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1、办公楼、宿舍楼维修改造工程组织设计办公楼、宿舍楼维修改造工程组织设计目录第一章工程概况第一章编制依据第三章施工方案与技术措施第四章质量管理体系与措施第五章安全、文明管理体系与措施第六章工程进度计划与措施第七章主要施工机械和主要测量、质检仪器设备第八章环境保护管理体系与措施第九章成品与半成品的保护措施第十章施工总平面布置图附表一:拟投入本工程的主要施工设备表附表二:劳动力计划表附表三:施工计划表附表四:施工总平面布置图附表五：管理人员人员任命书及证件第8页一、工程概况工程名称：某某县大演乡财政所办公楼、宿舍楼维修改造工程 建设单位：某某县大演乡政府设计单位：某某市天翔建筑设计事务所建筑地点：某某
2、县大演乡监理单位：某某市江南工程监理有限公司施工单位：某某省某某县第三建筑安装工程有限公司1.建筑规模：本工程总翻修建筑面积：474.13m2，其中办公楼201.8m2;宿 舍楼 272.33m202修缮范围：屋面做斜坡屋面、内装饰、外装饰、雨水管拆安、新做马头墙、 散水、水电安装等。3.附属、绿化工程。4新建厕所、排污管井：公厕10n2、编制依据1、建设单位提供的招标文件及施工图纸。2、现行的施工技术规范，强制性执行条文及工程质量验收评定标准。 具体如下表：丿丁号规范名称规范编号备注1匚建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20133砌体结构工程施工质量验收规范GB50203-2011
3、4钢筋混凝土工程质量验收规范GB50204-20155屋面工程施工质量验收规范GB50207-20126建筑楼地面工程施工质量验收规范GB50209-20107建筑装饰工程施工质量验收规范GB50210-20118建筑电器工程质量验收规范GB50303-20119建筑给排水及米暖工程质量验收规范GB50242-201310建筑施工安全检查标准JGJ59-201111 1建筑施工咼处作业安全技术规范JGJ80-201112施工现场临时用电安全技术规程JGJ46-201213 二建筑机械使用安全技术规程JGJ33-201214安全网GB5725-200915安全帽GB2811-20073、工程所在
4、地的地理人文及社会环境。4、公司计划投入的人力、物力、机械及公司对建筑材料市场的调查情况第三章施工方案与技术措施一、门窗拆除（一）拆除准备工作门窗拆除工作开始前，技术人员对操作工人要进行全面的安全、 技术交底。使每一位施工人员都能掌握门拆除施工中应注意的各种注 意事项。场地搭设：为方便前期旧门窗拆除及后期新门窗安装，我司已 经在施工现场搭设好了脚手架及安全防护网， 以便于旧门窗的拆除工 作及保护拆除人员安全问题。（二）人员布置人员准备：拆除人员预计在15人左右。拟派经验丰富的拆除班 组进行拆除，以确保拆除进度及对现场成品保护。 拆除人员在门窗拆 除前统一进场，进行统一调度。（三）安全防护1、施
5、工前，先清除拆除倒塌范围内的物资、设备；将电线、燃 气道、水管、供热设备等干线与该建筑物的支线切断或迁移：检查周 围危旧房，必要时进行临时加固；向周围群众出安民告示，在拆除危 险区周围设禁区围栏、警戒标志，派专人监护，禁止非拆除人员进入 施工现场2、搭设脚手架：为确保拆除人员及拆除成品保护，在施工现场 搭设脚手架及安全网，以保证人员及路人的安全。（四）拆除流程1准备好施工用钳子、錾子、螺丝刀等必要的工具。2、门窗拆除施工中，应先用螺丝刀等工具将门窗扇先卸下来， 再用螺丝刀和手锤等工具将门卸下，门拆卸过程中，要一人拆卸，一 人负责门窗的稳定。在门拆除过程中，要用錾子和手锤轻轻的将门窗 口四周的抹
6、灰层剔凿干净要特别注意不要用大锤猛砸， 这样对墙和结 构都会造成破坏，并且用力过大还容易将门窗砸掉伤人和对原有建筑 物造成破坏，加大不必要的浪费，增加工程的成本。3、拆除门窗时，要设置专业安全人员负责安全。并设安全指示标志。所以在门窗拆除过程中一定要注意自身安全和他人安全，同时还要加强对原有成品的保护工作。在拆除门过程中施工人员不得大声 喧哗，严禁用大锤敲打门窗或其他物件，门拆除后要轻放，严禁高空 推倒。（五）拆除清运1、由于本工程处于市中心地带，所以在拆除及清运过程中，应 该注意对人员办公的影响及居民的影响。所以在建筑垃圾清运过程 中，应遵守文明施工要求，减少环境污染。2、受交通管制影响，本
