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1、砖溷结构及住宅工程 质量通病控制要点及 措施砖混结构中构造柱的质量通病及其防治提要：对砖混结构中钢筋混凝土构造柱施工中可能发生的各种质量加以剖析，分析其产生原因，提出防治措施。关键词：砖混结构；钢筋混凝土构造柱；质量；墙体；圈梁目前，多层砖混结构房屋，特别是多层砖混结构住宅房屋，在我国仍占有重要位置。由于抗震构 造柱嵌固在墙体 内，通过拉结筋与墙体联结，提高了多层砖混结构房屋的抗震能力和整体刚度， 但在施工中如不注意施工质量， 不但起不到增强抗震能力的作用，相反还会影响建筑物的整体性 和抗震能力，给平安使用留下隐患。下面就几种 质最通病分析其产生原因，并提出有关的防治措 施。1 、构造柱轴线位
2、移及主筋错位产生构造柱轴线位移或上部箍筋松动，主筋错位的原因是：砌筑砖墙时，马牙槎退进尺寸控制不 好；构造柱钢筋 骨架倾斜，砌筑砖墙时砖墙随构造柱钢筋架移动；构造柱截面尺寸留置过大，使 钢筋骨架上部倾斜或有较大的自 由度；构造柱模板安装不牢固，产生跑模或胀膜；在灌注构造柱 混凝土时，没能调整好钢筋骨架的位萱等。在砌 筑砖墙时，要准确预留构造柱位置，每层放线都 要用经纬仪弹出轴线，并给岀构造柱预留位置定位线，以便用吊 线法检查构造预留位置是否正 确。根据标准要求在砖墙砌筑中，马牙槎应从柱脚开始先退后进，以保证柱脚为大 断面。在砌筑 砖墙的过程中要注意保护钢筋骨架，防止碰撞和随意扳弯钢筋。马牙槎通
3、常采用 '' 退四皮砖进四 皮 砖" 的方式砌筑，拉结筋应安装在进槎上面，并与构造柱主筋绑扎，以固定主筋位置。在灌注构造混凝土前'应首先校正钢筋骨架位置，牢固安装模板，特别应注意加固投料口处的钢筋。构 造柱轴线的位移应在混凝土灌注前纠正，可用剔除局部进槎的方法来纠正偏差。构造柱主筋错位 现象一般是灌注混凝土时造成的，其主筋变形多发生 在下柱柱顶的较大范围内，当主筋错位较小 (<40mm) 不致影响楼板安装及装饰工程施工时，可结合马牙槎的第 一步退槎，将主筋按 a: b<l : 6的角度在其根部弯折与上部构造柱主筋搭接。当主筋错位较大 ( >4
4、0mm), 影响板 安装及装饰工程施工时，应凿除下柱柱顶混凝土，将下柱主筋在楼层标上下以a : b<l : 6的 角度弯折与上部构造柱主筋搭接，重新灌注下柱柱顶混凝土。2 、构造柱烂根断柱构造柱根部和施工缝夹有砂浆、砖施等其它杂物，形成烂根断柱。构造柱烂根断柱可采取以下措 施加以预防：第 一、在灌注构造柱混凝土时，将构造混凝土灌注到楼板上标高位置，模板撤除 后，安装楼板并砌筑砖墙。由于构 造柱混凝土灌注到楼板上标高位置，防止了构造柱根部出现柱 坑，使因砌筑砖墙掉落在构造柱根部的砂浆，砖穗 等其它杂物便于清理。第二、在砌筑砖墙时， 结合马牙槎的设置，将第一步退槎的齿深改为 12cm, 进槎
5、采用第 一皮砖进 6cm, 再进 12cm 的方法或将第一步退槎的第三、四皮砖的外角剔除，以增大构造柱根部和施工缝处的 清掏口。3 、砖墙鼓肚和灰缝开裂砖墙鼓胀和灰缝开裂主要发生在外墙，特别是外墙转角留槎处的接搓质量难以保证。由于砖墙砌 筑后不久便灌注 构造混凝土， 此时砖墙强度较低， 不能抵抗新灌注混凝土产生的侧向压力； 构造 柱外砖墙按标准要求砌出马牙槎， 因组砌方法尚不统一，且组砌方法不尽合理，造成砖墙通缝， 隆低了砖墙的拉结能力。其次，不按标准规定设置 拉结筋，拉结筋位置不正确，伸入墙内长度不 足或数量不够 . 使砖墙在灌注构造柱混凝土时产生鼓胀和灰缝开裂。 在砖筑砖墙时，要采用合理
