建筑设备安装公司施工组织设计编制工作指引.docx

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1、施工组织设计编制工作指引1. 施工组织设计编制要求1.1. 施工组织设计由项目部负责人组织编制。每个工程开工前，由分公司技术质检科长负责召集各专业负责人、预算员， 进行施工组织设计的策划。 根据该工程的特点和质量要求，结合国家、地方规范标准、公司质量体系和工程建设合同要求，确定合理的施工进度、资源配置及重要分项工程施工工艺等。公司总工程师主持审批并报公司备案。1.2. 在项目图纸会审完十五天内，项目负责人编制出单位工程施工组织设计，项目相关人员积极配合。1.3. 所有施工组织设计必须按规定程序进行审批，审批完后方可执行。 施工组织设计一经批准，施工单位和工程各相关的单位应认真贯彻实施， 未经审

2、批不得修改。凡涉及增加临建面积，提高建筑标准、扩大施工用地、 修改重大施工方案、降低质量目标等主要原则的重大变更，须履行原审批手续。1.4. 施工组织设计经审批后，分公司技术质检科长必须召集各专业负责人、 助理及班组长进行施工组织设计交底并要有记录。通过交底讲解应使相关的管理人员和全体施工人员了解并掌握相关部分的内容和要求，保证施工组织设计得以有效的贯彻、实施。1.5. 项目负责人是施工组织设计实施的第一监督者，项目专业负责人是施工组织设计实施的主要领导者，严禁有任何擅自更改施工方法和质量标准的行为。各级领导和业务部门应切实保证施工组织设计的贯彻实施。 各级生产及技术负责人都要督促、检查施工组

3、织设计的贯彻执行，及时解决执行中的问题，并组织有关人员在施工过程中做好记录，积累资料，工程结束后及时作出总结。2. 施工组织设计分类2.1. 施工组织总设计以建设期内整个建设项目上（包括住宅小区）为对象进行统筹规划，指导其施工全过程各项活动的技术、经济条件，是整个建设项目施工的战略部署，其范围较广，因此，内容要高度概括。2.2. 单位工程施工组织设计单位工程施工组织设计是在施工组织总设计的规划和控制下，以单位工程为对象，进行施工安排，具体指导该工程施工的技术经济文件。2.3. 分部分项工程施工组织设计分部分项工程施工组织设计是以分部分项工程为编制对象，用以具体实施其施工全过程的各项施工活动的技

4、术、经济和组织的综合性文件。分部分项工程施工组织设计一般是同单位工程施工组织设计的编制同时进行。3. 施工组织设计编制依据3.1. 设计文件：指以批准的扩大初步设计或技术文件、设计说明书、设计总概算等。3.2. 承包合同文件。3.3. 建设地区调查资料。3.4. 国家现行的（或决定采用的国内、国外）有关标准、规范、上级对本工程的有关指示。3.5. 类似、相似或近似本工程项目的历史经验资料。3.6. 设计图纸、设计变更、招投标文件。3.7. 建筑地区环境条件。3.8. 设备材料订货情况。3.9. 施工现场调查情况。4. 施工组织设计编制内容4.1. 依据：4.1.1. 编制说明：要说明工程所在位

5、置，此工程的投资新建单位、监理单位、总承包单位。 简要介绍施工组织设计内容包括哪些，以及质量、安全、 文明施工的组织管理措施。4.1.2. 编制依据：（1） 要列表说明承包文件及施工图纸名称和编号。（2） 主要遵循的建筑施工规范、规程、 依据 ,列表说明主要标准、施工图集、主要法规等。（3） 说明现场作业文件。4.2. 工程概况：4.2.1. 列表说明工程总体简介（ 1） 工程建筑设计概况：要说明建筑规模, 包括面积、层数、占地情况以及使用功能、装修、防水等, 用表格形式说明。（ 2） 机电工程设计概况：强电、 弱电、 建筑给排水与采暖、通风空调等。（ 3） 工程特点及施工难点。4.3. 工程

6、施工部署：4.3.1. 工程施工部署的总原则是：从组织管理上、施工质量上、工程进度上、安全工作上、公共关系上，配合甲方选用分包单位等所采取的措施和原则。4.3.2. 工程管理目标：分条款从质量目标、工期目标、安全目标、文明施工目标、成本控制目标、服务目标等方面详细阐述。4.3.3. 工程施工管理组织，要给出组织机构图，同时还要列出项目部门的分工职责（ 包括质量保证组织体系） 。4.3.4. 项目施工任务的划分，列表说明工程总承包的范围，甲方分包项目等。4.3.5. 工程施工总进度计划：说明工程何时开工，总工期多少天，并列出进度计划图表，以及分包进场计划和材料分包进场计划。4.3.6. 新技术的