7、工程外运旧门窗采用中小型货车外运， 直接送至回收旧门窗公司进行处理。二、门窗更新仓库门使用工厂生产的粮库密闭成品门，要求生产厂家具备粮 食仓房仓门生产资格的企业。门框和骨架选用优质型钢焊接而成， 面 板选用彩钢夹芯或面板选用镀锌板，内腔填充聚乙烯泡沫板。面板缝 隙和铆钉孔处用密封胶封闭。（一）施工准备1、 材料准备门窗的规格、型号应符合设计要求，五金配件 配套齐全，并具有出厂合格证、材质检验报告书并加盖厂家印章。门 窗应进行抗风压、空气渗透和雨水渗透三项性能的检验，其各项性能 应符合设计要求和有关标准的规定。防腐材料、填缝材料、密封材料 等应符合设计要求和有关标准的规定， 且应有产品的出厂合格
8、证。密 圭寸条的规格、型号应符合设计要求，胶粘剂应与密圭寸条的材质相匹配， 且具有产品的出厂合格证。进场前应对门窗进行验收检查，不合格者 不准进场。搬运时轻拿轻放，严禁抛掷。2、检查门窗洞口尺寸及标高是否符合设计要求。两侧连接固定片位置与墙体预留孔洞位置是否吻合， 若不符合应提前剔凿处理，并 应及时将孔洞内杂物清理干净。按图示尺寸弹好门窗中线，并弹好室 内+50cn水平线。外窗安装前应沿建筑物全高吊线或弹窗口边线，校 核门窗洞口位置尺寸及标高是否符合设计图纸要求，如有问题应提前进行剔凿处理。检查核对型号，验收合格后才能安装。（二）施工工艺1、工艺流程弹线找规矩-门窗洞口处理-门窗洞口内埋设连接
9、 铁件-门窗拆包检查-按图纸编号运至安装地点-门窗安装-门窗口四周嵌缝、填保温材料-清理-装五金配件-安装门窗密封毛条 质量检查；2、操作工艺：门窗口的水平位置应以楼层 +50cm的水平线为标 准，往上反，量出窗下皮标咼，弹线找直。保持窗下皮标咼一致。洞 口中心线及水平标高，弹出门窗安装位置线，标高误差不超过士 2.5mm,各洞口中心线从顶层到底层偏差不超过士 5mrm进出基准面 偏差不超过士 2.5mm周边安装缝隙应满足塞缝施工和装饰要求。一 般不小于25mm如预留塞缝部位尺寸大于40m或小于15m时，总包单 位应先行对门窗洞口进行处理。窗边结构均应进行处理（窗眉、窗槛 及窗侧边均预留槽口）
10、，为保证塞缝作业尺寸，有效防止渗漏及窗扇 能够正常开启，必须按施工方案设计塞缝的要求，根据所选铝窗系列 的型材断面计算铝窗的实际下料尺寸。3、墙厚方向的安装位置 ：根据外墙和窗台的宽度，确定窗在墙厚方向的安装位置；如外墙厚度有偏差时，原则上要以窗台外露宽 度一致为准，窗台板应伸入窗的窗下 5mr为宜。门窗框两侧的防腐处 理如设计有要求时，按设计要求执行。如设计无要求时，可涂刷防腐 材料，避免水泥砂浆直接与门窗表面接触，产生电化学反应，腐蚀门 窗。门窗安装时若采用连接铁件进行固定时，应进行防腐处理，防止产生电化学反应，腐蚀门窗。二、屋面改造（一）施工准备1、项目负责人，五大成员等组成骨干施工队，
11、该专项旧屋面防 水维修人员进场具有丰富的各项防水施工技能与实践经验，对具体技 术及作范围相当熟悉，具有较强的现代管理意识和法律观念， 能以甲 方项目经理为核心，精心施工，达到优质、快速、安全的目的。2、制定严密的管理体制：施工力量准备，按照项目管理层组劳 务作出层分离的原则，我公司对该工程指派有丰富施工管理经验的管 理人员，从公司抽调作技能过硬的技术工人， 组成能打硬仗的施工作 业班组，签定劳动合同明确双方责权利；提倡一专多能，一岗多职， 确保工程施工顺利进行。3、材料准备：工程开工前，我公司准备符合质量环境、职业健 康安全要求的合格产品。4、劳动力进场准备：1）旧屋面防水维修施工动员及交底，
12、我们充分利用开工前的前 期准备时间，对本项防水工程施工人员、管理人员及施工作人员进行 施工前动员及技术交底工作，经过动员及交底使施工人员了解施工的 基本情况，清楚施工特点，以及注意事项，做好心中有数，提高思想 认识，振作工作精神，保证按质按量完成任务。2）劳动的落实，保证措施根据旧屋面防水维修施工方案、实施要求，提前落实安排和组 织劳动力进场，并建立相应的组织领导体系和管理保证制度。在做好上述需求计划落实之后，应另行做好施工劳动力安排预 备计划，以备在必要时能随时召集调用，作为确保合同工期一项必要 措施。对施工人员的生活和后勤条件做充分考虑安排，包括住地、通 讯、饮食、起居、卫生季节变化适应等方面，保证他们全力投入工作