建设工程可行性报告范文.docx

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1、建设工程可行性报告范文篇一：建筑项目可行性研究报告格式建筑项目可行性研究报告格式【引言】建筑业是国民经济的重要物质生产部门，它与整个国家经济的发展、人民生活的改善有着密切的关系。2001年以来，中国宏观经济步入新一轮景气周期，与建筑业密切相关的全 社会固定资产投资（FAI）总额增速持续在 15%以上的高位 运行，导致建筑业总产值及利润总额增速也在20%的高位波动。随着建筑业的快速发展，经过多年的市场整顿、制度建 设及有效监管，我国建筑市场正在进入健康的发展轨道，可 谓亮点频闪。2009年，在国家积极财政政策的推动下，建设领域投资规模不断扩大，建筑业呈现良好的发展态势。全国建筑业企业（指具有资质

2、等级的总承包和专业承包建筑业企业，不含劳 务分包建筑业企业）完成建筑业总产值75864亿元，比上年增加13827亿元，增长22.3%;全年全社会建筑业实现增加 值22333亿元，比上年增加 3590亿元，增长18.2% ;完成竣 工产值43798亿元，比上年增加 4456亿元，增长11.3%。2010年全年，中国全社会建筑业增加值 26451亿元，比上 年增长12.6%。全国具有资质等级的总承包和专业承包建筑 业企业实现利润 3422亿元，增长25.9%,其中国有及国有控 股企业990亿元，增长35.0%。2011年，我国建筑业保持了平稳增长态势，实现总产值11.8万亿元，同比增长 22.6%

3、;实现增加值 3.2万亿元，同比增 长10%,占国内生产总值的 6.78%;对外工程承包额 1034.2 亿美元，同比增长 12.2%。我国建筑业在国民经济中的支柱 作用更加明显，实现了 十二五”时期的良好开局。未来50年，中国城市化率将提高到76%以上，城市对整个国民经济的贡献率将达到 95%以上。都市圈、城市群、城 市带和中心城市的发展预示了中国城市化进程的高速起飞， 也预示了建筑业更广阔的市场即将到来。【目录】第一部分 建筑项目总论总论作为可行性研究报告的首要部分，要综合叙述研究报 告中各部分的主要问题和研究结论，并对项目的可行与否提 由最终建议，为可行性研究的审批提供方便。一、建筑项目

4、概况（一）项目名称（二）项目承办单位介绍（三）项目可行性研究工作承担单位介绍（四）项目主管部门介绍（五）项目建设内容、规模、目标（六）项目建设地点二、项目可行性研究主要结论在可行性研究中，对项目的产品销售、原料供应、政策 保障、技术方案、资金总额及筹措、项目的财务效益和国民 经济、社会效益等重大问题，都应得由明确的结论，主要包 括：（一）项目产品市场前景（二）项目原料供应问题（三）项目政策保障问题（四）项目资金保障问题（五）项目组织保障问题（六）项目技术保障问题（七）项目人力保障问题（八）项目风险控制问题（九）项目财务效益结论（十）项目社会效益结论（十一）项目可行性综合评价三、主要技术经济指标

5、表在总论部分中，可将研究报告中各部分的主要技术经济 指标汇总，列出主要技术经济指标表，使审批和决策者对项 目作全貌了解。四、存在问题及建议对可行性研究中提由的项目的主要问题进行说明并提由解决的建议。第二部分 建筑项目建设背景、必要性、可行性这一部分主要应说明项目发起的背景、投资的必要性、投 资理由及项目开展的支撑性条件等等。一、建筑项目建设背景（一）国家产业政策豉励建筑行业发展（二）建筑市场前景广阔二、建筑项目建设必要性（一）进一步推进我国建筑行业发展（二）进一步提升我国建筑工业技术水平（三）？三、建筑项目建设可行性（一）经济可行性（二）政策可行性（三）技术可行性（四）模式可行性（五）组织和人

6、力资源可行性第三部分建筑项目产品市场分析市场分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一个项 目，其生产规模的确定、技术的选择、投资估算甚至厂址的 选择，都必须在对市场需求情况有了充分了解以后才能决定。而且市场分析的结果，还可以决定产 品的价格、销售收入，最终影响到项目的盈利性和可行性。 在可行性研究报告中，要详细研究当前市场现状，以此作为 后期决策的依据。一、建筑项目产品市场调查（一）建筑国际市场调查（二）建筑国内市场调查（三）建筑价格调查（四）建筑上游原料市场调查（五）建筑下游消费市场调查（六）建筑市场竞争调查二、建筑市场预测市场预测是市场调查在时间上和空间上的延续，是利用 市场调查所得到的信