7、推广与应用，列表说明本工程采用哪些新技术、新材料、新工艺、新设备的推广与应用。4.4. 施工准备工作：4.4.1. 技术准备：专业人员熟悉图纸情况及设计意图和图纸会审, 熟悉施工规范和应用情况。4.4.2. 主要仪器、仪表的准备，列表说明所采用的仪器、仪表数量、型号、名称等。4.4.3. 技术工作计划：（ 1） 施工方案编制：要根据工程进度的先后编制分部、分项工程的施工方案，列表说明各施工方案完成日期、方案名称。（ 2） 材料试验工作计划：本试验计划编制时，一是机电安装工程等等相关材料的试验计划，二是要安排要满足工程需要。4.4.4. 生产准备：（ 1） 要列出生产所用机具设备型号、各项参数、

8、数量以及施工机具投入计划表，同时列出施工劳动力计划表和主要材料用量一览表。（ 2） 主要加工、订货计划。此条中要制订材料加工、订货计划表。4.5. 施工现场总平面布置平面布置图说明：根据施工所用场地，对各块地域的使用情况加以文字说明，并绘制平面布置图。一般由土建总承包单位提供相关施工场地。4.6. 主要分部、分项工程施工方法：4.6.1. 建筑电气工程各分项工程施工方法要点。（1） 木装饰、软装饰处，插座、开关的防火处理开关、插座盒必须平装饰表面，管线必须到位，不能在装饰层内裸露，结线必须紧密并涮锡，绝缘包扎两层，盒内最好用石棉防火板保护。（2） 桥架桥架必须合理使用另部件，不要随意现场制作而

9、影响电位弯曲半径接地除了每节桥架连接处跨接以外, 必须考虑每系统桥架必须有不少于两点与接地干线相连, 并且明确可视, 标识清楚。在穿墙、 楼板时， 不能直接用水泥抹死，要柔性穿过，且填充柔性防火材料。（3） 电缆电缆在桥架中敷设，在策划时就应考虑到，电缆在桥架中的敷设方式与排列空间、散热及固定方式，不然将给施工带来极大困难，这也涉及到桥架造型、固定方式最好采用镀锌铁卡、不允许用电线、铁丝、 铜丝绑扎，不宜用尼龙扎带，主要考虑到使用寿命与耐温性、挂牌按规范要求，必须明确。在电缆间敷设、应分层清晰、整齐有序，转弯半径符合要求，电缆沟内不能有积水与施工垃圾。电缆通向电缆沟外过渡部分，应有柔性防火材料

10、密封。（4） 电机进线电管到电机进线、金属软管两端锁口一定要完整牢固工艺完善，金属软管接地良好，电机内接线压线鼻或涮锡完整，接地线明确，不能把电机外的地脚螺栓，接线盒盖螺栓，散热风罩螺栓作接地紧固件。（5） 母线安装母线的穿墙，穿楼板的处理是值得研究的，要达到如下要求：一要能自由伸缩，方便拆卸维修，切忌用水泥沙浆抹死；二要有防火柔性材料密封， 避免有火警时形成烟囱效应；三要洞口方正美观，这要与土建密切配合，使之干净利落，又符合规范要求。（6） 屋面避雷网安装屋面避雷网横平竖直，支撑点间距一致合理，符合规范要求，这是基本要求， 推荐支撑点与避雷网不用焊接方式，用比镀锌园钢略大一点的套管制作卡具，

11、镀锌后安装在女儿墙上，其一、 让镀锌园钢穿过去其减少焊点，保护镀锌层，增加使用寿命。其二，可让避雷网自由伸缩。避雷网转角弧弯平顺圆滑，伸缩缝处要做补偿装置。7)管根、支吊架根部处理所有管线，能用吊杆固定的，就不要用支架，吊杆在梁板上生根，最好采用内爆螺栓，然后再加装饰小盖，穿梁过板，加装朔料装饰圈、落地管、 落地支架、根部制成水泥小台，既然能保护根部不锈蚀，又起到美观作用。（8） 室外接地测试点设置室外接地测试点要按设计、规范要求设置，设置切忌草率行事，一、不应突出建造物过多，二要测试方便，三要与外墙浑然一体，美观亮丽，四要标识清晰。设置得好，也可起到锦上添花的作用。（9） 配电柜，配电箱的处

12、理独立的配电柜、配电箱， 成排配电柜的安装，除了按规范要求，重垂直度，水平度，标高符合要求外，柜箱内的处理在工艺上应作如下处理：a) 进入箱内电管应一管一孔排列整齐，用锁母固定，管口处理完善有护口。b) 箱内地线，零线， 应经母线联接，每一螺栓不应多于二根线。且线路分色要符合规范要求。c) 电缆应挂牌，标明从哪儿来。d) 排线整齐，工艺美观，固定牢靠，且箱内干净无施工垃圾。e) 有电气元件的箱门必须接地，且板面标识清楚，干净明亮，板面平整，油漆完整。f) 配电箱内电缆引入处，应作密封处理以防火。4.6.2. 建筑智能工程各分项工程施工方法要点。（ 1） 强调综合布局，搞好二次设计，布局不好不仅

