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1、编号：房屋买卖合同甲方：乙方：签订日期：年月日第1页共4页卖方（以下简称甲方） ：身份证号：住所：邮编：电话：买方（以下简称乙方） ：身份证号：住所：邮编：电话：甲乙双方根据 中华人民共和国合同法 、中华人民共和国城市房地产管理法 及相关 法律、法规和北京市有关规定，在平等、自愿、友好协商的基础上达成一致，签订本协议， 以资共同信守执行。第一条 甲方自愿将座落于 ，产权登记建筑面积共 平方米，室厅厨卫的房产售卖给乙方。第二条 房屋价款及支付方式：1、甲方向乙方出售本协议第一条项下之房产的价款总金额为人民币 元整（大写 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整）。2、上述房产价款乙方按下列 方式支付给甲方：
2、（ 1 ）甲、乙双方共同到 房地产交易服务中心 （以下简称“交易中心”）办理本协议第一条项下之房产转移登记，并经交易中心受理，甲方消户当日 （指甲方消户 前 ） ，乙方一次性付清房产价款于甲方。( 2）乙方于 _ 年_ 月 日前向甲方付清房产价款。( 3）乙方于 _ 前向甲方支付人民币 元整（大写人民币）；剩余房产价款人民币 _ 元（大写人民币），均由乙方 前支付给甲方。( 4）其他方式： 。3、乙方向甲方支付房产价款，甲方应向乙方出具票据。第三条 甲、乙双方应于本合同签订之日起 日内，共同到 房地产交易服务中心窗口办理本协议第一条项下之房产转移登记。 如因一方原因， 致影响产 权过户转移登记
3、，给另一方造成损失的，由造成损失的一方负赔偿责任。第四条 税费分担1、本合同签订之前，本协议第一条项下之房产如有应交纳的一切税费均由甲方负责交 纳。2、本合同签订之后，本协议第一条项下之房产所发生的转移过户登记费、契税、印花 税、估价费、服务费等费用，经双方协商由 负担。3、其他： 。第五条 甲方应于 前，将本协议第一条项下之房产全部交付给乙方。第六条 违约责任1、因房管部门确认本协议第一条项下之房产不能办理出售、过户手续，甲方应在当日 内向乙方退还所收的全部款项，本合同解除。2、甲方如不按合同约定的日期交付本协议第一条项下之房产，每逾期一日按房价款总 额的 计算违约金给付乙方。逾期超过 日时
4、，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除应将已收的房价款全部退还乙方外，并应支付 元的违约金给付乙方。3、乙方全部或部分不履行本合同第二条的约定，乙方应按房价款总额的 计算违约金给付于甲方。 逾期超过 日时，甲方有权解除本合同。 解约时， 乙方应支付 元的违约金给付甲方。4、甲方保证其出卖给乙方的房产，产权清楚，无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买 受后， 如因买受前该房产产权有纠葛，致使影响乙方权利行使，由甲方承担责任， 并赔偿乙 方因此遭受的损失。5、甲方因个人原因不再出售此房，应在三日内向乙方退还所收的款项，并付违约金 人民币给乙方。第七条 其他1、因不可抗力使本合同不能履行的，甲方向乙方退还所收的全部款项，本合同解除。2、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方协商解决。3、本合同一式叁份，甲乙双方各执壹份，交 房屋土地管理局壹份。卖方（以下简称甲方） ：身份证号：住所：邮编：电话：买方（以下简称乙方）身份证号：住所：邮编：电话：年_月_日第 5页 共 4页