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1、东圣维拉销售中心模拟考试试题姓名：得分：一、填空：每空1 分，共计 23 分1、东圣维拉的绿化率占项目的百分比。2、土地使用权年限：居住用地年、工业用地年、教育科技文化卫生体育用地年、商业旅游娱乐用地年。3、建筑面积是与之和4、东圣维拉项目分_期开发，一期中分别有_ 座，一期 _户，三期总共户。5、已交付使用的小区入住率达到以上时， 可以成立物业管理委员会6、东圣维拉隶属_ 居委会，治安由_ 派出所管辖7、东圣维拉物业管理费_元 / 方，由 _部门核准。8、我们项目有哪些生活配套_.9、车位共约 _个，分车位个和车位个。10、东圣维拉房产证使用权至年。三、不定项选择题：每题4 分，共计12 分
2、1 开发商交房时必须提供那些手续（）A 、商品房竣工验收备案表B 、住宅质量保证书C、住宅使用说明书D 、实测面积报告2、商品房买卖合同条款由（）部门负责解释A 、中华人民共和国建设部B、国家工商行政管理局C、出卖人D、佛山市国土资源和房屋管理局3、东圣维拉项目附近有边几条路围绕（）A 、骏晖路B 利丰南路C 利丰北路D 永昌中路四、简答：每题8 分，共计 65 分1、 出卖人交付使用的商品房套内建筑面积或建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符的，按照商品房买卖合同的统一规定将如何处理。5 分2、 一套总价为581632 元的商品房，买受人采用7 成二十年商业贷款的付款方式，在购房的过程中，需要
3、提供什么资料？缴纳哪些相关费用？分别是多少？其首付款和月还款是多少？5 分3、“ 70 年的土地使用权”到期后是否可以续期呢？3 分4 、个人住房按揭需提交哪些资料？5 分5、我们项目有哪些卖点？10 分6、 物业管理服务费是如何构成？2 分7、截止到考试当天，未售现货户，分别说明每座有几户，每座哪几户？10 分8、 哪几户属于在售送花园的单位？分别送多少面积的花园？5 分9、 哪几户属于在售送天面露台的单位？分别送多少面积的露台？5 分10、有些客人会问，”听说你们备案合同时间不对喔，好多业主投诉”，你会怎么应答？5 分11、有些客人会问，“听说你们的花园和天面都是公共位置喔，不可以卖不可以送的喔” ，你会怎么应答？ 5 分12、我们分别有哪几个样板间，价格分别是多少？怎样的方式支付装修费？5 分