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1、第十五课 培养契约精神,1.知道什么是合同，知道许多民事活动需要合同提供权利和义务的依据。 2.知道违反合同内容属于违约，知道承担违约责任的方式。,板块一：合同,辩论：广告是否是合同 某房地产公司在推销商品房时印发了大量宣传广告，称出售的商品房依山傍水，小区内绿化率达60%，一户一梯等。李某被广告吸引，签订了购房合同。交房后发现广告中的多数条件并未兑现，李某认为开发商违反了合同约定，于是要求退房。开发商认为合同才是确认双方权利义务的依据，而广告既不是合同，也不是合同条款，故不同意退房。,李某和房地产开发商哪方观点正确?,提示： 开发商在宣传广告中的条件属于合同条款，因为该广告的内容具体明确，符
2、合订立合同时要约的条件，应该被当做房地产公司向李某的要约，具有法律约束力，所以李某的观点是正确的。,1.合同的概念： 合同是一种典型的民事法律行为。合同又称契约，是平等主体的自然人、法人或其他社会组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。 探究：.根据民法的基本原则，讨论合同法有哪些基本原则。 答：.平等保护民事主体合法民事权益；民事主体地位平等原则；自愿、公平、诚信原则；遵守法律、尊重公序良俗原则；节约资源、保护生态环境原则。,合同1：13岁的小张在父母不知情的情况下，在一家电玩店订购了一部价值3000元的游戏设备。 合同2:一老人被忽悠低价卖房，5名壮汉闯入房中强行轰人，家人报警求助
3、。 合同3：李某同某境外公司签订了一个进口毒品的合同。,思考：（1）上述合同有效吗？为什么？（2）一份合同的订立需要具备哪些条件？,活动二：走近合同,环节一 订立合同我最懂,我国民法规定，将自然人的民事行为能力分为三类：完全民事行为能力、限制民事行为能力、无民事行为能力。 小张属于限制民事行为能力，所以此合同无效。,解读合同1：,解读合同2和合同3 合同法有相关规定. 第五十二条有下列情形之一的，合同无效： （一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； （二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； （三）以合法形式掩盖非法目的. 所以合同2和合同3是无效合同。,2.合同的法律效力和主
4、要内容： .合同的法律效力： a.双方当事人按照法律订立的合同，具有法律效力，对双方当事人具有法律约束力。 b.订立合同的条件:当事人主体资格要合法;贯彻平等互利、协商一致的原则;必须遵守法律法规。 P120.思考：在上述案例中，贸易公司的诉求能否得到法院支持？为什么？ 答：不能。不符合订立合同的条件第三点，该合同不能产生预期的法律效力。,合同的主要内容： 合同的主要内容是规定当事人的权利和义务。由于当事人在签合同时往往是通过条款的方式确立彼此的权利和义务关系，所以合同的内容通常也称为合同的条款。 实习合同举例： 甲乙双方经平等协商同意，自愿签订本合同，共同遵守本合同所列条款。 ,3.订立合同
5、的方式和形式： 方式： 订立合同，主要采取要约、承诺方式。要约，就是希望和他人订立合同的意思表示；承诺，就是受要约人同意要约的意思表示。 形式： 订立的合同，既可以是书面形式，也可以是口头形式，或者其他形式。法律规定采用书面形式的，应当采用书面形式。,（1）旅行社的行为是违约行为吗？什么是违约行为？,板块二： 合同违约责任,.违约的概念： .所谓违约，就是当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定。依法订立的合同具有法律效力，所以违约需要承担相应的违约责任。 违约责任的构成要件： a.当事人实施了违约行为；b.有损害事实；c.违约行为与损害事实之间存在因果关系。,.违约的两种形态及责任：
6、 .违约行为一般有两种形态，一种是预期违约，一种是实际违约。预期违约是指合同生效期间当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的行为。实际违约是指合同期限届满时，合同当事人没有按照合同约定履行合同的义务。 .违约责任的承担方式：继续履行；采取补救措施；赔偿损失；支付违约金；适用定金罚款。,P123.思考：.作为消费者享有哪些权利？,安全权（人身、财产安全不受侵犯）、知情权（知道真实情况）、自主选择权（选择商品或服务）、公平交易权（质量有保障，明码标价，价格合理，计量正确）、求偿权、获得有关知识权、人格尊严和民族风俗习惯受到尊重权，监督权等。,安全权,公平交易权,公平交易权 知情权 安全权,公平交易权 知情权 安全权,求偿权,知情权 安全权,P123.思考：结合以上材料，讨论我们应该如何依法保护自己的合法权益？与经营者协商和解；请求消费者协会调解；向有关行政部门申诉；拨打12315电话投诉；新闻媒体曝光；向人民法院提起诉讼。,培养契约精神,合同,方式,含义,合同违约责任,订立条件,内容,违约行为,违约责任,