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1、北京炎黄大厦室内装修施工组织设计按照建设单位要求， 该工程打算于 2000年 6月 1日开工，于 2000年 8 月 30 日完工，确保 10 月份投入使用。按照这一要求，我公司将合理安排 人力、物力及施工工序以保证工程能按期完工。1.进度打算： 进度打算中尽可能使每道工序、工种、劳动力、完成时刻等都能纳入 进度打算当中，同时考虑各种因素对打算实施的阻碍，合理安排交叉作业， 以节约工期。2.保证工期措施(1) 加大组织治理，公司成立施工领导小组实施全面和谐和操纵，确保 按打算工期完成。(2) 对工程施工实行分时期操纵，将石材、吊顶、铝板等工程制定时期 目标，每周定时召开工程例会，及时处理施工中
2、显现的咨询题，与周、旬、 月打算比照分析缘故，制定计谋，保证施工顺利进行。(3) 加大施工投入，配备足够数量的机械和施工周转材料，提升机械化 施工程度。(4) 实行分区、分层治理，对施工全过程落实到队、责任到人。(5) 严格选择施工队伍，加大对施工队伍的治理。按照施工需要，及时 组织各工种人员进场，满足施工工期。(6) 严格按要求安排每一道工序，提早做好与技术交底，并主动落实。 安排好月打算及周打算，每周组织一次检查。对不能及时完成的任务，要 分清责任，搞清缘故，采取相应的施工措施，并及时对施工进度打算进行 调整，保证总体打算的顺利进行。(7) 现场的施工机械和设备设专人负责治理，专人修理与保
3、养，保证机 械的完好率，满足施工要求。(8) 认真做好材料的打算与治理。及时、准确地做好采购打算，并保证 供给，满足施工要求。(8)成立专门的小组，负责做好工地周围的扰民与民扰工作。(9) 搞好施工队伍的后勤治理工作，为施工的顺利进行提供便利条件。要紧工程施工方法1.卫生间设计选用材料高档 :卫生间地面采纳大理石， 顶棚采纳冲孔铝扣板吊顶 进口防火板贴面门，墙面采纳300mm x 300mm抛光墙砖，卫生洁具为美标 产品，隔断为荷兰产 13mm 厚千思板，意大利 PBA 五金件，所选材料多为 同类材料最高等级 ,确定了本工程的性质属于高档装饰工程 ,必须严格进行 材料选型 ,把好进场材料质量关
4、 ,确保进场材料符合设计要求。质量标准高 :本工程在治理上坚持技术先行，质量第一的原那么，将创优 目标分解到每一个分局部项工程，确保质量目标的可控性，在工程实施过 程中严格按工艺和验收标准要求，合理安排工序操作流程，有效执行好成 品保护方案，将我们双手完成的精品工程交到建设单位手中。在卫生间工程中，土建、水、暖、电、通风交叉进行，在多工种立体 交叉施工中，合理安排工序是施工治理的关键，按照施工工艺要求，在施 工前将按各工序穿插施工的需要，以卫生间施工总进度打算为依据，作为 施工流程的指导。打算整个卫生间工程分两个段同步进行，分不为 A 座及 B、C 座，两 个段同时进行，各个段先上后下，先骨架
