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1、正文：个人住房借款质押合同 个人住房借款质押合同编号： 年 字号质权人（甲方）： 出质人（乙方）： 第一条 为确保甲方与 （以下称借款人）签订的 年字号借款合同（以下称借款合同）的履行，乙方愿意以其有权处分的权利向甲方提供质押担保。第二条 乙方出质的权利由本合同项下的质押权利清单载明，该清单为本 合同的组成部分。第三条 本质押合同担保的范围为借款合同项下的本金 （大写）及利息（包括因借款人违约计收的复利和加收的利息）、借款人违约 金、实现质权的费用（包括诉讼费和律师费）。第四条 乙方承诺（一）以合法享有的权利出质，出质行为真实、合法；（二）将出质的权利凭证于 年月 日移交甲方占有。第五条 未经
2、甲方书面同意，乙方不得以任何方式处分出质的权利。若甲 方同意乙方处分该权利，乙方应在处分该权利后十日内将所得的价款（酬金） 提前清偿所担保的债权或者作为出质财产存入甲方指定的账户。若甲方认为乙 方处分出质的权利所得价款（酬金）明显低于该权利的价值，乙方应按甲方的 要求另行提供相应的担保。第六条 乙方出质的有价证券的兑现日期先于债务履行期的，甲方可以在 债务履行期届满前兑现。其价款可作为出质财产存入甲方指定账户、或提前清 偿乙方所担保的债权、或继续购买债券出质担保。第七条 借款合同履行期限届满，借款人不履行债务的，乙方授权甲方兑 现或以其他方式处分质押权利，并以所得优先受偿。第八条 发生下列情形
3、之一的，甲方可以提前兑现或以其他方式处分质押 权利，并以所得优先受偿：（一）乙方死亡、被宣告失踪、被宣告死亡或丧失民事行为能力而又无人 代其履行债务，或乙方的继承人或受遗赠人或代管人不能全部或拒绝履行偿还 借款的；二）乙方破产、歇业、解散、被停业整顿、被撤销、被吊销营业执照；三）甲方依据借款合同的约定提前收回贷款时，借款合同项下的债权未能实现或者未能全部实现；（四）其他足以影响乙方偿债能力或缺乏偿债诚意的情形。第九条 本合同生效后，借款人与甲方协议延长借款合同履行期限，应事 先取得乙方书面同意。若乙方同意延长借款合同履行期限，且本合同项下质押 的权利办理过出质登记，由乙方按有关规定向原登记机关
4、办理变更登记。第十条 有下列情形之一的，本合同自行终止：（一）借款合同履行期限届满，借款合同项下甲方的债权得到足额清偿；（二）甲方依据本合同第八条的约定实现了质权的；（三）甲方依据本合同第九条的约定实现了质权的；（四）甲方依据本合同第十条的约定实现了质权的。本合同因前款（一）被终止时，甲方应在三十日内将质押权利凭证交还乙 方。本合同因前款（二）、（三）、（四）终止时，若甲方以处分质押权利所 得价款受偿后尚有剩余的，应在三十日内将其返还乙方。第十一条 乙方有下列情形之一的，对甲方实现质权造成损害的，应向甲 方支付借款余额 违约金；如果由于乙方违约给甲方造成的损失超过违约金的，乙方还应进行赔偿，补
5、偿违约金不足的部分：（一）违反本合同第五条、第六条、第十条、第十一条的约定； （二）隐瞒出质的权利存在共有、权属争议或其他不利于乙方的情形；（三）妨碍甲方实现质权。第十二条 约定的其他事项：第十三条 本合同正本一式 份，具有同等法律效力，由各执一份。第十四条 本合同自质押权利凭证移交甲方占有之日起生效；质押权利依法应办理出质登记的，本合同自登记之日起生效。质权人住所： 电话： 传真： 邮政编码： 出质人住所： 基本账户开户行： 账号： 电话： 传真： 邮政编码： 质权人：（公章） 负责人：（签字） 年月日 个人住房借款质押合同 个人住房借款质押合同出质人：（盖章） 法定代表人：（签字） 年月日