13、影响工程的美观，甚至影响使用功能，布局好的还可降低工程成本。内在质量必须符合设计和规范的要求，必须满足使用功能和使用安全的要求，必须达到：技术先进，性能优良，可靠性，安全性，经济性，舒适性等方面都满足用户的需求。（ 2） 宏观上要做到：布置合理、安装牢固、横平竖直、整齐美观、居中对称、成行成线、外表清洁、油漆光亮、标识清楚。微观上要做到：工艺精湛、做工细腻、精工细做、精雕细刻、细部到位。售后服务要做到：随叫随到，热情友好，周到圆满，维修保养，及时可靠。（ 3） 电源线、弱电系统缆线应分隔布放，槽内缆线布放顺直、尽量不交叉，在缆线进出线梢部位，转弯处以及垂直线梢每间隔1.5m处均应绑扎牢固。（

14、4） 机柜、机架安装应牢固，垂直度偏差不应大于3mm机柜、机架上各种零件不得脱落或碰坏，各种标志应完整，清晰。接地安装检验：直流工作接地电阻，安全保护接地电阻均小于等于 4Q。弱电系统的接地和利用建筑物的复合接地体，其接地电阻应小于1Q。4.6.3. 建筑给排水与采暖各分项工程施工方法要点。（ 1） 管道、设备、油漆颜色与标识的应用在规范中, 对各种管线都有油漆颜色的要求. 如 : 消防喷淋管、红色,火灾报警管线, 白色防火涂料, 在地下室, 机房等管线集中的场所, 怎样强化管线 , 而弱化支吊架, 是值得研究的问题, 一些对颜色没有严格要求的管线 , 如何配置颜色, 将对观感起到很大作用,

15、色彩运用得好, 就会使人有光彩夺目的感觉, 而强化管线颜色, 弱化支化支架的颜色, 使人仍有把目光集中在管线上, 突出管线的美. 会收到良好的效果. 再者 , 各类管线标识, 文字与流向箭头, 大小 , 颜色 , 在管道的位置, 都将起到点缀作用.（ 2） 卫生间蹲式马桶的处理蹲式马桶安装的方位标高和基本做法, 除按规范外马桶周围地砖应坡向马桶，似便水流同马桶，最好把周围地石专5CM7CM宽处,嵌上与地石专有 别和反差大一点的颜色, 形成边框 , 美观耐看 , 又有特色 .（ 3） 管道 , 穿墙 , 过梁 , 过板根部处理套上塑料环, 收口 , 地面管做各种形状的根部保护, 以增加美感, 又

16、起到保护作用, 包括一些立地支架根部, 也可照些处理.（ 4） 在设备及水泵与管道安装连接时应注意在进出口处专门设置支架， 大口径的阀门和部件处应设支架，不得由设备承受管道、管件的重量， 管道井内的立管应合理设置承重支架或支座，在穿墙上返的水平弯管或下返的水平弯管下应加设支架。法兰与管道焊接时应注意同心度，也就是法兰应垂直于管子中心，防止柔性接头或法兰受力不均，且影响观感质量。（ 5） 消防箱在两面墙交汇处（墙角） 附近安装时应注意消防箱门的开启方向，门的开启方向不应朝向墙角的方向，更不应该消火栓安装在门轴侧4.6.4. 建筑通风空调各分项工程施工方法要点。（ 1） 通风管道安装，风管之间采用

17、角钢法兰连接的，由于制作时没有注意法兰的平整和焊缝的清理，造成连接处四角翘曲不平而漏风。有时法兰螺栓朝向不一致，螺栓不是镀锌的，且未加镀锌钢制垫圈（ 2） 风管保温问题较多，主要是新风机组的新风风管保温层与风管未贴严实或固定不牢固，两者之间产生空隙，长时间运转，就会产生凝结水外渗或滴漏。有的工程矩形风管保温钉的排布不规矩，间距不等，保温钉的个数虽超过规范的规定，但由于排布问题使保温层凹凸。特别是在使用一段时间后，由于检修关系，弄得极为不整齐。（ 3） 风机盘管供、回水管保温不到位，运行时产生凝结水，污染吊顶； 凝水盘安装倒坡度，盘内积水，排水不顺畅，个别工程因排水软管弯折、压扁，使凝结水外溢。

