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1、开发合作合同模板甲 方： 乙 方： 签订日期： 年月 日合作开发合同【 1】根据中华人民共和国合同法 、中华人民共和国城市房地产管理法等相关法律、法规之规定，为明确责任，恪守信用，特签订本合同共同遵守。一、合作方式。甲、乙双方共同以乙方名义在进行房地产项目开发，项目名称暂定为。二、合作条件：1、甲方提供待开发土地的使用权，乙方提供本房地产合作开发所需的全部 资金。2、乙方保证对外提供全套的房地产开发企业资质等房地产开发企业所需资料，保证本企业注册真实、合法，经营范围符合房地产开发要求。3、由乙方办理房地产开发的各种证照手续及房地产开发所需的各种行政审 批事项，甲方积极予以协助。4、房地产开发过
2、程，乙方选任设计施工企业应有符合国家标准的资质证书 及安全生产条件。5、房地产开发的楼盘设计， 建筑面积， 样式，经甲、乙双方共同协商确定， 未经甲方同意，乙方不得单方更改。三、甲方提供本房地产合作开发所需土地的土地使用权，该土地面积亩， 使用期限年，甲方保证该土地使用权为出让取得， 无抵押，不受其它权利人追究。如因房产经营销售需要办理该土地使用权转让手续，由乙方出资并办理， 甲方予以协助。四、本房地产开发项目自本合同签订之日起启动，自年月日竣工，合作开 发终止乙方负责日常的工程施工管理工作，因工程质量、安全生产造成的纠纷由 乙方负责处理，并承担相应的法律责任。五、收益分配。 本合同履行期间，
3、由甲、乙双方各派驻会计，共同负责楼房的销售资金。甲方按开发房地产的建筑面积元/卅提取作为本房地产合作开发的收益，由 乙方分三期支付给甲方。自本合同同签订之日支付元，开发房地产销售至一半支付元，开发楼房工 程完工乙方结清甲方全部收益。六、违约责任1、因甲方提供土地瑕疵造成乙方损失或本合同未能履行，由甲方按本房地 产开发设计资金的 10%赔偿乙方。2、因乙方资金不到位或其他乙方原因造成甲方损失或造成本合同未能履行， 由乙方按本房地产开发设计资金的 10%赔偿甲方损失。3、因乙方经营、管理不善或资金不到位造成合同延期或不按本合同约定支付甲方的收益。按应支付甲方收益的 10%赔偿甲方损失。甲方：乙方：法定代表人：年月日合作开发房地产合同属合同法上的无名合同，由于我国城市土地的国有性质及国家对房地产市场的严格行政管理，有着众多房地产管理行政法律法规，因而该类合同在相当程度上排除了当事人的意思自治，同时也呈现出较强