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1、武汉锦绣香江花园二期工程监理节能细则FZH dJ一、编制依据二、建筑节能工程的特点三、建筑节能工程的监理工作流程四、建筑节能工程监理工作的控制要点五、建筑节能工程监理工作的方法和措施为了有计划、有步骤、有目标地对武汉锦绣香江花园二期工 程实施监理，指导监理部开展建筑节能监理工作，结合本工程特 点及实际情况制定建筑节能部分监理实施细则。一、编制依据鄂州市工程建设监理公司第十一项目部编制2F7 H d J武汉锦绣香江花园二期工程监理节能细则1、 建设工程监理规范；GB50319-20132、 建筑工程施工质量验收统一标准；GB50300-20013、 建筑装饰装修工程施工质量验收规范；GB5021
2、0-20014、 屋面工程质量验收规范；GB50207-20125、夏热冬冷地区居住建筑节能标准；6、民用建筑设计规范；7、外墙外保温建筑构造图集；&其它有关的技术规程、规定、标准、规范；9、本工程监理规划；10、建筑设计院的设计图纸。二、建筑节能工程的特点武汉锦绣香江花园二期工程由武汉香江置业公司开发适宜居住楼盘，由E1、E2、E3、E5、E6建筑物组成，该工程位于鄂州市葛店经济技术开发区张袁村境内。本工程结构安全等级为二级，抗震设防类别为标准设防类，等级为四级，防火等级为一级，砌体结构为加气砼砌块填充墙，内墙100MM外墙、分户墙200MM ,M5混合砂浆砌筑、屋面设计保温材料为4
3、0厚挤塑型聚苯乙烯保温隔热板聚苯板保温方式，门窗选用塑钢门窗，玻璃为5+12a+5中空玻璃。外墙保温采用内外保温方式，内墙（仅居室内厅、房间）30MM厚无机保温砂浆、外墙 30厚无机保温砂浆抹 面本工程对保温工程施工质量要求较高，这对施工单位的技术力量、机械设备配置、人员素质提出了较高的要求。2、保温砂浆的种类、规格及搅拌方式、稠度，屋面保温板的 材质、厚度及铺设，门窗中空玻璃的质量都是影响保温施工质量 的重要因素。3、保温砂浆抹面的厚度、 保温板铺设连接及保温砂浆的空鼓、 开裂等质量通病，将对节能工程质量产生严重影响。4、本工程外观形式多变、装饰线条居多且大部分线条及斜屋面坡向多，对施工技术
4、要求及施工工序组织安排要求高，监理控制施工组织安排是节能工作的关键。三、建筑节能工程的监理工作流程鄂州市工程建设监理公司第十一项目部编制5FZ H d J武汉锦绣香江花园二期工程监理节能细则鄂州市工程建设监理公司第十一项目部编制9图1 :外墙保温工程质量监理程序图2:门窗工程质量监理工作程序图3:屋面工程质量监理程序F7 H d J武汉锦绣香江花园二期工程监理节能细则四、建筑节能工程监理工作的控制要点第一节：外墙内保温质量控制要点1、 基层处理：基层墙体表面应清理干净，无油渍浮尘，大于10mm 的突起部分应全铲平。（1）基层为砖墙时：必须将基层墙面上残余砂浆、污垢、灰尘 清理干净，在抹灰前一天
5、浇水润湿。 抹灰时在提前一小时浇水一 次，抹灰时墙面不应有明水出现，以满足施工要求。（2）基层为现浇混凝土墙体时：用 10%火碱水去除表面油污， 再用清水将碱液冲洗干净后晾干。 在进行界面处理前将墙面浇水 湿润。抹灰时墙面不应有明水出现。（3）灰饼冲筋施工：墙面按要求做出灰饼冲筋，灰饼冲筋应采 用保温材料制作。2、界面处理：用界面处理剂抹涂于基层表面， 涂抹厚度为1 3mm 在界面处理剂未干燥前（5-15分钟）随即抹保温材料。3、材料搅拌：保温砂浆的搅制必须采用滚桶式混凝土搅拌机，搅拌时间为6 8min，水胶比为：胶粉料：水=1 ： 0.65 （重量比）， 稠度应在50 70mm范围内。随搅拌
6、随用，一般应在 4h内用完， 4h内落地灰去除杂质结块后可按 1： 4 （重量比）与新料掺合经 机械搅拌后可继续使用。4、 保温层施工：保温层施工时应满足设计厚度要求的30mm保温层应分层抹灰，第一遍厚度宜控制在10mm左右，涂抹时应压紧压实，当第一遍砂浆初凝时，再进行第二遍抹灰，抹灰厚度为鄂州市工程建设监理公司第十一项目部编制10武汉锦绣香江花园二期工程监理节能细则10mm如此循环。每遍间隔时间一般在 24h左右。在进行第二遍抹灰前应提前1h对底层保温砂浆进行浇水养护，抹灰前表面不 应有明水。待保温层厚度达到冲筋面时，先用大杠刮平，再用木 抹轻轻搓平；并进行垂直度、平整度检查。墙体的阳角、洞
