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1、一、项目建设的背景根据我公司未来的发展趋势，未来项目开发过程中对绿化苗木的需求会於日 剧增。我公司作为一个以房地产为主业的综合性公司，建设本公司针对下属项目 的综合性绿化苗木基地势在必行。其次，目前我市已经确定了创建国家级生态园 林城市，我市的绿化苗木需求量在不断增加，我市将消耗大量资金到市内、外其 它苗木生产基础地购买苗木，这对我公司的绿化苗木基地建设极为有利，不但增 加公司利润增长点，对市委市政府提出创建国家级生态园林城市的目标也会产生 积极影响。（一）国家产业政策花木产业作为农村产业结构调整的新兴产业，是经济效益较高的农业综合开 发多种经营项目。在由国务院批准公布的当前国家重点鼓励发展的
2、产业、产品 和技术目标中，花卉苗木良种繁育及储藏被列为重点鼓励和扶持发展的产业。 苗木产业发展是加快城乡园林绿化和市域生态建设的基础和保障 , 也是调整林业 产业结构，推动经济、社会和生态环境协调发展的措施之一。 （二）云南苗木行业发展云南常年温差小、昼夜温差大，是最有条件搞苗木基地的地方。相关政府部 门成立了云南省园林行业协会和昆明市苗木行业协会，并得到了政府的大力支 持。云南苗木生产者由国营苗圃、民营苗圃和个体苗圃组成。昆明北郊黑龙潭、 南部跑马山一带是昆明地区苗木的主要销售点和产区，这些地方的苗木多为省外 苗。昆明市西山区厂口乡苗木发展较快，现有 2000 亩左右。另外，宜良县也是 苗木
3、生产最为集中的县区之一，目前苗木面积 5000 余亩，品种以叶子花、木 兰、山茶为主。其中叶子花已成为拳头产品，十分畅销；云南拟单性木兰等木兰科苗木也销到了全国各地以红河、文山两个自治州为代表的滇东南地区，逐渐成为了云南观赏植 物、城市绿化苗木主产区。据不完全统计，云南观叶植物和城市绿化苗木生产面 积达 355.4 公顷，年出圃苗木 4429 万株（盆）。其中，红河州绿化乔木 38 公 顷，年出圃约 87 万株；绿化灌木 57.3 公顷，年出圃 1800 万株；观赏植物 11.3 公顷，年出圃 63 万株（盆）。近年来，两地苗木业发展迅速，已具备一定的产 业基础，主要表现在：一是富宁、砚山、河
4、口、泸西、开远等县（市）建立了绿化苗木科研培 植基地，培育了滇润楠、拟单性木兰、马蹄荷等特色树种。二是花卉企业、苗圃投资经营规模和从业人员不断增加。各类观赏植物、绿 化苗木生产企业和苗圃有 232家，从业人员 1304 人。三是当地乡土特有树种增加，销售前景看好。目前品种主要有拟单性木兰、 董棕等 10 个种类。但乔木苗近 90要从外省市调入，灌木苗本地虽有一定产 量，也并还不能满足消费需求。以普洱为代表的云南省西南部由于地形地貌、气候及土壤等诸多因素的综合 影响，植被类型丰富多彩，云南亚热带气候和北热带气候条件的植被类型在该地 区几乎均有分布。该地区苗木主要以云南乡土树种种植、野生苗驯化为主
5、。虽然云南苗木业的发展开始提速，但总体看仍呈现出小苗多大苗少，品种 杂乱，规模小，种植粗放，经营分散等缺点。专家建议选择 1 至 3 个特有乡土树 种进行扶持，培育成拳头产品；对有一定产业基础的区域进行扶持，形成规模化 苗木产区；在交通方便、物流发达的地区建立专业交易市场。二、项目区域的选择1、“植物王国 ”云南的省会昆明在昆明可考虑建设 200 亩的苗木基地，作为江西、湖南、四川等同方向苗木 的屯集地及昆明需用苗木的周转地，同时亦可作为水生植物的种植基地，以满足 湿地建设的需要。昆明属低纬高原山地季风气候，由于地处云贵高原西部，纬度低，海拔高， 北部有乌蒙山等群山作为天然屏障，阻隔南下的冷空
