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1、、塔式住宅1、名词解释塔式高层住宅：以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。 高层独立单元式住宅又称塔式住宅，是由一个单元独立修建的，具有与多层独立单元 式住宅相似的优点，通常每层楼面只有一个楼梯，住户由楼梯平台直接进入分户门， 一般多层住宅每个楼梯可以安排 24到 28户。所以每个楼梯的控制面积又称为一个居 住单元。2、高规规范 十八层及十八层以下，每层不超过 8 户、建筑面积不超过 650m2，且设有一座防 烟楼梯间和消防电梯的塔式住宅，可设置一个安全出入口。 塔式高层建筑，两座疏散楼梯宜独立设置，当确有困难时，可设置剪刀楼梯，详 见高规 P20页。二、单元式住宅1、名词解释 单元式
2、高层住宅：由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯、电梯的高层住宅。单元式住宅是指在多层、高层楼房中的一种住宅建筑形式。通常每层楼面只有一个 楼梯，住户由楼梯平台直接进入分户门，一般多层住宅每个楼梯可以安排 24 到 28 户。所以每个楼梯的控制面积又称为一个居住单元。单元式（梯间式）住宅，是目前在我国大量兴建的多、高层住宅中应用最广的一种 住宅建筑形式。这类住宅与走廊式住宅的最大区别是每层楼面只有一个楼梯，可为 2-4 户提供服务 （大进深住宅每层一梯可服务于 5-8 户），住户由楼梯平台进入分户 门。如果住宅设计为点式，则各层住户围绕一个楼梯分布；如果住宅的平面是条形 （板式）设计，则一幢
3、条形住宅可有多个楼梯。不论是一梯二户，还是一梯三户， 每个楼梯的控制面积称为一个： “居住单位” . 因此，条形的梯间式多层住宅又称为 “连续单元式住宅” 。点式（墩式或塔式）梯间式住宅又称“独立单元式住宅” 。单 元式住宅的基本特点有：（1）每层以楼梯为中心，每层安排户数较少，各户自成一体。（2）户内生活设施完善，既减少了住户之间的相互干扰，又能适应多种气 候条件。（3）可以标准化生产，造价经济合理。（4）仍保留一些公共使用面积：楼梯、走道、垃圾道，保证了邻里交往，有助于改善 人际关系。2、高规规范（设一个安全出入口的要求） 十八层及十八层以下每个单元设有一座通向屋顶的疏散楼梯， 单元之间的
4、楼梯通 过屋顶连通，单元与单元之间设有防火墙，户门为甲级防火门，窗间墙宽度、窗 槛墙高度大于且为不燃烧体墙的单元式住宅。超过十八层，每个单元设有一座通向屋顶的疏散楼梯，十八层以上部分每层相邻 单元楼梯通过阳台或凹廊连通（屋顶可以不连通） ，十八层及十八层以下部分单 元与单元之间设有防火墙，且户门为甲级防火门，窗间墙宽度、窗槛墙高度大于 且为不燃烧体墙的单元式住宅。三、通廊式住宅1、名词解释 通廊式高层住宅：共用楼梯、电梯通过内、外廊进入各套住房的高层住宅。 是指由共用楼梯、 电梯通过内、 外廊进入各套住房的住宅。 现在外廊式住宅已经比较 少见。内廊式住宅由于节省交通面积在经济形住宅中很有市场，
5、 但是内廊式住宅无法 实现户内自然通风，半数以上户型没有南向日照，比较适宜作为过渡性住宅。四、塔式、单元式、通廊式住宅的定义及怎样区分单元式是指 1 个建筑物中，它的分隔空间的基础是单元，最少不少于 2 个的；塔式是只建筑物就 1 个单元，它的分隔空间是按层，也叫点式； 通廊式有 2 种，1 是内通式，一种是单侧式，就是它们的走廊是相通的建筑，内 通式常见于公寓，写字楼，单侧式常见于宿舍。五、封闭楼梯间 十一层及十一层以下的单元式住宅可不设封闭楼梯间，但开向楼梯间的户门应为乙 级防火门，且楼梯间应靠外墙，并应直接天然采光和自然通风。1、高规规定，应设封闭楼梯间的建筑有： 高层建筑裙房；除单元式
6、和通廊式住宅外的建筑高度不超过 32m的二类建筑； 十一层及十一层以下的通廊式住宅应设封闭楼梯间； 十二层及十八层的单元式住宅。2、封闭楼梯间的设置应符合下列规定： 楼梯间应靠外墙，并应直接天然采光和自然通风； 楼梯间应设乙级防火门，并应向疏散方向个启； 楼梯间的首层紧接主要出口时，可将走道和门厅等包括在楼梯间内，形成扩大的 封闭楼梯间，但应采用乙级防火门等防火措施与其它走道和房间隔开。六、防烟楼梯间1、高规规定，应设封闭楼梯间的建筑有：一类建筑；通廊式住宅外的建筑高度超过 32m的二类建筑以及塔式住宅； 超过十一层的通廊式住宅；十九层及十九层以上的单元式住宅。2、防烟楼梯间的设置应符合下列规
7、定： 楼梯间入口处应设前室、阳台或凹廊；前室的面积，公共建筑不应小于，居住建筑不应小于； 前室和楼梯间的门均应为乙级防火门，并应向疏散方向开启。七、消防电梯 1、高规规定，应设消防电梯的建筑有： 一类公共建筑； 塔式住宅； 十二层及十二层以上的单元式住宅和通廊式住宅； 高度超过 32m的其它二类公共建筑。2、消防电梯的设置应符合下列规定： 当每层建筑面积不大于 1500m2时，应设 1 台； 当大于 1500m2但不大于 4500m2时，应设 2 台。 消防电梯间应设前室，其面积：居住建筑不应小于；公共建筑不应小于。当与防 烟楼梯间合用前室时，其面积：居住建筑不应小于；公共建筑不应小于10m2。消防电梯的载重量不应小于 800kg。防烟有两个独立的空间，而封闭的一个独立的空间，防烟先进入一个前室，再进入楼梯 间，封闭打开防火门直接进入楼梯间。封闭楼梯间要求靠外墙，有采光通风，乙级防火门；防烟楼梯间有前室，有加压设施， 可以无采光，乙级防火门； 塔楼只有一组楼梯和电梯，一个出入的大门，各个朝向都有。板楼有 3 组以上的楼梯和电梯，它是独立的，互不相通的。板楼一般为南北向东西向或 正南正北正东正西，很少有东南东北西南西北向的。