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1、第 1 页 共 13 页 居室装修范本 范本 第 2 页 共 13 页 承接方（乙方）：_ 工程项目：_ 甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居 室装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签 订本合同（包括本合同附件和所有补充合同） ，以便共同遵守。 第一条：工程概况 1、工程地址：_ 2、居室规格：房型_层（式）_室_厅 _厨_卫 （1）_室，计_平方米； （2）_厅，计_平方米； （3）_厨房，计_平方米； 第 3 页 共 13 页 （4）_卫生间，计_平方米； （5）_阳台，计_平方米； （6）_过道，计_平方米； 3、其他（注明部位）_，计_平方米。 总计：施工面
2、积_平方米。 4、施工内容：详见本合同附件（一） 家庭装潢施工内容 单和施工图。 5、委托方式： _ 6、工程开工日期：_年_月_日 7、工程竣工日期：_年_月_日 工程总天数：_天 第 4 页 共 13 页 第二条：工程价款 工程价款（金额大写）_元，详见家 庭装潢工程材料预算表 。 1、材料款_元； 2、人工费_元； 3、设计费_元； 4、施工清运费_元； 5、搬卸费_元； 6、管理费_元； 7、税金（3.41%）_元； 8、其他费用（注明内容）_元。 第 5 页 共 13 页 第三条：质量要求 1、工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。 详见家庭装潢工程材料决算清单 。 2、工
3、程验收标准，双方同意参照上海市地方标准 DB31/T30-1999住宅装饰装修验收标准规定。 3、施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方 应确认，增加的费用，应另签订补充合同。 4、质量检查监督部门：上海市室内装饰行业协会家庭装潢 专业委员会。 5、凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负； 施工质量由乙方负责。 6、甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便 于工作衔接。 第四条：材料供应 第 6 页 共 13 页 1、乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所 用材料一律实行明码标价。详见家庭装潢工程材料预算表 。 甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程
4、，非经甲方 同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍 价款补偿给甲方。 2、乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差 异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。 3、甲方负责采购供应的材料、设备，详见甲方提供装潢 材料清单的内容，应该是符合设计要求的合格产品，并应按 时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处罚。 按甲方提供的材料合计金额的 10%作为管理费支付给乙方。材 料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失， 由乙方负责赔偿。 第五条：付款方式 1、合同一经签订，甲方即应付 100%工程材料款和施工工 费的 50%；当工期进度过
5、半（年月日） ，甲方即第二次付施工工 费的 40%.剩余 10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。 （注：施 第 7 页 共 13 页 工工费包括人工费） 付款百分比 甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。 验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。 甲方付清工程价款，详见家庭装潢工程工程结算表 ，乙 方开具统一发票，向甲方办理移交及发放装潢工程保修卡，详 见家庭装潢工程工程质量保修卡 。 2、工程施工中如有项目增减或需要变动，详见家庭装潢 工程工程项目变更表 ，双方应签订补充合同，并由乙方负责开 具施工变更令，通知施工工地负责人。增减项目的价款，当场 结清。 3、甲方在居室装潢中，
6、如向银行按揭，须将按揭的凭证及 相关文件（复印件）交给乙方。 4、甲方未按本合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天 按未付工程价款额的 1%支付给乙方。 第 8 页 共 13 页 第六条：工程工期 1、如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的 1%作为违 约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。如果因甲方原因而 延迟完工，每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的 1%作为误 工费支付给乙方元。 2、由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工 程质量和工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成 质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。 3、在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，
7、均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或 仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。 4、施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改 施工内容而延误工期的，均需签证，甲方须承担全部施工费用， 如因乙方的原因造成返工，由乙方承担责任，工期不变。 5、施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更 改施工内容所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责任。 第 9 页 共 13 页 第七条：工程验收 1、工程质量验收，详见家庭装潢工程质量验收表 ，除 隐蔽工程需分段验收外，待工程全部结束后，乙方组织甲方进 行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。 2、乙方通知甲方进行工序验收及
8、竣工验收后，甲方应在三 天内前来验收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格， 如有问题，甲方自负责任。甲方自行搬进入住，视为验收合格。 3、甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应及时通知乙 方，另定日期。但甲方应承认工序或工程的竣工日期，并承担 乙方的看管费和相关费用。 第八条：其他事项 1、甲方： （1）必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、 气线路图，或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并 向乙方进行现场交底。 第 10 页 共 13 页 （2）二次装饰工程，应全部腾空或部分腾空房屋，清除影 响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈 设物等，须采取必要的保护
9、措施，均需与乙方办理手续和承担 费用。 （3）如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线，应向 所在地房管部门办理手续，并承担有关费用。施工中如需临时 使用公用部位，应向邻里打好招呼。 2、乙方： （1）应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质；如 是下属分支机构，也须有上级公司出具的证明；经办业务员必 需有法人代表的委托证书。 （2）指派（姓名）_为乙方工地代表，负责合同 履行，并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。 （3）负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施 工，并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏 第 11 页 共 13 页 等事故发生而影响他人。万一
10、发生，必需尽快负责修复或赔偿。 （4）严格履行合同，实行信誉工期，如果因延迟完工，如 脱料、窝工或借故诱使甲方垫资，举查后均按违约论处。 （5）在装潢施工范围内承担保修责任，保修期自工程竣工 甲方验收入合格之日算起，为 12 个月。 第九条：违约责任 合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合 同总金额的 5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方 造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。 第十条：争议解决 1、本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度 的前提下，双方应协商解决。或凭本合同和乙方开具的统一发 票向上海市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会投诉，请求 解决。 第
11、 12 页 共 13 页 2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不 成时，可以按照本合同约定向仲裁委员会申请仲裁； 人民法院提起诉讼。 第十一条：合同的变更和终止 1、合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方 需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。 如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按 合同总价款的 10%交付违约金，并办理终止合同手续。 2、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面 形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后， 可视为本合同解除。 第十二条：合同生效 1、本合同和合同附件向双方盖章，签字后生效。 2、补充合同与本合同具有同等的法律效力。 3、本合同（包括合同附件、补充合同）一式份，甲乙双方 第 13 页 共 13 页 及见证部门各执壹份。 甲方（业主）：（签章）_乙方：（签章） _ 住所地址：_企业地址：_ 邮政编码：_邮政编码：_ 工作单位：_法人代表：_ 委托代理人：_委托代理人：_ 电话：_电话：_ 签约地址：_签约日期：_