6、气，全区多受来自印度洋西 南暖湿气流的影响，加之有高原湖泊滇池、阳宗海调节温湿度，形成“夏无酷 暑，冬无严寒”四季如春的宜人气候。年平均气温为14. 5C,最热月平均气温19. 7度，最冷月平均气温7. 5C,年平均日照时数为2400多小时。年平均降 水量 l035 毫米左右。由于温湿度适宜，日照长、霜期短，能见度良好，鲜花常 年不谢，草木四季长青，以“春城”称誉世界。昆明市在开展城乡园林绿化植树活动中，仅 2008年和 2009年就分别种植绿 化乔木 171 万株和 178 万株。 2009 年，昆明市主城和呈贡新区新增绿地 1595 公 顷，绿地率和绿化覆盖率分别达 36.8%和 40.5
7、%，完成环湖生态建设 5 万亩，植 树造林 22 万亩，森林覆盖率达 45.05%。目前，市园林局已选择出适合昆明生长 的乔木 183 种，其中含 89 种乡土树种在内的常绿乔木 150 种，昆明将大力推广 这些常绿阔叶树，逐步淘汰一些性状不理想的树种，不适宜作行道树的植物也列 入了更换计划。为更好地打造品质春城、有效改善城乡环境质量、优化绿色空 间、创造良好人居环境、提高城市综合竞争能力， 2010 年昆明计划再植 80 万 株乔木、 70 万株攀缘植物，并在昆明盘龙、五华等 4 个主城区及晋宁、嵩明等 县区继续举办昆明园林绿化博览会。现有的苗木基地远远不够，根据昆明市苗木基地建设规划， 5
8、 年内，昆 明将发展 20 万亩以优良乡土树种为主的苗木产业基地建设。总体部局以“一湖 两江”流域，市、县交通主干道沿线、主城出入口、城镇面山等作为发展城乡园 林绿化苗木生产的重点区域，在苗木品种上，突出特色，顺应市场，长短结合， 乔木、灌木、地被植物间作；布局上，相对集中，区域种植；策略上，突出专业村、重点户、示范点、特色园；发展方法上，沿路先行，带廊发展，纵深推进。2、苗木品种：大小乔木：八月桂花、四季桂、枫香、高山榕、小叶榕、垂丝海棠、多花含 笑、乐昌含笑、广玉兰、红花木莲、紫微、棕树、海枣、梅花、蓝花楹、天竺 桂、银杏、栾树、白玉兰、红枫、三角枫、五角枫、紫叶李、滇朴、清香木、黄 连木
9、、马啼荷、拟单性木兰、滇润楠、球花石楠、马樱花、云南樱花、羊蹄甲、 云南含笑、菩堤树、刺桐、重阳木、大树杨梅、各类竹子、各种水果树等球形苗：红花继木球、毛鹃球、大叶黄杨球、海桐球、华东山茶、黄金榕 球、黄连翘球、火棘球、金叶女贞球、枸骨球、叶子花球、扶桑球、红绒球、毛 叶丁香球、小叶女贞球等小灌木及地被苗：八角金盘、茶梅、春鹃、夏鹃、鹅掌柴、红花继木、红 叶石楠、金叶女贞、假连翘、南天竹、常春藤、满天星、小清香木、洒金珊瑚、 叶子花、肾蕨、银边草、蜘蛛兰、栀子花、月季花等水生植物：水葱、菖蒲、芦苇、旱伞草、美人蕉、水松、水杉、池杉、柳 树、迎春柳、茭草、再力花、观赏荷花、梭鱼草、千屈菜、香蒲、芦竹等3、数量预测其中 30 亩作为水生植物的种植，约可种植各类水生植物 13万株其中 100亩作为大乔木（胸径大于 20 厘米）的屯集地，约种植 3300株其中 40 亩作为中型乔木（胸径在 10-20 厘米之间）的屯集地，约种植 3500株其中 30 亩作为小型乔木（胸径在 3-10 厘米之间）的屯集地，约种植 7000株三、付款方式苗木到场付合同总价的 50%，种植完毕验收合格付款至合同总价的 85%， 其余 15%作为质量保证金待一年养护期满，验收合格一次性支付尾款。以后的 养护费用另签订补充协议。