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1、编号： 期房转让合同甲 方： 乙 方： 签订日期： 年月日甲方（卖方）：身份证号：电话：住址：乙方（买方）：身份证号： 电话： 住址：甲、乙双方本着平等、自愿的原则经协商一致，就协议，协议内容如下： 权益转让事宜，签定本一、该房屋权属状况如下：1、甲方于 年月日与 房地产开发有限公司（以下称开发商）订立商品房买卖合同（合同编号： ），该合同约定：甲方以人民币 元整的总价款购买位于 的房屋一套（以下称该房屋）：房屋相关信息见商品房买卖合同（合同编号： ）。上述合同已由 登记备案， 由于 甲方尚未取得该房屋的房地产权证。 乙方已全面了解该房屋的上 述情况。2、甲方保证其与开发商签署的上述合同内容属
2、实，并且甲方保证该房屋无任何其他权利限制， 甲方愿承担由此产生的一切责任。二、甲、乙双方经协商一致同意，乙方以总房款人民币 元整买卖该房屋，甲、乙双方间的实际付款方式如下：1 、 乙方于签约后 日内以 方式，支付甲方房款人民币 元整。2 、乙方于甲、乙双方至房屋管理部门将房产转移所有手续办理完毕前 日，支付甲方其余房款 元。3、双方同意，因房屋转移产生的税金及其他所有手续费用由甲方承担。三、甲方的义务为：1、甲方负责获得开发商同意，进行房屋的权益转让。2、甲方应在 年月 日之前协助乙方在国家房地产管理部门办妥该房屋权益转让手续。3、甲方应于乙方付清全部房款当日将该房屋有关资料交付给乙方，待开发
3、商交房时直接将该房 屋交付给乙方。四、乙方的义务：1、乙方负责支付该房屋的水、电、煤气、有线电视等相关进户费用。2、该房屋的维修基金由乙方承担。3、乙方应在 年月 日之前和甲方一起在国家房地产管理部门办妥该房屋权益转让手续。第 5 页 共 4 页五、若甲方在甲、乙双方办理该房屋的权益转让手续期间，反悔不出售该房地产给乙方， 则乙方有权单方面终止本协议，同时甲方应按照本协议约定的总房款的甲方应返还乙方支付的所有房款。10% 向乙方支付违约金，并且六、若乙方在甲、乙双方办理该房屋的权益转让手续期间，乙方反悔不购买上述房地产， 则甲方有权单方面终止本协议，同时乙方应按照本协议约定的总房款的10% 向甲方支付违约金。七、 若乙方未按本协议时间交付甲方房款，每逾期一日，应支付甲方违约金（违约金为乙方未付款的万分之三）。逾期超过三十天，甲方有权单方面解除本协议， 乙方应支付甲方本协议约定的 总房款的 10% 作为违约金。八、甲、乙双方约定，如因开发商原因导致双方不能办理该房屋的权益转让事宜。则双方应在获知本情况后，七日内依本协议总房款及其他条款约定另行签订房地产买卖合同。甲方：乙方：