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1、物业管理企业全套规章制度汇集（57 个 doc） 66空置房物业助理岗位说明书职位名称：空置房助理职责范围:每人负责50套空置房管理职责要求:空置房维护职责描述: 房间检查项目1. 门窗部分（1）房门、门锁是否开关正常，磁吸有否松脱，各处有否积尘。（2）窗框是否有污垢，玻璃是否有裂纹，是否洁净明亮，是否开关正常。2. 地面部分（1）地板有否污垢，有无积尘、裂纹。（2）地板有否起拱，发霉、磨损或其它问题。3. 墙面部分（1）墙壁有否发霉或污点，有无破损、裂纹、剥落、划痕、发黄。4. 天花板部分（1）天花板是否平滑、有否裂纹、发霉、污点、水迹、蜘蛛网，合金吊顶 有否松脱。5. 阳台部分（1）阳台门
2、开启是否顺畅，是否洁净明亮，有否积尘、杂物。（2）拦杆有否生锈，地面是否干净，地漏有否堵塞，晾衣架是否灵活。6. 卫生间部分(3)门是否有污迹或破损，洗手盆是否干净。去水装置是否完好。(4)云石台面是否干净，有否裂纹或划花。(5) 马桶去水、冲水是否顺畅，配件是否齐全。(6) 地漏有否堵塞。(7) 室内物品设备是否齐备完好，有否松脱。(8) 通风情况是否良好。2.房部分(1) 橱柜有否发霉、松脱。(2) 台面是否洁净，如安装了煤气炉，则要检査配件是否齐全。(3) 洗菜盆是否洁净，去水装置有否问题。(4) 地漏、地板有否问题。(5) 通风情况是否良好。3 电器设备(1)室内各电器设备是否齐备，是
3、否均处于正常状态。4. 房间通风情况(1) 需根据天气和具体房间情况，保持室内通风状况的良好。(2) 如遇潮湿的天气或干燥的天气，更需要特别注意通风状况的良好。(3) 如遇天雨台风，需全面检查各单元是否有渗漏情况，门窗有否关好。 5 工作的互相协调和配合(1)空置房助理在工作中需互相配合、协调和支持，并提供必要的互相帮 助。6. 维修工作(1)需作维修的单元，要填写维修单送维修队跟进，在工程进行中，须在相关的单元门上张贴“维修中”或“保养中”等告示。(2)维修工作后，需到现场检查，如发现有遗留问题，要及时跟进。7. 钥匙管理(1) 钥匙每周要清点一次，如发现问题要及时跟进。(2) 如门锁已作更
4、换，则钥匙要及时作相应的调整。(3) 钥匙的借出和归还，需做好有关记录。8. 水件设备(1) 单元内的开关应确保处于关闭状态。(2) 如发现有缺失或漏水等情况，需及时跟进。9. 煤气设备(1)需检査煤气管、煤气表有否问题，是否处于正常状态。10. 泳池部分(1) 确保天台泳池的保洁。(2) 如泳池水过满，要及时排放。(3) 确保消毒设备、通风设备处于正常状态。(4) 确保泳池夹层没积水。16.工作报告和记录(1) 每月28日前，须呈交本月的工作报告。(2) 每天的工作均需做好详细记录。11. 档案管理(1)已完成的工作维修单，需作复印保存、。（2）空置房的资料要及时更新。（3）每一空置房均需建立一个独立的档案，在业主验收楼前交相关物业助 理。12. 与各部的协调关系（1）在工作中需与各部门保持良好的沟通及协作的关系。13. 办公室清洁（1）按照工作安排表，负责空置房办公室的清洁卫生工作。14.特别的工程问（1）如有缺件或因故未能维修的情况出现，需以书面作出及时报告。备注：具体工作考核评分细则详见附表。