5、、后防水、再面层，消防、水、 暖、电等设备安装配合精装穿插施工；分层施工中，各层卫生间先作好设 备管道安装，再做防水，作好防水保护层前方能进行吊顶和墙面砖施工， 每一道工序必须向下道工序进行成品保护和交接，有效幸免工序安排不当 和交叉作业损坏。水、暖、电气安装工程提早进行，需要修改的部位，由专业工程师同 设计院办理变更洽商，最短时刻内办理变更，幸免延误土建工程的施工。2.要紧分项施工方法(1) 水泥砂浆垫层1) 施工预备(A) 材料:水泥:采纳32.5号一般硅酸盐水泥；砂:采纳中砂，过8mm孔径筛子，含泥量不应大于 3%；(B) 作业条件；(a) 水泥砂浆垫层施工前弹好建筑+50cm水平标高线
6、。(b) 室内门框和楼地面预埋件等工程均施工完毕，并办好检查手续。(c) 各种立管和套管，孔洞肥边位置用豆石混凝土灌好修严。(d) 有地漏处找好泛水及标高。2) 操作工艺(A) 工艺流程基层清理 -洒水潮湿 -冲筋贴灰饼 -刷素水泥浆结合层 -铺水泥砂 浆 -养护。(B) 基层清理：地面基层，地墙相交的墙面处的粘杂物清理洁净，阻碍面 层厚度的凸出部位剔除平坦。(C) 洒水潮湿:在施工前一天洒水潮湿基层。(D) 冲筋贴灰饼：按照已弹好的+50cm标高水平线，在地面四周做灰饼， 大房间相距 2m 增加冲筋， 关于有地漏和有坡度要求的地面， 应按设计要求 做好泛水和坡度。(E) 刷素水泥浆结合层：在
7、混凝土楼板基层上平均撒水后，再撒水泥面， 经扫涂形成平均的水泥浆粘结层，随刷随铺水泥砂浆。(F) 铺水泥砂浆：紧跟贴灰饼冲筋铺水泥砂浆，配合比为水泥：砂=1:3，用 木抹子赶铺拍实，木杠按贴饼和冲筋标高刮平，并用木抹子槎平。(G) 养护:地面槎平交活后24h,撒水养护并保持潮湿。3) 质量标准(A) 水泥、砂的材质必须符合设计要求和施工及验收标准的规定。(B) 砂浆配合比要准确，垫层面层与基层的结合必须牢固无空缺。(C) 外表洁净，无裂纹、脱皮和起砂等现象。(D) 地漏和有坡度要求的地面，坡度应符合设计要求，不倒泛水，无渗 漏，无积水；(E) 执行?地面与楼面工程施工及验收标准?(GBJ209
8、-83)；4) 质量通病及防治方法(A) 空鼓裂纹:基层清理不洁净，前一天没认真洒水潮湿，涂刷水泥浆与 铺水泥砂浆操作工序的间隔时刻过长造成。施工时保证用料符合要求，基 层清理认真，铺灰应把握好时刻，保证垫层应有的厚度。(B) 垫层不平：水泥砂浆铺设后边角、管根刮杠不到头，槎平不到边，容 易导致面层不平，施工时应认真操作。(C) 倒泛水:施工时有坡度的房间按要求找好坡度，并在冲筋时找好泛 水。(2) 卫生间聚氨酯涂膜防水层1) 施工预备(A) 材料(a) 聚氨酯涂膜防水材料(双组分) 甲组分是含有端异氰酸酯基的聚氨基甲酸酯预聚体，外观为浅黄色黏稠状，桶装每桶20kg;乙组分是以交联剂、促进剂、
9、增韧剂、增黏剂、防 霉剂、填充剂和稀释剂等混合加工制成；(b) 磷酸或苯磺酰氨：用于做缓凝剂；二月桂酸二丁基锡：用于做促凝剂； 乙酸乙酯;二甲苯 :用于稀酸和清洗工具;(B )作业条件(a) 水泥砂浆找平层外表，应将尘土、杂物清扫洁净，外表残留的灰浆 硬块及突出局部刮平、扫净、压光；墙与地面相交处抹成小八字角；(b) 水泥砂浆找平层外表保持枯燥，含水率不大于 9%,要平坦、牢固、 不得有空鼓、开裂及起砂等现象；(c) 突出地面的管根、地漏、排水口、阴阳角等处易发生渗漏的部位， 按要求先做好附加层；刷完聚氨酯底胶后,经检查验收办理完隐藏工程验 收；(d) 防水层施工所用的各类材料，基层处理剂、及