7、息资料，根据市场信息资料分析报告的 结论，对本未来市场需求量及相关因素所进行的定量与定性 的判断与分析。在可行性研究工作中，市场预测的结论是制 订产品方案，确定项目建设规模所必须的依据。（一）建筑国际市场预测（二）建筑国内市场预测（三）建筑价格预测（四）建筑上游原料市场预测（五）建筑下游消费市场预测（六）建筑项目发展前景综述第四部分 建筑项目产品规划方案一、建筑项目产品产能规划方案二、建筑项目产品工艺规划方案（一）工艺设备选型（二）工艺说明（三）工艺流程三、建筑项目产品营销规划方案（一）营销战略规划（二）营销模式在商品经济环境中，企业要根据市场情况，制定合格的 销售模式，争取扩大市场份额，稳定

8、销售价格，提高产品竞 争能力。因此，在可行性研究中，要对市场营销模式进行研 究。1 .投资者分成2 .企业自销3 .国家部分收购4 .经销人代销及代销人情况分析（三）促销策略?第五部分建筑项目建设地与土建总规一、建筑项目建设地（一）建筑项目建设地地理位置（二）建筑项目建设地自然情况（三）建筑项目建设地资源情况（四）建筑项目建设地经济情况（五）建筑项目建设地人口情况二、建筑项目土建总规（一）项目厂址及厂房建设1 .厂址2 .厂房建设内容3 .厂房建设造价（二）土建规划总平面布置图（三）场内外运输1 .场外运输量及运输方式2 .场内运输量及运输方式3 .场内运输设施及设备（四）项目土建及配套工程1

9、 .项目占地2 .项目土建及配套工程内容（五）项目土建及配套工程造价（六）项目其他辅助工程1 .供水工程2 .供电工程3 .供暖工程4 .通信工程5 .其他第六部分 建筑项目环保、节能与劳动安全方案在项目建设中，必须贯彻执行国家有关环境保护、能源节 约和职业安全卫生方面的法规、法律，对项目可能对环境造 成的近期和远期影响，对影响劳动者健康和安全的因素，都 要在可行性研究阶段进行分析，提由防治措施，并对其进行 评价，推荐技术可行、经济，且布局合理，对环境的有害影 响较小的最佳方案。按照国家现行规定，凡从事对环境有影 响的建设项目都必须执行环境影响报告书的审批制度，同 时，在可行性研究报告中，对环

10、境保护和劳动安全要有专门 论述。一、建筑项目环境保护方案（一）项目环境保护设计依据（二）项目环境保护措施（三）项目环境保护评价二、建筑项目资源利用及能耗分析（一）项目资源利用及能耗标准（二）项目资源利用及能耗分析三、建筑项目节能方案（一）项目节能设计依据（二）项目节能分析四、建筑项目消防方案（一）项目消防设计依据（二）项目消防措施（三）火灾报警系统（四）灭火系统（五）消防知识教育五、建筑项目劳动安全卫生方案（一）项目劳动安全设计依据（二）项目劳动安全保护措施第七部分建筑项目组织计划和人员安排在可行性研究报告中，根据项目规模、项目组成和工艺流 程，研究提由相应的企业组织机构，劳动定员总数及劳动力

11、 来源及相应的人员培训计划。一、建筑项目组织计划（一）组织形式（二）工作制度二、建筑项目劳动定员和人员培训（一）劳动定员（二）年总工资和职工年平均工资估算（三）人员培训及费用估算第八部分 建筑项目实施进度安排项目实施时期的进度安排也是可行性研究报告中的一个重要组成部分。所谓项目实施时期亦可称为投资时间，是指 从正式确定建设项目到项目达到正常生产这段时间。这一时 期包括项目实施准备，资金筹集安排，勘察设计和设备订货, 施工准备，施工和生产准备，试运转直到竣工验收和交付使 用等各工作阶段。这些阶段的各项投资活动和各个工作环 节，有些是相互影响的，前后紧密衔接的，也有些是同时开 展，相互交叉进行的。

12、因此，在可行性研究阶段，需将项目 实施时期各个阶段的各个工作环节进行统一规划，综合平 衡，作由合理又切实可行的安排。一、建筑项目实施的各阶段（一）建立项目实施管理机构（二）资金筹集安排（三）技术获得与转让（四）勘察设计和设备订货（五）施工准备（六）施工和生产准备（七）竣工验收二、建筑项目实施进度表三、建筑项目实施费用篇二：新农村建设工程项目可行性研究报告 新农村建设工程项目可行性研究报告 目录第一章总论11.1 项目概况11.2 编制依据、原则和范围 21.2.1 编制依据21.2.2 编制原则21.2.3 编制内容31.3 承办单位情况31.4 建设规模31.4.1 建设规模31.4.2 项