18、（ 4） 冷冻水供、回水管道、凝结水管道保温接口不严密，缝隙未填实、 玻璃丝布作保护层，缠绕松紧不一，搭接不均匀，产生凝结水渗出；管道上安装的阀门与管道保温层成一整体，对阀门未采取单独保温，不便于检修。 有的甚至不保温，形成凝水流淌。以薄金属板做保护壳搭接接口不是顺水流方向，而是逆水流方向，并不在侧面下方，个别是的管道弯头处保护壳做成直角，不符合规范要求。4.7. 与监理、分包队伍等单位的协调管理措施：此部分包括总包单位与业主单位的协调、与监理单位的协调、与分包队伍的协调管理等都要给出管理措施和方法。4.8. 主要施工管理措施：4.8.1. 质量保证措施：绘制项目质量保证体系，并编制工程创优计

19、划，编制项目质量目标和质量控制措施。4.8.3. 制定环境保护、文明施工和成本控制措施。4.8.4. 主要经济技术指标：要分条款对工期目标、质量目标、安全生产目标、文明施工和环保目标、服务目标等给予分解，并同时阐述达到这些目标应采取的措施和手段。4.9. 新技术应用主要指应用了建设部推广应用10 项新技术中的哪一些安装新技术：4.9.1. 管道制作连接与安装技术消防喷淋管道采用镀锌钢管沟梢卡箍连接；虹吸雨水管采用HDP甯电熔连接。4.9.2. 电缆安装成套技术4.9.3. 建筑设备监控系统4.9.4. 火灾自动报警与消防联动控制系统4.9.5. 安全技术防范系统4.9.6. 空调系统节能技术4

20、.9.7. 采暖设计节能技术和供热系统的控制与热计量技术4.9.8. 建筑企业信息化管理新技术：利用公司的网络办公平台和ERP言息化管理技术，做到信息资源共享、信息沟通快速有效，使项目管理的生产、经营管理模块得到有效运用；利用计算机绘制施工图、制作网络进度计划等等。4.9.9. 企业内部好的施工工法：比如共板法兰连接；水源热泵空调施工；电箱一次性直埋；复合风管施工工法等等。4.10.对工程的建议：（1） 对设计方案的优化、细化和深化设计方面（2） 节能环保降耗方面（3） 在满足功能前提下节约投资方面5. 施工组织设计编制程序施工组织设计的编制通常采用如下程序：5.9. 收集和熟悉编制施工组织设

21、计所需的有关资料和图纸，进行项目特点和施工条件的调查研究。5.10. 计算主要工种工程的工程量。5.11. 确定施工的总体部署。5.12. 拟订施工方案。5.13. 编制施工总进度计划。5.14. 编制资源需求量计划。5.15. 编制施工准备正作计划。5.16. 施工总平面图设计。5.17. 计算主要技术经济指标。应该指出，以上顺序中有些顺序必须这样，不可逆转，如：（ 1） 拟订施工方案后才可编制施工进度计划（ 因为进度的安排取决于施工的方案） 。（ 2） 编制施工总进度计划后才可编制资源需求量计划（ 因为资源需求量计划要反映各种资源在时间上的需求） 。但是在以上顺序中也有些顺序应该根据具体项

22、目而定，如确定施工的 总体部署和拟订施工方案，两者有紧密的联系，往往可以交叉进行。6.5.1.大口径钢管安装在编制施工组织设计时，除了要采用正确合理的编制方法外， 还要采用科学的编制程序。同时必须注意有关信息的反馈。施工组织设计 的编制过程是由粗到细，反复协调进行的，最终达到优化施工组织设计的 目的。6. 施工组织设计工艺流程6.9. 强电工程主要施工程序：施工准备一管路、箱、盒预埋（支架制安）-防雷保护接地（含等电 位）一桥架安装一管内穿线-电缆敷设一动力、照明配电箱安装一灯具、 开关、插座安装一系统通电调试一竣工验收。6.10. 弱电工程主要施工程序：施工准备一预留预埋一桥架安装-吊明管一

23、线路敷设一弱电设备安 装一线路接线一系统调试、试运行一竣工验收。6.11. 给排水工程主要施工程序：安装准备一支、吊、托架制作安装一主干管安装一立管安装一支管连 接安装一与卫生洁具连接部件及配件等安装一管道系统试压冲洗一防腐 刷漆保温工作-联动试车一竣工验收。6.12. 中央空调风系统主要施工程序：施工准备-确定标高一制作吊架、风管一设置吊点装吊架风管排列、连接一风管安装就位找正找平一风机、风机盘管吊装一风阀、风口安装一空调机组安装一系统调试-检验、验收6.13. 中央空调水系统主要施工程序：放线定位一支架制作安装一管道吊装就位一焊接连接一水压试验冲 洗一锅炉、制冷设备就位一机房内管道安装及设备连接一系统调试-管道 保温6.13.1. 小口径丝接钢管安装放线定位一支架制作安装一钢管预制一钢管就位连接一找坡度一水 压试验冲洗一管道保温。