10、二甲苯等均为易燃物 品,储存和保管要远离火源,施工操作中严禁烟火,现场存放防火材料的 库房的保管人员严禁吸烟；2) 操作工艺工艺流程 :基层清理涂刷底胶涂膜防水层施工 :基层清理 :涂膜防水层施工前，先将基层外表的尘土、砂粒砂浆硬块等 杂物清理洁净；涂刷防水层的外表不得有凹凸不平、松动、空鼓、起砂、 开裂等缺陷；(B )涂刷底胶(相当于冷底子油)(a) 配制底胶：将聚氨酯甲料：乙料和二甲苯按1:1.5:2的比例(重量比) 配合搅拌平均；(b) 涂刷底胶:将配制好的底胶混合料，用长把滚刷平均涂刷在基层表 面，涂后在 4h 以后，手感不粘时，即可做下道工序；(C) 涂膜防水层施工(a) 细部做附加
11、层 突出地面的管根、地漏、排水口、阴阳角等细部薄弱环节，在大面积涂刷前，先做一布二油防水附加层，底胶外表干后将纤维布裁成与管根、 地漏等尺寸、形状相同并将周围加宽 20cm 的布，套铺在管根等细部，同时 涂刷聚氨酯涂膜防水材料， 4h 外表干后，再刷第二道涂膜防水材料，24h实干后，即可进行大面积涂膜防水层施工；(b) 涂膜防水层：第一道涂层 :将已配好的聚氨酯涂膜防水材料，用塑料或橡皮刮板平均 涂刮在已涂好底胶的基层外表，每平方米涂量为1.2kg，厚度为:1mm,涂刷 聚氨酯防水材料时，在墙体与地面相交处，防水材料由小八字角往上翻 10 cm。不得有漏刮和鼓泡等缺陷，24h固化后，刮第二遍涂
12、层；第二道涂层： 在已固化的涂层上,采纳与第一道相互垂直的方向平均涂刷在涂层的外表, 涂刷量略少于第一道，每平方米为0.8kg,厚度为0.5mm,不得有漏刷和鼓泡 等现象；(c) 防水层施工完成后，通过24h以上的蓄水试验，未显现渗水和漏水 为合格,然后做隐藏工程检查验收,交下一道工序施工；3) 质量标准(A) 所用的涂膜防水材料的品种、牌号及配合比，必须符合设计要求和 有关标准的规定,每批产品应附有出厂证明文件,并经试验合格；(B) 涂膜防水层的基层应牢固、外表洁净，平坦，阴阳角处呈圆弧形或 钝角，聚氨酯底胶涂布平均、无漏涂；(C) 聚氨酯底胶、聚氨酯涂膜附加层；涂刷方法、搭接、收头等符合施
13、 工规定，并应粘结牢固、紧密、接缝封严，无损害、空鼓等缺陷；(D) 聚氨酯涂膜防水层，应涂刷平均，保护层和防水层粘结牢固，紧密 结合，不得有损害、厚度不匀等缺陷；4) 成品保护(A) 已涂刷好的涂膜防水层，不得损坏；穿过地面的管根、地漏等不得 碰损、变位；(B) 涂刷涂膜防水材料时，注意保护安装好的门框等成品，防止污染；(C) 施工完防水层后，赶忙对卫生间进行封堵，直到做完蓄水试验，经 检标查合格后，进行下一道工序前方可上人；5) 应注意的质量咨询题及质量通病(A) 空鼓:防水层空鼓，发生在找平层与涂膜防水层之间以及接缝处，其缘故是基层潮湿，找平层未干，含水率过大，使涂膜空鼓，形成鼓泡；施 工