13、目建设期41.5 结论4第二章项目的背景和必要性 62.1 项目提由的背景 62.1.1 中国工业化与城市化的取向背景62.1.2 工业化与城市化带来土地资源紧张的需求背景62.1.3 旅游资源需求不断加大与旅游经济强省建设的背景72.2 项目建设的必要性8第三章项目的法律、政策框架与实施条件123.1 法律、政策框架 123.1.1 拆迁安置主要依据的法律和政策123.1.2 拆迁安置涉及的相关法律与政策条款123.2 项目实施的有利条件163.2.1 经济条件163.2.2 社会条件 173.2.3 市政基础设施条件183.2.4 政府支持 19第四章建设规模与实施方案204.1 项目建设

14、规模204.2 项目的总体实施方案 204.3 拆迁集体土地房屋拆迁补偿安置政策21第五章配套设施建设方案305.1 电气专业设计方案305.1.1 供电要求与负荷等级305.1.2 供电范围及容量 305.1.3 低压配电系统 305.1.4 接地及安全 315.1.5 防雷系统315.2 给排水设计方案 325.2.1 给水方案325.2.2 排水方案325.2.3 消防 335.3 管线综合方案335.4 照明设施方案33第六章节能篇章346.1 编制目的346.2 节能措施346.2.1 建筑节能 346.2.2 机电设备节能 346.2.3 照明系统节能 356.2.4 加强能源管理

15、提高能源利用率366.3 节水措施 36第七章 项目环境影响评价 377.1 场址周边环境对项目的影响 377.2 项目建成后对周围环境的要求377.3 环境设计377.4 施工期间环境保护措施387.4.1 噪音污染防治措施387.4.2 扬尘防治措施 387.4.3 废水、废气、固体废弃物防治措施387.5 .运营期内环境保护措施397.5.1 建筑设计 397.5.2 废气的防治措施397.5.3 废水的防治措施397.5.4 固体废弃物的防治措施40第八章项目组织机构与管理418.1 项目组织机构设置418.2 机构职责428.2.1 项目公司职责 428.2.2 项目公司各职能部门职

16、责428.3 项目管理448.3.1 政府对项目的管理 448.3.2 项目公司对项目的管理448.3.3 贷款银行对项目的管理45第九章 项目实施进度计划469.1 总体进度计划 469.2 进度计划制定的原则469.3 详细进度计划 46第十章招标方案原则、依据、条件 4810.1 招投标方案的原则4810.2 招投标方案的依据4910.3 招投标方案的策划及实施4910.4 项目招标范围、组织形式、方式 50第十一章投资估算与资金筹措5211.1 投资估算5211.1.1 估算依据5211.1.2 投资估算包括的内容5211.2 资金筹措 59第十二章财务评价6012.1 *镇土地拍卖价

17、格分析6012.2 土地由让收入及效益预计6212.3 借款偿还能力分析计算6312.4 综合分析与建议 63第十三章社会评价6513.1 项目社会影响分析 6513.1.1 项目对所在地居民收入的影响6513.1.2 项目对所在地居民生活水平和生活质量的影响6513.1.3 项目对所在地居民就业的影响6613.1.4 项目对所在地区不同利益群体的影响6613.1.5 项目对所在地区弱势群体利益的影响6613.1.6 项目对所在地区文化、教育、卫生的影响 6613.2 项目与所在地互适性分析6713.2.1 不同利益群体对项目的态度及参与程序6713.2.2 各类组织对项目的态度及支持程度67

18、第十四章风险分析6814.1 项目主要风险因素识别6814.1.1 拆迁安置风险 6814.1.2 融资风险6914.1.4 政策风险 6914.2 风险程度分析 7014.2.1 项目的拆迁安置风险7014.2.2 项目的融资风险 7014.2.3 项目规划风险 7014.2.4 项目政策风险 7114.3 防范和降低风险措施71第十五章研究结论与建议 7214.4 目建设的必要性第一，本项目是贯彻落实集约节约用地，合理整合资源 带动土地开发利用的需要。截止到2009年底，诸暨市耕地面积为 64.96万亩，人均 耕地面积为0.62亩。随着诸暨城市建设的不断推进，可用土 地的稀缺与建设用地需求

19、的矛盾日益突由o*镇工业已形成以织袜、织布等轻纺产业为主，其它轻纺相关及特色产业 为辅的产业格局。随着 *镇经济快速发展和工业化进程加 快，土地资源紧张的矛盾严重制约了*镇的发展。镇内闲置土地较多，土地利用率较低，这与贯彻落实集约节约用地， 加快新农村建设步伐的宗旨极不相符。通过新农村建设可以对 *镇的土地资源进行再开发，可 有效节约土地，提高土地综合利用率，合理利用现有土地资 源;可以推进农村的经济结构调整和经济增长方式转变，使农 村经济结构得以调整优化，达到搞活一方经济、振兴一批产 业的目的。第二，本项目的建设是统筹城乡规划 ，改善居民生活环境, 提升乡镇形象的需要。*镇由于建设年代久远，

