《苏州市沿独墅湖地区城市设计.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《苏州市沿独墅湖地区城市设计.doc（13页珍藏版）》请在三一文库上搜索。
1、苏州市沿独墅湖地区城市设计一、项目背景沿独墅湖地区位于苏州古城东南部，北接金鸡湖、南接吴淞江，是苏州东南部重要的滨水发展区域。长期以来，沿独墅湖地区一直处于两大行政区（苏州吴中区与工业园区）城市核心区的边缘，呈现明显的城乡两元化特征，也是苏州亟待开发的滨水地区。为进一步挖掘城市水文化，彰显滨水城市特色，协调周边地区空间布局和形态，协调、完善区域道路、轨道交通等基础设施建设，凸显独墅湖滨水地区的现代城市空间特色，现面向国内外公开招标 “苏州市沿独墅湖周边地区城市设计”。二、规划目的1、本次国际咨询目的在于集思广益，通过邀请国内外优秀的设计机构征集具有远见、富有创意并切实可行的城市设计方案，以世界
2、的眼光谋划沿独墅湖地区的长远发展和未来。2、打造高标准的滨湖城市功能区，形成独具魅力与活力的城市特色风貌区。3、城市设计方案具有可操作性，能够为下一步规划工作提供系统性、框架性的指引。三、规划范围北至机场路（金鸡湖大道）、南到镬底湖、西至郭新河、东至星湖街，规划用地面积为41平方公里，其中水域面积约16平方公里。四、基础资料1、现状概况（1）行政辖区独墅湖周边地区处于苏州工业园区与吴中区交界处，东北属于工业园区娄葑镇，西南属于吴中区郭巷街道。（2）周边区域独墅湖地区位于苏州城区东南角，北有金鸡湖，东南有镬底湖。湖东侧是独墅湖科教创新区（原独墅湖高教区）。湖北侧是金鸡湖，中间由金鸡湖大道（原机场
3、路）隔开。湖西、南为吴中区行政范围。吴中区近年来实施退田还湖，再造尹山湖，并规划形成以湖为核心、以滨水绿廊为轴的开放型生态空间。（3）现状自然条件气候条件苏州地处温带，属亚热带季风海洋性气候，四季分明，气候温和，雨量充沛。常年夏季风向为东南向，冬季主导风向为西北向。地形地貌苏州地处长江三角洲的太湖平原，境内土壤的发育，受温暖湿润的气候条件和河港交错、湖荡棋布的地理环境等影响，地貌属流水地貌型。独墅湖周边地势平坦，西高东低，水流一般由北向东南流动为主。水文独墅湖：东南与镬底湖相连，湖水清澈，景色秀丽，是苏州地区较大的湖之一。独墅湖的湖泊类型为天然型，蓄水面积达9.8平方公里，一般湖底高程为-0.
4、58米，最低湖底高程为-1.28米，正常蓄水位1.12米，设计洪水位2.43米，历史最高水位2.8米（1999.7.28），水质为类。镬底湖：水深约10米、水质为类。尹山湖：为近年退田还湖重造，水深约8米，水质为类。（4）土地利用现状独墅湖北岸以居住、公共设施和绿地为主，具体为宾馆、金鸡湖高尔夫球场和大湖城邦等楼盘。独墅湖东北侧及西北主要为居住用地，均为近年建造的高档楼盘。独墅湖东侧主要为公共设施用地。具体有酒店、公园、图书馆、体育馆、影剧院、国内外知名大学与研究所等。独墅湖西侧除少量农田和市场外，主要为居住用地，具体有星岛仁恒、中海、保利等房地产项目，在东方大道西侧还有苏州城区最大的蔬菜批发
5、市场南环批发市场。独墅湖西南侧为尹山湖地区，目前以农田、工业和动迁安置房用地为主。独墅湖东南侧为农田和居住用地。（5）道路交通现状对外交通独墅湖周边西侧有苏嘉杭高速，南有绕城高速。道路区内东西向有机场路（金鸡湖大道）、新机场路（独墅湖大道）和东方大道三条道路贯穿。南北向有吴淞江路、墅浦路、星湖街等道路连接。目前湖东道路骨架已基本形成，湖西的道路网尚在建设中。其中新机场路（独墅湖大道）以高架形式跨越通园路、星港街、通达路，在高尔夫球场西南侧落地后以隧道形式穿越独墅湖、星湖街后接地面道路。（6）市政设施现状独墅湖东岸园区的基础设施已经完成，所有管线敷设均采用共用管沟。独墅湖西南由于长期以来位于城郊
6、位置，基础设施尚未跟上。目前区内主要市政设施为变电站、油库以及500kv和220kv多条高压地面架空线。2、相关规划中对本区域的阐述（1）苏州市城市总体规划城乡空间结构规划中，规划了的5条生态绿楔伸入中心城区，独墅湖地区为其中东南角绿楔的重要组成部分。（详见附件）（2）苏州市综合交通规划轨道交通规划：沿独墅湖四周规划有2号线、3号线、5号线、8号线四条轻轨线经过，并有5个规划中的轻轨换乘点。（详见附件）航道三级航道苏申外港线经由独墅湖镬底湖水域贯穿南北。（详见附件）道路快速路：新机场路（独墅湖大道）、中环快速路（待定）。（详见附件）主干道：东方大道、墅浦路、星湖街、郭巷北路等。（3）苏州市郭巷
7、北部片区控制性详细规划郭巷北部片区将以居住和特色市场为主导，集多种功能于一体的综合功能区。（详见附件）（4）苏州市尹山湖周边地区控制性详细规划尹山湖地区将打造成苏州东南部以居住和休闲功能为主的滨水新区，吴中区东部片区中心。（详见附件）（5）苏州东部新城规划暨苏州工业园区分区规划 (2008-2020)独墅湖周边依托新机场路和东方大道，打造以文化创意产业为核心的文化产业带（6）苏州独墅湖科教创新区整合规划独墅湖科教创新区将打造成园区的“产业动力之核、生态空间之桥”，建设成为集产学研商居等功能于一体，以科教创新、低碳发展为理念的环境优美、配套完善、交通便捷的新发展区。（7）SIP科教创新区核心地段
