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1、例题5任务书设计条件1 某开发商有一已征建设用地，拟建3层和10层住宅。用地西北角已建一幢9层住宅，基底尺寸长 * 宽=24m*12m ，二级耐火等级；用地东南角有一需保留的古亭，基底尺寸长* 宽 =20m*20m ，高三级耐火等级；用地南侧隔城市道路有一古城墙，其余三侧紧临城市道路。具体条件如图3-9。10m ，2拟建 3 层住宅高 10m ，耐火等级二级；拟建 10层住宅高 30m ，耐火等级二级。3当地日照间距系数为1.2 。4要求建筑控制线后退道路红线 5m , 3 层住宅和 10层住宅分别后退道路南侧古城墙30m 和 45m ，后退古亭 12m 和 20m 。任务要求1分别绘出 3
2、层和 10层住宅建筑的可建范围（分别表示） .2 计算两个可建范围之间的面积差。3 在作图基础上对下列选择题做出相应解答。选择题1 . 3层住宅和 10层住宅与北侧住宅山墙之间的水平距离分别为（A）A . 6m , 9m；B . 4m , 6m；C 6m , 6m ；D . 9m ， 13m23 层住宅和 10层住宅距古亭的日照间距分别为（A）。A . 12m , 12m；B . 12m , 20m；C 20m , 12m ；D 20m，20m33 层和 10层住宅可建范围面积差为（C）A . 2160m 2 ；B 2785 m 2；C . 3278 m 2 ；D 3560 m 2解答解题要点
3、1 应满足日照间距要求。2 满足 民用建筑设计防火规范 和 高层民用建筑设计防火规范 的防火间距。3 正确理解建筑控制线、道路红线及古建筑、古遗迹保护范围的概念。作图提示如图 3-10 。1为满足已建 9层住宅的日照，新建3层住宅的可建范围线距其南侧为：10m*1.2=12m ; 10 层住宅的可建范围线距其南侧为：30*1. 2=36rn。2已建 9 层住宅属中高层建筑，新建3层住宅属低层建筑，根据 建筑设计防火规范 ，已建 9层住宅东侧与新建3层住宅可建范围线的距离为6m 。 10 层住宅属高层建筑根据 高层民用建筑设计防火规范 ，已建 9 层住宅东侧与新建 10层住宅可建范围线的距离应为
4、 9m 。3 已建 9层住宅的防火间距及古亭的保护距离，在角部应为以相应问距为半径的圆弧。4 . 3层与 10层住宅可建范围面积差计算：( 1）西北角：(36-12)X(24-5)+(9-6)X(12-5)+1/4X3.14X（9X9-6X6)=456+21+35= 512 m 2（ 2）东南角： ( 20一 12）X（ 20 一 5 ) + l / 4X3 . 14 X2（ 20X20 一 12X12 ) = 120 + 201 = 321m( 3）南侧：( 45一30)X(200一 5 一 20 一 12 ）一 15X163 = 2445m 2 ( 4）面积总计：5 12十 321十 24
5、45 = 3278m 2例题 6设计条件某单位在已建汽车车库附近增建一综合楼，楼高 15m。如图 3-13 所示城建规划部门对用地要求如下：1建筑控制线：后退场地南侧道路红线及场地边界均为3m ;2当地日照间距：住宅楼要求间距系数1：1.2 。任务要求1 在用地平面图上绘出拟建综合楼的最大可建范围，并注明尺寸2 用斜线表示出可建建筑区域。选择题1 综合楼与已建汽车车库间距按规范要求为（B）。A.9；B.10；C.15 ；D 182 综合楼可建范围与北侧用地边界距离应为（C) m 。A . 9B.10C.15D.183 综合楼可建范围与高层距离应为（B) m 。A 9B . 10C . 15D . 184 可建范围面积为（C) m2A.930；B900；C890 ；D.800解答解题要点如图3一14。1. 汽车库与综合楼间距根据 汽车库、修车库、停车场防火规范 为 10m2. 高层与综合楼之间的防火间距为 9m ，满足退用地界线 3m ，计为 10m 。3 确定日照间距为18m , 退用地界线18-3=15m 。