20、本项目建设区域内的建筑破旧、 土地利用混杂、土地利用率低。随着居民生活水平的提高， 他们对*镇的整体环境和基础设施都提由了更高的期望和 要求，这就需要高度整合土地资源，进行合理开发利用。项目的建设可以提高居民生活质量和品位，提升乡镇整 体形象.项目改造完成以后，相关地区的居民得到妥善安置以 后，居民的居住条件和生活环境将得到进一步的改善。第三，本项目是发展旅游业，进而带动相关产业的健康、 快速发展的需要。*镇位于诸暨西部，境内有驰名中外的国家级旅游景点 一*风景区，来往游客众多。镇内落后的现 状与周围优美的环境格格不入，不仅影响了游客的心情，更 影响了诸暨旅游城市的形象。篇三：学校建设项目可行

21、性研究报告范文最新版学校建设项目可行性研究报告目录第1章总论41.1 项目概况 41.2 项目建设理由 71.3 编制依据 71.4 研究结论及主要经济技术指标 8第2章需求分析112.1 *教育现状及需求预测 112.2 *教育教学概况 142.3 本项目的需求分析 152.4 总结20第3章场址选择 223.1 场址现状 223.2 场址条件 233.3 场址评价 27第4章 建设规模与建设内容 294.1 建设指导思想与建设原则 294.2 建设规模与内容 30第5章建筑方案 365.1 方案设计指导思想与原则 365.2 项目建设依据 385.3 总体规划方案 385.4 建筑设计方案

22、 405.5 结构设计方案 465.6 建筑节能方案 49第6章 公用工程方案 536.1 给水工程设计方案 536.2 排水工程设计方案 556.3 供热工程设计方案 576.4 电力电信工程 596.5 建筑环境与设备工程部分 656.6 建筑电气设计 71第7章环境保护757.1 编制依据 757.2 本项目可能对环境产生的影响 757.3 保护措施 76第8章节能方案778.1 概述778.2 设计依据 788.3 设计原则 788.4 节能措施综述 78第9章劳动安全卫生与消防 819.1 劳动安全卫生 819.2 消防83第10章 项目管理与实施计划85 10.1 项目管理85 1

23、0.2工程项目的招标 87 10.3 项目实施计划 86第11章工程项目的招标 8811.1 招标依据 88 11.2 招标方案 8811.3 招标基本情况 8911.4 招标方案89第12章投资估算与资金筹措 9112.1投资估算依据 91 12.2投资估算91第13章 结论与建议 10013.1研究结论 100 13.2建议100附图：1、*中学建设区位图2、*中学建设总平面图3、*中学建设鸟瞰图4、*中学建筑平面图、立面图、剖面图第1章总论1.1.1项目名称*中学建设项目可行性研究报告1.1.2 建设地点本项目位于*经济开发区*新区1.1.3 项目性质本项目属于新建项目。1.1.4 建设

24、内容、规模及功能本项目占地面积*m2平方米，建筑面积*m2,项目分区如 下：1、教学行政楼*栋，建筑面积*m2;建设内容包括：(1)教室普通教室*间、美术教室*间、教具室*间、音乐教室*间、 微机教室*间、微机辅导用房*间、史地教室*间、历史资料 成列室*间、地理资料成列室*间、语音教室*间、控制、换 鞋室*间、多媒体教室*间、科技活动室*间。总建筑面积为 *m2。(2)实验室化学实验室*间、物理实验室*间、生物实验室*间、实验 辅导用房*间。总建筑面积为*m2o(3)办公区行政办公*问、总务库*问、教师办公室*间。总建筑面积 为*m2 。(4)阅览区普通报刊阅览室*问、专业参考阅览室*间、综

25、合阅览室*间、 集体视听阅览室*间、教师阅览室*间、阶梯报告厅*间、书 库*问。总建筑面积为*m2。(5)其他管理室*间、饮水处*间、卫生间以及交通面积和共享大厅共*m2。2、生活后勤区总建筑面积为*m2o包括生活服务中心 *栋，建筑面积*m2;男女生宿舍*栋，建筑面积为*m2。3、体育运动场建设风雨操场 *个，建筑面积面积为*m2, 外加配套设施等总建筑面积为 *m2o本项目按照*学生规模规划设计。班额为*人，*个教学班。1.1.5 项目占用地土地性质拟建*经济开发区*新区*中学建设项目占地面积为*平方米，土地性质为划拨。1.1.6 项目建设期本项目计划于201*年*月开工建设，预计 201*年*月交付 使用，建设期*年。1.1.7 项目总投资及资金筹措本项目建设投资估算为 *万元，其中建筑工程费*万元、 设备购珞费*万元、安装工程费*万元、工程建设其他费用*万元、预备费*万元，其构成比例为：?工程费用*万元，占建设投资的*%;?工程建设其他费*万元，占建设投资的*%;