8、景观设计提升核心区的综合功能与服务能力，在城市中作为新型产业与科研聚集的专业中心。五、规划要求1、总体原则规划应具有国际化视野，从区域统筹角度为沿独墅湖地区谋求发展思路。城市设计应从苏州整体发展的空间结构出发，调整、完善、优化功能布局和研究确定沿独墅湖地区的城市特色和独特的空间形态。现代化原则规划应依据现代滨水地区的城市设计理念，对城市空间形态、公共服务、生态环境、交通组织、地下空间利用等方面进行研究优化。生态化原则规划应充分保护现有自然生态资源，以生态化和集约化的原则规划沿独墅湖地区。景观化原则规划在控制沿独墅湖地区空间景观的同时，研究确立具有特色的滨水城市空间风貌片区和重要空间景观要素。可
9、操作原则规划应能适应不同阶段的开发与建设需要，科学安排为未来发展留有余地；同时方案应具有可操作性，便于贯彻到下一轮城市建设工作中。2、总体任务及主要内容总体任务：通过深入研究规划区内外自然环境条件和区域发展条件，充分利用“一江三湖”的自然条件，整合优化完善沿独墅湖地区的功能布局，研究确定沿独墅湖地区城市空间形态组织。提出整体发展结构、空间形态、综合交通组织方案、生态与环境保护方案、地下空间开发、实施策略及指引等。具体内容应包括但不限于以下内容：（1）应有明确的设计主题和整体空间形象的设计目标；根据沿独墅湖地区整体设计构思，确定城市空间布局形态，重点研究高度与体量等限制因素，对城市高度等提出具体
10、的控制要求；确定多个重点空间观景点（特征点），提出相应的设计构想和表述。（2）优化完善整体发展结构和功能布局，提出土地使用、开发容量等方面的调整建议；提出发展结构和功能布局优化的设想；对土地复合使用及地块划分提出建议；对开发容量作出合理预测，注重平衡土地经济效益与生态环境效益之间的关系。（3）根据区域城市交通系统，研究确定内部交通组织体系；依据周边的城市道路系统，优化内部城市道路体系，研究确定内部慢行系统。（4）提出城市景观系统与公共开放空间系统的组织方案；充分利用自然资源组织城市景观、绿地系统；明确重要景观廊道、重要视点、岸线利用、城市地标等；公共开放空间的设计应着重体现滨水特色，以激发城市
11、活力为目标，创造具有吸引力的滨水活动空间。研究确定重要观景点的布局和主要景观休闲旅游线路。（5）提出休闲旅游体系的布局方案分析研究旅游资源，策划旅游项目、组织旅游线路，构建休闲旅游产品，包括水上旅游等。（6）优化重要公共设施和基础设施的布局方案；合理安排城市重要公共设施和基础设施的布局，充分考虑独墅湖两岸城市功能的补充与协调；注重水质净化等环保要求。（7）提出实施开发策略与指引充分考虑各开发阶段的效果，提出滨水城市运作模式建议，提出分阶段建议及开发时序安排。3、成果要求规划图纸不得少于以下内容：(1)区域分析与周边关系图(2)土地利用优化规划及相关分析图(3)综合交通规划图及相关分析图(4)整
12、体城市设计总平面和鸟瞰图(5)城市景观结构图与公共开放空间体系图(6)绿地系统规划图 (7)岸线利用规划图(8)建筑高度与天际线控制图(9)休闲旅游体系规划图(10)地下空间利用规划图(11)重点地段城市设计具体方案(12)景观意向效果图(若干) (13)分期建设图(14)相关经济技术指标其它必需的专项规划与分析图文字说明应包括：(1)表达设计概念、构思的文字说明(2)主要规划内容(如规划结构、土地利用、交通组织、城市景观等)的文字说明。4、成果的规格要求所有设计机构提交的咨询成果文件规格必须满足以下要求：(1)评审展板的数量不少于8张，规格为AO(841mmXll89mm)；图板请附有排列顺
13、序的说明和序号。(2)规划说明和缩印规划图的合订本20套，规格为A3(297mmX420mm)(3)规划成果电子文件2份(700M刻录光盘)；(4)汇报演示文件或者多媒体演示文件需自动播放，演示时间控制在15分钟以内。解说需要配中文 (如英文解说需配中文字幕)(5)规划说明应采用word格式，规划图件采用dwg格式(AutoCAD2000)文件格式，图片采用JPG(4000X4000以上像素)文件格式；成果中所有文字必须为中文或配有中文翻译。(6)成果中应包含实体模型或动画效果。(7)所有规划方案成果的计量单位均应采用国际标准计量单位。距离长度单位以米(M)为单位，建筑面积以万平方米(万)为单位，用地面积以万平方米(万)为单位。(8)为增强环保意识、减少纸张浪费，成果文件应采用双面打印。附件1：现状部分城市设计研究范围图规划研究范围内土地出让情况（红色部分为出让土地）附件2：苏州市城市总体规划用地布局规划研究范围中心城区景观系统规划图附件3：苏州市综合交通规划苏州市轨道交通线网设计航道水系规划（2007-2020）13 / 13文档可自由编辑打印