14、时要操纵基层含水率，接缝处就认真操作，使其粘结牢固；(B) 渗漏；防水层渗漏水，发生在穿过地面、墙面的管根、地漏等处； 由于管根松动或粘结不牢、接触面清理不洁净，产生空鼓，接槎、粘贴不 紧密，施工过程中应认真认真操作，加大责任心；(3) 卫生间地面细石混凝土找坡层(防水保护层)1) 施工预备(A) 材料(a) 豆石:粒径为0.5 1.2cm,含泥量不大于3%;(b) 砂:采纳6061铝合金热处理粗砂，含泥量不大于 5%；(c) 水泥:采纳32.5号一般硅酸盐水泥；( B )作业条件(a) 施工完聚氨酯涂膜防水层已做完 24h蓄水试验，并已做完隐藏工程 验收记录；(b) 室内墙面已弹好50cm水
15、平线；2) 操作过程(A) 贴灰饼:在房间的四周按照标高线做出灰饼，并沿泛水的方坡方向按 照0.5%的坡度进行放坡，卫生间门口处的灰饼高度为40cm,地漏处的灰饼 高度为30cm，其他处的高度按照泛水坡度进行确定；灰饼采纳细石混凝土 制作,随后铺设细石混凝土；(B) 铺设细石混凝土 ：细石混凝土的配合比为1:2:4，坍落度为不大于3c m，并按每500m2一组制作试块；铺设细石混凝土后用长刮杠刮平，振捣 密实，外表塌陷处用细石混凝土填补平，再用长刮框刮平，后用木抹子槎 平，以便下一道工序进行施工；(C) 养护:面层施工完24h后，安排专人每天浇水两次进行养护3) 质量标准(A) 细石混凝土找坡
16、层的材质、强度等符合施工标准的规定；(B) 外表密实光洁、无裂纹、脱皮、起砂等现象；(C) 有地漏和带有坡度的房间，坡度符合设计要求，不倒泛水、无渗漏、 无积水，地漏与管道口结合处严密平顺；4 )应注意的质量咨询题(A) 倒泛水 :厕所间等处有地漏的房间要在冲筋时找好泛水， 幸免地面积 水或倒流水；(4) 墙面抛光砖砖镶贴1) 施工预备 :(A) 材料:水泥采纳 32.5 号一般硅酸盐水泥；砂采纳中砂；面砖的品种、 规格、颜色平均性必须符合设计规定，砖外表平坦方正，厚度一致，不得 有缺楞、掉角和断裂等缺陷。(B) 作业条件：(a) 墙面预留洞口封堵完毕且墙面抹灰完，做好墙面防水层、保护层和 地
17、面防水层；(b) 做好内隔墙和水电凤铝型材管线，堵好管洞；(c) 安装好门窗框扇并用1:3水泥砂浆将缝隙堵塞严实，且应塞堵密实并 事先粘贴好保护膜；(d) 弹好墙面+50cm水平标高线；(e) 墙面基层清理洁净，脚手眼堵好；大面积施工前先做样板间，经建设单位、监理检查合格前方可进行 大面积镶贴。2) 操作工艺操作流程选砖 -基层处理与抹底灰 -排砖、弹线-贴标准点 -垫底尺 -镶贴 面砖 -镶贴边角 -擦净；(A) 选砖:按照1mm差距分类选出1-3个规格，选好后按照房间大小打 算用料。选砖时要求方正、平坦、无裂纹、楞角完好，颜色平均，外表无 凹凸和扭翘等毛病，不合格的面砖严禁使用；(B) 基
18、层处理与抹底灰：(a) 基层为混凝土墙面第一将凸出墙面的混凝土剔平，对大钢模施工的混凝土墙面应凿毛， 并用钢丝刷满刷一遍，再浇水潮湿。如果墙面已被油污染，可采纳毛化 处理的方法进行处理，将墙体外表尘土、污垢清扫洁净，用10%的火碱水将墙面的油污刷掉，随之用净水将碱液冲净、晾干。然后用 1:1 水泥细砂浆内掺入重 20%的界面剂，喷或用扫帚将砂浆甩到 墙上，其甩点要平均，终凝后浇水养护，直至水泥砂浆疙瘩全部粘到混凝 土光面上，并有较高的强度，用手掰不动为止；抹底灰 :先刷一道掺水的界 面剂，紧跟分层分遍抹1:3的水泥砂浆底灰，每层厚度宜为 5-7mm,底层 砂浆与墙面要粘结牢固，打底灰要扫毛或划
