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1、第 1 页 共 11 页 家装施工监理范本 范本 第 2 页 共 11 页 甲方： （以下简称“业主” ） 乙方： （以下简称“监理人” ） 经过双方协商一致，签订本合同。 一、 监理概况 1、 业主委托监理人的家装工程（以下简称“本工程” ）概 况如下： 工程名称： 监理范围：A 家装施工合同以内 的项目预计 元 B 主材 预计 元 C 安装厨房设备、门窗 预计 元 D 安装地板 预计 元 E 安装热水器、浴霸 预计 元 总投 资： 监理范围内预计总额 元以工程竣工结算为准 2、 下列文件均为本合同的组成部分： 北京市装饰装 修工程施工合同。 在实施过程中共同签署的补充与修改文 件。 3、
2、监理人同意，按照本合同的规定条件范围内的监理业 务。 第 3 页 共 11 页 4、 业主同意按照本合同注明的期限、方式、币种向监理 人支付酬金。 二、 监理取费 1、 参照北京市物价局、北京市城乡建设委员会京价（收） 字（1996）第 043 号文件。结合当前家庭装饰装修的具体情况 执行监理取费。 2、 家装监理取费标准按家装工程的总造价计醛？ A、 3 万元以下工程收取监理费 计 元。 B、 3 万元以上的按 %计醛？ 计 元。 3、 监理人收费最终结算以家装总造价为准。签订监理合 同时支付监理费的 30%计 元，监理人进场时支付监理费的 50% 计 元，工程完工验收时支付 20%计 元。
3、 三、 监理人责任义务 1、 监理人对业主家装工程实行监理，完成本合同中约定 的监理工程范围内的项目。 第 4 页 共 11 页 2、 监理人在履行本合同时，应运用合理的技能，认真勤 奋地工作。帮助业主实现合同规定的目标，公正地维护业主的 合法权益。 3、 监理人随时听取业主对装修设计的修改意见，了解业 主的装修意图，协助业主与装饰公司或装修队进行工程洽商。 4、 在监理过程中，监理人的责任期即合同有效期。 5、 监理人发出的停工令和复工令应事先向业主报告。如 在紧急情况下不能事先报告时，则应在 24 小时内向业主作出书 面报告。 四、 业主的责任义务 1、 业主应当负责房屋装饰装修的所有外部
4、关系协调，包 括装饰时“居室内需改动、拆除” 的部分，必须向小区物业管 理或房管部门申报，取得有关部门的同意。 2、 业主应当在双方约定的时间内免费向监理人提供与工 程有关的相关资料（业主与承包 方鉴定的合同（副本）以及订 第 5 页 共 11 页 货合同等） 。 3、 业主应当在约定的时间内就监理人书面提交并要求作 出决定的事宜作出书面决定。逾 期应视为业主的同意。 4、 业主应当履行监理合同约定的义务，如有违反则应当 承担违约责任，赔偿给监理人造成的经济损失。 五、 双方违约责任 1、 在施工过程中如因监理人使工程出现重大质量问题时， 应当向业主按工程分项进行赔偿。累计赔偿额不超过监理酬金
5、 总额（扣除税金） 。触及法律的，还应当承担相应的法律责任。 2、 监理人对业主或第三方违反合同规定的质量要求和完 工（交图、交货）时限，不承担责任。 3、 在施工过程中，如因业主原因（供货延误、变更、外 出）需推迟施工进度，延误工期超过合同规定的竣工期限时， 延长期限 天内不加收监理费， 天以上的每天按监理收费总额 的 %进行支付。 第 6 页 共 11 页 4、 在工程竣工验收合格后，业主不得以任何原因拒付监 理费。如有发生视为业主违约，监理人有权追究其违约责任。 5、 因不可抗力导致监理工作不能进行时，双方互部承担 责任。 6、 当事人一方要求变更或解除合同时，应当 天前通知对 方，因变