6、的组砌方法以防止形成通缝。同时按照标准要求设置拉结筋(见图1). 并保证其数量和在砖墙 内的锚固长度 . 特别要注意外墙转角处拉结筋的设置。在灌注混凝土时，宜将混凝土分段分层灌注，分层振捣 . 防止重复屡次振捣，振捣棒应防止直接触及砖墙并严禁通过砖墙传振，以免砖墙鼓肚和灰缝开裂。4 、构造柱钢筋外露由于构造柱钢筋骨架的整体刚度较差，钢筋绑扎不够牢固；砖墙砌筑和砌筑过程中，不注意钢筋 骨架的保护，使 钢筋骨架弯曲变形；灌注混凝土时，采用料斗集中下料或远距离侧向投灌混凝 土，使钢筋位置偏离，产生露筋或 保护层过小的现象。要提高钢筋绑扎这一工序的施工质量。为 了提高构造柱钢筋骨架的刚度，钢筋绑扎应采
7、用十 字花扣、反十字花扣等方法。由于构造柱多为 砖包柱，在安装拉结筋时要将拉结筋与构造柱主筋绑扎，以固定主 筋位置提高猾骨架的刚度。当 构造柱与墙体单向联结或双向垂直联结(两相邻面有墙体)时， 其它侧面应设垫块。 在砖墙砌筑 前加砌筑过程中，应防止施工机具和进行其它工序时的外力碰撞。在灌注混凝土时，要注意保护 钢筋 骨架和钢筋位萱。5 、构造柱峰窝、孔洞构造柱混凝土灌注时，由于拉结钢筋绑扎位置不正确；构造柱钢筋、圈梁钢筋和砖墙拉结筋交织在一起，钢筋密集、间距较小，给混凝土灌注带来困难；混凝土级配不合理. 粗骨料粒径过大，使粗骨料卡在钢筋上；混凝土自由下落髙度过大，产生离析现象；模板安装质量不好
8、，跑浆漏浆；灌注、振捣混凝土没有分层，造成构造柱出现蜂窝、孔洞。砌筑砖墙时，要按图 1 正确安装拉结筋。在灌注构造柱混凝土前，应首先检查模板安装是否符合要求，钢筋位置是否正确 , 以免出现胀模、漏浆和钢筋位移。灌注构造柱的混凝土配合比要严格控制，坍落度可适当加大，一般以 5 7cm 为宜，混凝土的粗骨料粒径最大不宜大于 20mm ，混凝土搅拌时间应适当延长，以减少混凝土离析现象，确保混凝土密实。构造柱混凝土灌注应分段进行，每段灌注髙度不宜大于 2m o 每次振捣层厚度不得超过振捣棒插入长度的 1.25 倍。6 、构造柱混凝土与钢筋、墙体联结不牢固砌筑砖墙时，灌注砂浆掉落在拉结筋、箍筋和马牙槎上
9、，灌注混凝土前未能及时清理，使混凝土 与钢筋、砖墙之 间存在砂浆隔离层，以致隆低了混凝土与钢筋、砖墙间的联结能力。灌注混凝土 前没有将砖墙充分浇水湿润，灌 注混凝土后，造成混凝土早期失水，强度降低，使构造柱与墙体 联结不牢。7 、钢筋施工不符合标准规定(1 )拉结筋 砖墙拉结筋伸入墙内长度缺乏或末端未设弯钩的情况，是因为施工时不按各号钢筋位置摆放或将长钢筋剪断而产生的。因此应严格按施工图要求的各号拉结筋所在位置分别计算下料长度并制作拉结筋。长度缺乏 lm 的墙垛的拉结筋应进行特殊配料加工，当使用伸入长度为的拉结筋时，应将长出局部的钢筋沿墙端面弯折，外抹 20mm 厚水泥砂浆。施工前须严格按各号
10、拉结筋设计位置摆放，并注意砌筑砂浆的饱满度，确保其锚固长度及拉结能力。(2) 构造柱主筋构造柱主筋常因其下层构造柱主筋的外伸局部缺乏，以致搭接长度不够，这 时应采用弧焊加以补强。(3) 构造柱箍筋构造柱箍筋在加密区没有架密缺乏，应在砖墙砌筑前按标准要求重新调整箍 筋间距并做加密处 理；箍筋弯钩平直段长度缺乏 10d, 如不能更换，可将弯钩拉成 90 。用电弧 焊补强；箍筋弯钩缺乏 135 。，多 因后加箍筋时将弯钩拉直所致， 这时可用钢筋扳手调整弯钩角 度，或按弯钩平直段长度缺乏 10d 的处理方法处理； 箍筋间距不均和歪斜严重，应在砖墙砌筑前彻底调整，同时加强钢筋绑扎质量 . 防止砖墙砌筑时