7、口处 采用1: 3水泥沙浆做出护角，并压槎搭接。在保温层施工的同 时应门窗洞口周边外墙抹保温材料层。在檐口、窗楣、雨棚、阳 台、压顶和突出墙面的部位顶面应用水泥砂浆做出坡度，下面应做滴水线。5、保温层养护：保温层养护时，必须在保温层施工完毕一天后进行浇水湿润，第一次浇水养护时必须采用壶喷洒，浇水湿润要均匀，浇水湿润间隔时间为 24小时，养护不得少于7d。6、分格缝做法：应采用厚度不大于抹面层厚度的塑料或其它材料制成的成品分格条， 用界面处理剂粘贴在保温层表面，现场安装后形成分格缝。7、 防裂抗渗砂浆抹面层施工：面层施工时，采用防裂抗渗剂、中砂、水按1： 3： 0.75 （重量比）配制，稠度要求
8、应在68cm为 宜。面层抹灰必须在保温层充分凝固后进行，一般在晾置7d后或用手按不动表面的情况下进行，施工前应提前一天对保温层进行浇水湿润。抹灰前1h再浇一遍水。防裂抗渗沙浆施工时，用 铁抹抹平后随即将网格布平铺于防裂抗渗砂浆层上再用铁抹将网格布压入防裂抗渗砂浆层表面然后用海绵拉细毛。面层厚度一般控制在5 8mm不宜过厚。防裂抗渗砂浆应随搅随用，停放时鄂州市工程建设监理公司第十一项目部编制13间不宜超过3h,落地灰不得回收使用。&防裂抗渗砂浆抹面层养护：施工完成品24小时后浇水养护，浇水养护不得小于7d。第二节屋面保温层质量控制要点1、基层施工要求做到平整、干燥和干净。2、 板状保温材
9、料应紧靠在需保温的基层表面上，并应铺平垫稳3、板状保温材料粘贴要贴严贴牢。4、保温层施工时应做到干燥，防雨、防潮，并严格控制保温层 的含水率。5、保温层上宜设置封闭隔离层，细石混凝土层浇捣时要严防破 坏隔离层，一旦破坏直接影响到保温层的保温性能。6、 板状保温材料的厚度严格控制在土5%但不得大于4mm 第三节、门窗工程保温质量控制要点1、门窗的安装应采用预留洞口的方法施工，不得采用边按边砌式，先安后砌的方法。2、门窗的固定在砌体上严禁用射钉固定。3、框的墙体间缝填嵌的材料宜采用发泡聚苯已稀等弹性材料， 并应嵌满密实，表面应光滑、平整无裂缝。缝隙表面用嵌缝油膏 嵌实。4、中空玻璃的安装时余隙，
10、嵌入深度要符合最小安装尺寸要求。5、玻璃安装时的弹性止动片应安装在玻璃相对的两侧，间距不 应大于300mm压条连续镶入槽内时，第一个弹性止动片应距槽FZ H CLJ角 50mm五、建筑节能工程监理工作的方法和措施第一节：外墙外保温质量控制措施1、审核承包单位的施工技术方案，特别应检查其对保温层的厚 度、养护、防裂砂浆层、面层的厚度、养护的质量控制措施，并 督促进行技术交底。2、 审核承包单位提供的保温材料的材料出厂合格证， 检验报告， 防裂剂及耐碱玻璃网格布的材料合格证及检验报告。 如对现场所 进材料质量有怀疑时，应进行抽样复试。3、保温材料的运输、贮藏应避免雨淋、受潮。严格控制在保质期内施工
11、，如发现料有结块现象严禁使用。4、施工时的环境温度不应低于 5度，雨天严禁施工。5、要求施工单位外墙保温施工时，砂浆搅拌、粉刷，定机、定 人。6、现场粉刷要求先做样板，严格控制厚度、压实程度。7、严格过磅，准确计量，按规定配合比拌制砂浆，现场监理人员经常巡查搅拌现场控制拌制质量。&督促施工方做好砂浆的养护工作，要求做到层层报验。 第二节屋面保温层质量控制措施1、审核施工单位的施工技术方案，督促技术交底。2、审核施工单位上报的材料合格证、质量检验报告，及应对现场抽样复验，现场复验的报告含水率必须符合设计要求。保温材武汉锦绣香江花园二期工程监理节能细则料的表观密度、导热系数以及板材的强度，
12、吸水率必须符合设计要求。3、 板材不得露天存放以免雨淋及受潮，施工后及时覆盖隔离层。4、板材保温层施工后要求施工方及时组织验收，合格后方可隐 蔽。第三节、门窗工程保温质量控制措施1、审核施工单位的门窗工程保温施工方案，并督促技术交底。2、审核施工单位的门窗材料的合格证，性能检测报告，特别是中空玻璃必须符合 GB11944的质量标准，橡胶密材垫符 GB10712 中的质量标准规定。3、材料的运输、存放、安装时要求施工方定人定责，确保材料 质量。4、门窗工程安装时要求施工方每道工序进行严格报验，监理严 格控制工序质量。5、要求施工方落实成品保护措施，确保安装完成后成品质量。鄂州市工程建设监理公司第十一项目部编制ii