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1、第 1 页 共 8 页 委托经营范本 2016 范本 第 2 页 共 8 页 本合同双方当事人 甲 方 ： 邮政编码： 法定电话： 电 话 ： 传 真 ： 乙 方 ： 邮政编码： 法定地址： 电 话 ： 传 真 ： 根据有关法律、法规，甲、乙双方在平等、自愿、协商一 致的基础上，甲方决定将自己所有的商铺（以下简称“该商铺” ） 长期委托乙方经营，具体委托事项约定如下： 第一条：委托经营场地商铺情况 第 3 页 共 8 页 该商铺座落位置： 该商铺总价款（人民币） 元整。 第二条：委托经营方式 甲方同意在本合同有效期内将涉及该商铺经营管理的一切 事项全部委托给乙方处理，并同意乙方以乙方名义从事该
2、商铺 经营管理的一切活动。 第三条：具体委托经营事项： 1、自行确定、调整该商铺经营范围及经营模式。 2、在保证甲方既定收益的前提下，独立处理一切与该商铺 经营有关内外事务。 第四条：委托经营期限： 1、本合同约定该商铺委托经营期限为 年。自 年 月 日开 始计算至 年 月 日止。 第 4 页 共 8 页 2、双方约定：在 年 月 日以前，该商铺处于筹备阶段， 在此期间甲方不向乙方收取任何费用。 第五条：本合同的生效时间： 本合同在签订之日起生效。 第六条：双方权利义务： 1、甲方在该商铺委托经营期间定期向乙方收取该商铺经营 回报收益。具体如下： 1）经营回报收益以货币（人民币）方式收取； 每
3、季度该商铺回报收益=总价款（甲方为购买该商铺向 支 付的房价款） 计人民币 元（含税）房价款如有调整， 则以交付该商铺时确定的房价款为依据计算每季度该商铺经营 回报收益； 2）甲方自本合同约定委托经营期限开始日起每季度末 10 日内向乙方收取该商铺当季度经营回报收益，首期商铺经营回 报收益的收取时间为 至 ，以后各期以此类推； 第 5 页 共 8 页 3）该商铺经营回报收益由甲方凭 税务局认可的房屋出租 发票、本合同书、该商铺的购房合同以及本人（该商铺所有权 人）的身份证到乙方财务部领取。若因甲方原因未能在规定期 限内领取该商铺经营回报收益，不能视为乙方逾期支付； 4）有关该商铺经营收益，乙方
4、除了保证按上述约定的期限、 金额、方式、地点向甲方支付该商铺经营回报收益外，其他任 何经营盈亏均由乙方享有并承担。 2、本合同有效期内，在不影响乙方正常经营管理活动的情 况下，甲方可以将该商铺转让给第三人，但应在转让前三十天 提前书面通知乙方。转让后，甲方在本合同的一切权利义务将 随之转移于第三人。 3、甲乙双方约定：在委托经营期间一切经营活动均由乙方 以自己的名义进行，由此产生的后果均由乙方承担，甲方不干 涉乙方的经营活动。 4、甲乙双方约定：在委托经营期间，乙方有权根据市场需 求对商业业态布局作出调整，甲方不得干涉。 第 6 页 共 8 页 5、甲方应积极配合乙方的经营管理活动，为乙方提供
5、一切 正常经营活动所必须的条件。 6、因该商铺经营管理活动所产生的各项税费，乙方依法为 纳税义务人的，全部税费由乙方承担；甲方就委托经营所得款 项而产生的各项税费，甲方依法为纳税义务人，由甲方自行承 担。 7、在委托经营期内，该商铺属甲方所有，乙方无处分权。 乙方除对该商铺实行正常经营活动外，不得进行销售、抵押等 侵犯商铺所有人的行为。 8、顾及经营连续性，双方约定任何一方都不得擅自变更， 解除合同。在本合同委托经营期限届满时，甲方如需转让、出 租或另行委托他人经营，在同等条件下乙方享有优先受让、承 租及经营权。 第七条：违约责任 1、如甲方违反本合同，逾期将该商铺委托给乙方经营，应 承担违约
6、金人民币五万元。 第 7 页 共 8 页 2、乙方逾期向甲方支付该商铺经营回报利益，甲方有权要 求乙方实际履行，乙方在收到甲方催函 5 个工作日内未支付的， 逾期每日甲方可按该商铺经营回报利益的 0.3向乙方 加收滞纳金。 3、委托经营期间双方必须遵守诚信原则，除本条第 1、2 项约定赔偿情形外，任何一方违反本合同其他规定的，给对方 造成损失的，须向对方支付人民币壹万元的违约金。实际损失 超过违约金部分的，应当据实赔偿。 第八条：遇不可抗力或不可归责于乙方原因而造成的商铺 损坏或灭失，乙方应及时向甲方说明情况，乙方对此不负修复 或赔偿责任。遇投保财产损坏、灭失的，有关赔偿责任认定应 以保险公司理赔调查为准，按保险法和有关法律规定予以赔付。 第九条：若甲方与 于 年 月 日签订的该商铺 商品房买 卖合同终止，则本合同自动终止。 第十条：因本合同发生的争议，由双方协商解决。协商不 成，可向该商铺所在地人民法院起诉。 第 8 页 共 8 页 第十一条：因本合同未尽事宜，须经合同双方共同协商作 出补充约定，所及事项以最后补充约定内容为准。 第十二条：本合同一式四份，双方各执二份，均为原件， 合同经双方签字盖章后生效。委托经营合同范文节选！ 甲方（签字） 乙方（盖章） 代理人（签字） 代理人（签字） 附图：； 签约地点： 签约时间： 年 月 日