11、碰撞钢筋 .8 、构造柱与圈梁连接不牢(1) 由于构造柱的设置，有时可将横墙圈梁的钢筋锚固在构造柱内，但施工时常出现圈梁钢筋 直接插入构造而 不向柱内或纵向圈梁内弯折，以致造成锚固长度小于标准规定值。(2) 圈梁拐角处的内侧钢筋形成内折角并缺少斜向角钢筋，两侧钢筋在拐角处相互锚固长度小 于标准规定值。(3) 构造柱主筋伸入屋盖圈梁的锚固长度小于标准规定或不向圈内弯折，直接伸出屋面。标准 规定：圈梁和构造柱钢筋一律按受拉考虑，其锚固长度不得小于纵向受力钢筋的最小锚固长度且 不小于 250mm 。当受力钢筋遇有拐角时，只允许受力钢筋在拐角两侧互锚，而不允许采用内 折角的形式弯折。砖混结构中的构造柱
12、施工不同于其它混凝土工程。由于先砌筑砖墙后灌注混凝 土，使绝大多数构造柱在混凝土灌注时即被隐蔽，这给施工和病害治理带来很多不便，有些病害 甚至无法发现和治理，所以，要加强砖混结构及住宅工程质量通病控制要点及措施(1) 砌体结构质量控制要点及对策? 对砌体外表平整度、垂直度、灰缝厚度、砂浆饱满度控制。上述“四度是影响砌体质量的重要因素，平整度、垂直度偏差大会改变砌体的受力状态，影响结构平安°砂浆饱满度、灰缝厚度是影响砌体强度的重要因素 n要从根本上控制“四度，就要催促施工单位建立随砌随检查的岗位责任制，检查要贯彻自检和专检相结合的原那么，特别强调改正和处理的及时性，平整度和垂直度较正应
13、 在砂浆 初凝前进行，最迟不超过终凝 . 否那么就会影响砌体质量。?内外墙要同时砌筑，否那么要大大影响墙体整体性，影响砌体结构抗震性能。?对临时施工洞要严加控制。由于楼层施工平面运输需要和过人需要. 常在分隔墙 上留临时洞口。封口接槎往往不好，造成该部位整体性下降。故要求少留临时洞口，留 设洞口顶部 应设置过梁，并予设水平拉接钢筋。?合理留设脚平眼，脚手眼封堵按隐蔽工程验收，以防封堵不密实影响砌体质量及渗水。?严格控制砖、砂等地材质量。(2) 与卫生间相连房间墙体渗漏的控制上述局部由于使用不同材料施工， 各种材料在物理性能指标下特别是热胀冷缩系数 相异?时后浇碇 .往往形成裂缝，造成渗漏，针对
14、于此目前设计已加以考虑，但是考虑在墙体施工施工单位假设马虎从事，只用水冲刷一下，渗漏问题是不能解决的，通过其它 类似工程监理我 们认为此处增设现浇殓拦水坝，殓浇筑时与板面碇一同进行，确保此处不形成施工缝，就可以确保不渗漏。(3) 外墙渗漏外墙渗漏一般发生于脚手架洞眼和空调管留洞处，对于脚手架洞眼的堵塞稍有不慎 即发 生渗漏，空调管洞只要保证预埋角度就可以确保不倒泛水。对脚手架洞眼的堵塞，监理应严格控制按以下操作方法：清理除尘 浇水 充分湿润 布浆( 有条件采用膨胀水泥砂浆、砖四周均应满布砂浆)填砖(填砖要注意外墙面凹入 20mm勾缝一周后粉刷10mm,留10mm-外粉同时进行。假设在条件许可的
15、情况下，可在外墙粉刷砂浆中掺加防水剂，为减少业主投入，可在基层粉刷完成后，在面层留出 8mm 二次粉刷层，在二次粉刷时增加防水剂砂浆粉刷，可 解决外墙 面渗漏。(4) 外墙窗户渗漏外墙窗户渗漏一般从窗下，窗周边形成倒泛水或流水不畅或填塞材料收缩形成缝隙等原因造成渗漏，解决方法是窗塞缝采用软填料，确保其热胀冷缩系数根本与砂浆一致°窗框线粉刷时上边留出滴水线，下边留泛水，确保上框边水顺滴水线流下，下边顺 泛水 流出。5厨、厕给排水管后浇碇渗漏厨、厕给排水管后浇碇渗漏是由于新老碇施工接缝处不好，产生施工缝，造成渗水 和殓 与给排水管接触处由于两种材料热胀冷缩系数不一而产生裂缝造成渗漏. 对于后浇 裂缝处理应在磋施工时严格控制施工程序，对洞口采取打毛、接浆、膨胀殓和振捣密实 控制措施，确 保该处不渗漏.对给排水管施工，目前因采用 PVC和PPR等新型材料施 工，施工时将两管连 接管节伸缩节置于楼板现浇碇中，常规做法是在板上或板下0.5m? 0.7m 处因伸缩节管径大于排水管，此处相当于形成一个止水带，有效防止水的 渗入。