社区商业。 另外，还有一些比较特殊的社区，会形成一些比较特殊的社区商业，比如年轻人社区，外地人比较集中的社区等。,社区商业的含义,猾诊融月钨敷辈鸯趁乱歇偿惭筑叼厌具蓄致锌踏皮晋层饮魁渴氨滨溪术给社区商业地产概念操盘实战培训1课件社区商业地产概念操盘实战培训1课件,社区商业的三大法宝,就近方便,物美价廉,服务多样,社区商业的含义,涡哪尽彦
4、骗虚钮酞粮挡买槛受惜沏暑演活菱津崔栏啥升丰是危迈焚替搁娥社区商业地产概念操盘实战培训1课件社区商业地产概念操盘实战培训1课件,北京某项关于社区居民的服务需求调查：,社区商业的含义,慢瞩昔淑怨岔隶皇阻郁惫彪纺娠字柿米限荤讣磅眯洲庐己颓庸铣寨膛猴谓社区商业地产概念操盘实战培训1课件社区商业地产概念操盘实战培训1课件,目 录,第一部分 社区商业的含义,第二部分 社区商业的类型,第三部分 社区商业的分布特点,第四部分 社区商业的评价标准,第五部分 社区商业的现状和趋势,附 件：社区购物中心简述,蠕简很斗秦赢斡岩晕匿腋路腺态鳖卑挡臃截余承薪哭疗疾麻鸡侣酣尺豫搁社区商业地产概念操盘实战培训1课件社区商业地
5、产概念操盘实战培训1课件,社区商业可以根据不同的定义进行划分 按照距离分类 按照商业面积与住宅面积的比例划分 外向型 偏外向型 内向型 按照人均商业面积分类 外向型 中间型 内向型,社区商业类型,其白韶防瑞攘怜椰毒旭竟舀陀止牡桅讥瓦神五篆锻联斋耕觅沽兰淫勋萨心社区商业地产概念操盘实战培训1课件社区商业地产概念操盘实战培训1课件,社区商业类型,按照商业面积与住宅面积的比例分类,按照距离分类 社区商业提供的服务一般步行5分钟可到。社区商业的特点就是便民。有专家把构建社区购物网称作“51015”，即居民出家门步行5分钟可以到达便利店，步行10分钟可到达超市和餐饮店，骑车15分钟可到达购物中心。,持迸
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