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1、资产分为生钱资产和耗钱资产，实现财务自由的关键就是尽可能多的拥有生钱资产，让生钱资产源源不断的给你带来正向现金流。其实负债也分好负债与坏负债。什么？负债还分好坏？难道不是应该尽可能不要负债嘛？对的，你没有听错。负债也有可能是好的。一起来看看好负债长什么样。好负债I购买生钱资产? 什么是负债？负债这个词汇顾名思义就是你向别人借来的，未来需要偿还的东西。一般来讲，负债都有一定的期限，到期不仅需要偿还原本借的东西，还要支付一定的使用成本。大家最熟悉的例子应该就是向银行贷款，到期支付本金加利息。贷款是你的负债，却是银行的资产。因为银行每年向你收取一定利率的利息，每年都有一定的净现金流流向银行。相反的，
2、你放在银行的存款是银行的负债，因为银行每年向你支付利息。所以，大家明白了为什么贷款利率高于存款利率了嘛现代人耳熟能详的负债有:负债并不是都是不可取的，管理得当，也可以成为好负债。充分合理利用财务杠杆，是快速实现财务自由的方法之一。? 什么时候负债会成为好负债呢？当你增加负债购买生钱资产的时候，负债就是好负债。只要生钱资产带来的现金流入能够完全覆盖负债带来的本息支出。这里再次强调，是每月或每年（固定的一段时间内），生钱资产带来的现金流和负债带走 的现金流相加为正。即净现金流大于0。来看一个例子ii（u产顿办 HXJdi曲时啊愛it t .H fll -JJ ft-Jt 111 Alli >
3、30007/i900 ,'jj.ms1200360 -'ji.so%1.517 J j1991年的东京某房产，月租金 7万日元，月供15.4万日元，其它支出1.4万日元，每月总总支出等于 7+15.4+1.4=16.8 万日元。该房产的净现金流：7 （每月租金）-16.8 （每月总支出）=-9.8万日元由于净现金流为负，此时这套房产属于耗钱资产，此时向银行贷款购买此处房产形成的 负债就是坏负债。同样这套房子，2015年情况如何呢?此时每月总支出为：3.3+1.5=4.8 万日元。净现金流为：7.5 （每月租金）-4.8 （每月总支出）=2.7万日元好负债。此时这套房子每月给你带来正向现金流，房子是生钱资产。因此形成的负债就是资产不是简单的资产，负债也不是简单的负债。一切与金钱打的交道，正向现金流是王 道。最后一张图带你看懂什么是好负债，什么是坏负债。