6、更或解除合同使一方遭受经济损失的，除依法可以免 除责任外，应由责任方负责赔偿。变更或解除合同的通知或协 议应当采取书面形式，协议未达成之前，原合同仍然有效。 六、 补充协议： 七、 未尽事宜双方协商解决。 八、 本合同的监理业务，自_年_月_日 开始实施，至施工合同规定 的 竣工日期止。 甲方： 乙方： 年 月 日后附：家装监理服务基本内容（属合同一部分） 家装 监理服务基本内容一、 开工前（审核业主与家装公司或装修队 签定的合同、图纸、预算） 1、 审核是否使用北京市标准范本。 第 7 页 共 11 页 2、 合同中是否注明甲乙双方提供材料的品牌、数量、等 级。 3、 审核图纸是否齐全，图纸
7、标准、尺寸、文字是否清楚。 4、 参照图纸审核预算书中的计算是否准确，预算单价是 否合理。 5、 检验房管及有关部门对装修需拆改部位的申请批准单。 二、 施工中（施工过程监理服务内容采取逐项验收原则） 1、 参加业主与施工方在施工前的技术交底。 2、 检验进场材料与合同规定的是否相符。 3、 执行北京市家庭装饰工程质量验收标准 。 基底 检验旧装饰层的凿剔、清除处理等施工工艺。 检验水路、 电路预埋工程。 基层检验底龙骨，底衬及找平层的施工工 第 8 页 共 11 页 艺。 三方办理隐藏工程验收。 涂饰项目检验：第一步 检验准备涂饰的面层（如：木制品、墙） 。 第二步是对涂饰完 成的墙体面层、
8、木制品面层。 4、 按规定时间如实填写监理检验记录。 5、 协助业主签定装饰增减变更记录，审核工程量。 三、 竣工后 1、协助业主进行工程竣工整体验收。 2、协助业主与家装公司或装修队办理有关保修手续。 四、 单项监理服务可根据业主提出的要求进行协商。 1、人对业主家装工程实行监理，完成本合同中约定的监理 工程范围内的项目。 2、 监理人在履行本合同时，应运用合理的技能，认真勤 奋地工作。帮助业主实现合同规定的目标，公正地维护业主的 合法权益。 第 9 页 共 11 页 3、 监理人随时听取业主对装修设计的修改意见，了解业 主的装修意图，协助业主与装饰公司或装修队进行工程洽商。 4、 在监理过
9、程中，监理人的责任期即合同有效期。 5、 监理人发出的停工令和复工令应事先向业主报告。如 在紧急情况下不能事先报告时，则应在 24 小时内向业主作出书 面报告。 四、 业主的责任义务 1、 业主应当负责房屋装饰装修的所有外部关系协调，包 括装饰时“居室内需改动、拆除” 的部分，必须向小区物业管 理或房管部门申报，取得有关部门的同意。 2、 业主应当在双方约定的时间内免费向监理人提供与工 程有关的相关资料（业主与承包 方鉴定的合同（副本）以及订 货合同等） 。 3、 业主应当在约定的时间内就监理人书面提交并要求作 出决定的事宜作出书面决定。逾 期应视为业主的同意。 第 10 页 共 11 页 4
10、、 业主应当履行监理合同约定的义务，如有违反则应当 承担违约责任，赔偿给监理人造成的经济损失。 五、 双方违约责任 1、 在施工过程中如因监理人使工程出现重大质量问题时， 应当向业主按工程分项进行赔偿。累计赔偿额不超过监理酬金 总额（扣除税金） 。触及法律的，还应当承担相应的法律责任。 2、 监理人对业主或第三方违反合同规定的质量要求和完 工（交图、交货）时限，不承担责任。 3、 在施工过程中，如因业主原因（供货延误、变更、外 出）需推迟施工进度，延误工期超过合同规定的竣工期限时， 延长期限 天内不加收监理费， 天以上的每天按监理收费总额 的 %进行支付。 4、 在工程竣工验收合格后，业主不得以任何原因拒付监 理费。如有发生视为业主违约，监理人有权追究其违约责任。 5、 因不可抗力导致监理工作不能进行时，双方互部承担 第 11 页 共 11 页 责任。 6、 当事人一方要求变更或解除合同时，应当 天前通知对 方，因变更或解除合同使一方遭受经济损失的，除依法可以免 除责任外，应由责任方负责赔偿。变更或解除合同的通知或协 议应当采取书面形式，协议未达成之前，原合同仍然有效。 六、 补充协议： 七、 未尽事宜双方协商解决。 八、 本合同的监理业务，自_年_月_日 开始实施，至施工合同规定 的 竣工日期止。 甲方： 乙方： 年 月 日