19、出纹道；(b) 基层为砖墙面 第一检查并堵砌好脚手眼,检查墙面的凹凸情形,对凹凸墙面的砖必须剔平；其次将墙面上残存的废余砂浆、灰尘、污垢、油渍等清理洁净,并提 早一天浇水潮湿；再次吊垂直、找目前黄金价格规矩、贴灰饼、冲筋；最后抹底灰 :先在墙面上浇水潮湿， 紧跟分层分遍抹 1:3 水泥砂浆底灰，厚度约12mm,吊直、刮平，打底灰要扫毛或划出纹道，24h后浇水养护。(c) 排砖、弹线 待基层灰差不多干时即可按图纸要求排砖,一个房间应镶贴尺寸一致 的面砖。开始镶贴时,一样由阳角开始,自下而上的进行,尽量使不成整 块的面砖留在阴角。如有水池、镜框时,必须以水池、镜框为中心往两边 分贴。镶贴水池上口和
20、阴阳角处,应使用配件砖。按照所需尺寸划痕折断 后,应在砂轮上磨边对缝。在底层砂浆上应弹垂直与水平操纵线,一样竖 线间距为 1m 左右,横线一样按照面砖规格尺寸每 5-10 块弹一水平操纵线；(D) 贴标准点 标准点是用废面砖粘贴在底层砂浆上,贴时将砖的棱角翘起,以棱角做为镶贴面砖外表平坦的标准。做灰饼的砂浆用混合砂浆,在灰饼面砖的 棱角上拉立线,再于立线上拴活动的水平线,用来操纵面砖外表平坦,做 灰饼时上下灰饼需用靠尺板找好垂直,横向几个灰饼需拉线或用靠尺板找 平；(E) 垫底尺 按照运算好的最下一皮砖的下口标高,垫放好尺板作为第一皮砖下口的标准。底尺上皮一样比地面低 1cm 左右,以便地面压
21、住墙面砖。底尺安 放必须水平, 摆实摆稳,底尺的垫点间距应在 40cm 以内。要保证垫板牢固。(F )镶贴面砖第一把挑出一致规格的面砖,清扫洁净,放入净水中浸泡 2h 以上,取 出待外表晾干,用混合砂浆由下往上镶贴。镶贴方法是在面砖反面抹一层 混合砂浆约 8mm 厚,紧靠底尺上皮将面砖贴在墙上,用小铲的木把轻轻敲 打砖面,使灰浆挤满,上口要以水平线为标准,贴好底层一皮砖后,再用 靠尺板横向靠平,不平常用小铲把敲平,缺灰时取下面砖添灰重贴。门口 或阳角处以及长墙每间距 2m 左右先竖向贴一排砖, 做为墙面垂直、 平坦和 砖层的标准,然后按此标准向两侧挂线镶贴。(G)镶贴边角面砖贴中空玻璃移门铝型
22、材到上口平直成一线，上口用一面圆的面砖。阳角的大面一侧用一面圆的面砖，这一列的最上面一块用两面圆的面砖。(H)擦净： 镶贴完毕后先自检有无空鼓、不平、不直等现象，觉察咨询题及时返 工修理。然后用清水浇砖面冲洗洁净，并用棉丝将砖面擦净。3) 质量标准(A) 面砖所用的材料品种、规格、颜色、图案必须符合设计要求和符合 现行标准规定；(B) 面砖镶贴必须牢固，无歪斜、缺楞、掉角和裂缝等缺陷；外表平坦、 洁净、颜色一致，无变色、起碱、污痕和明显的光泽受损处。无空鼓现象；(C) 接缝填嵌密实、平直、宽窄一致，颜色一致，阴阳角处压向正确， 非整砖的使用部位适宜；(D) 执行?建筑装饰工程施工及验收标准?(JBJ73-91),承诺偏差可参 见表 7-1 。承诺偏差工程表 7-1项次工程承诺偏差(mm)检查1立面垂直22m托线板2外表平坦22 m靠尺、塞尺3阳角方正220cm方尺、塞尺4接缝平直1拉5m线及尺量5 接缝上下 0.5 钢板短尺、塞尺