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1、、定义:1、建设项目指在一个总体范围内，由一个或几个单项工程组成，经济上实行 独立核算，行政上实行统一管理，并具有法人资格的建设单位。例:一所学校、一个工厂等。2、 单项工程是指在一个建设项目中，具有独立的设计文件，能够独立组织施 工，竣工后可以独立发挥生产能力或效益的工程。例：一所学校的教 学楼、实验楼、图书馆等。3、 单位工程指竣工后不可以独立发挥生产能力或效益，但具有独立设计， 能够独立组织施工的工程。例：土建、电器照明、给水排水等。建筑规模较大的单位工程，可将其能形成独立使用功能的部分为 一个子单位工程。单项工程与单位工程两者的区别主要是看它竣工后能否独立地发 挥整体效益或生产能力。4
2、、分部工程分部工程是单位工程的组成部分，是建筑工程和安装工程的各个 组成部分，按建筑工程的主要部位或工种工程及安装工程的种类划分。建筑工程十大分部包括：地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建 筑屋面、建筑给水排水及采暖、建筑电气、智能建筑、通风与空调、 电梯、建筑节能工程当分部工程较大或较复杂时，可将其按材料种类、施工特点、施 工顺序、专业系统和类别等划分成若干子分部工程。如装饰工程可分 为：地面、门窗、吊顶工程；建筑电气工程可划分为：室外电气、电 气照明安装、电气动力等子分部工程。5、分项工程分项工程是指分部工程的组成部分，是施工图预算中最基本的计 算单位。它是按照不同的施工方法、不同材料的
3、不同规格等，将分部 工程进一步划分的。例如，钢筋混凝土分部工程，可分为捣制和预制 两种分项工程；预制楼板工程，可分为平板、空心板、梢型板等分项 工程；石专墙分部工程，可分为实心墙、空心墙、内墙、外墙、一石专厚 墙，一砖半厚墙等分项工程。按照不同的施工方法、不同的材料、不同的规格划分。例：砖 石工程可分为砖砌体、毛石砌体两类，其中砖砌体可按部位不同分为 内墙、外墙、女儿墙。分项工程是计算工、料及资金消耗的最基本的 构造要素。6、检验批分项工程可由一个或若干检验批组成， 检验批可根据施工及质量 控制和专业验收需要按楼层、施工段、变形缝等进行划分。根据施工及质量控制和专业验收需要按楼层、施工段、变形
4、缝等进行 划分。建筑工程检验批划分原则混凝土结构子分部工程可划分为模板、钢筋、预应力、混凝土、现 浇结构和装配式结构等分项工程。各分项工程按工作班组、楼层、结构 缝或施工段划分为若干个检验批。砌体工程检验批的划分：根据施工区段或楼层来划分。幕墙工程检验批的划分：相同设计、材料、工艺和施工条件的幕 墙工程每500-1000m2应划分为一个检验批，不足500m2也应划分为一 个检验批。抹灰工程检验批的划分：相同材料、工艺和施工条件的室外抹灰 工程每500-1000m2应划分为一个检验批，不足500m2也应划分为一个 检验批；相同材料、工艺和施工条件的室内抹灰工程每 50个自然间（大 面积房间和走廊
5、按抹灰面积30m2为一间）应划分为一个检验批，不足 50间也应划分为一个检验批。门窗工程检验批的划分：同一品种、类型和规格的木门窗、金属门窗、塑料门窗及门窗玻璃每100樟应划分为一个检验批，不足100樟也 应划分为一个检验批；同一品种、类型和规格的特种门每 50樟应划分为 一个检验批，不足50樟也应划分为一个检验批；吊顶工程检验批的划分：同一品种的吊顶工程每 50间（大面积房 间和走廊按吊顶面积30m2为一间）应划分为一个检验批，不足 50间也 应划分为一个检验批。轻质隔墙工程检验批的划分 ：同一品种的轻质隔墙工程每50间 （大面积房间 和走廊按轻质隔墙的墙面30m2为一间）应划分为一个检 验
6、批，不足50间也应划分为一个检验批。饰面板（石专）工程检验批的划分 ：相同材料、工艺和施工条件 的室内饰面板（砖）工程每50个自然间（大面积房间和走廊按施工面积 30m2为一间）应划分为一个检验批，不足50间也应划分为一个检验批； 相同材料、工艺和施工条件的室外饰面板（石专）工程每500-1000m2应划分为一个检验批，不足500m2也应划分为一个检验批。钢结构工程检验批的划分：单层钢结构可按变形缝划分；多层及 高层钢结构可按楼层或施工段划分；钢结构制作可按构件类型划分；压 型金属板工程可按屋面、墙面、楼面划分；复杂结构可按独立的空间刚 度单元划分。建筑屋面工程检验的划分：建筑屋面工程分涂膜防
7、水层屋面、卷材 防水层屋面、刚性防水层屋面、金属板屋面、隔热屋面四个子分部工6 / 12程，每个子分部工程中的分项工程划分为一个检验批。、划分明细表建筑工程分部（子分部）工程、分项工程划分厅P分部工程子分部工程分 项 工 程1地基与基础无支护土方土方开挖、土方回填启支护士方排桩，降水、排水、地下连续墙、锚杆、土钉墙、水 泥土桩、沉井与沉箱，钢及混凝土支撑地基及基础处理灰土地基、砂和砂石地基、碎砖三合土地基，土工合 成材料地基，粉煤灰地基，重锤夯实地基，强夯地基， 振冲地基，砂桩地基，预压地基，高压喷射注浆地基， 土和灰土挤密桩地基，注浆地基，水泥粉煤灰碎石桩 地基，夯实水泥土桩地基桩基锚杆静压
8、桩及静力压桩，预应力离心管桩，钢筋混凝 土预制桩，钢桩，混凝土灌注桩（成孔、钢筋笼、清 孔、水下混凝土灌注）地下防水防水混凝土，水泥砂浆防水层，卷材防水层，涂料防 水层，金属板防水层，塑料板防水层，细部构造，喷 锚支护，复合式衬砌，地下连续墙，盾构法隧道；渗 排水、盲沟排水，隧道、坑道排水；预注浆、后注浆， 衬砌裂缝注浆混凝土基础模板、钢筋、混凝土，后浇带混凝土，混凝土结构缝 处理砌体基础砖砌体，混凝土砌块砌体，配筋砌体，石砌体劲钢（管）混凝土劲钢（管）焊接、劲钢（管）与钢筋的连接，混凝土钢结构焊接钢结构、栓接钢结构，钢结构制作，钢结构安装， 钢结构涂装建筑工程分部（子分部）工程、分项工程划分
9、续表厅P分部工程子分部工程分 项 工 程2主体结构混凝土结构模板，钢筋，混凝土，预应力、现浇结构，装配式结构劲钢（管）混凝土结构劲钢（管）焊接，螺栓连接、劲钢（管）与钢筋的连 接，劲钢（管）制作、安装，混凝土砌体结构砖砌体，混凝土小型空心砌块，石砌体，填充墙砌体，配筋砖砌体钢结构钢结构焊接，紧固件连接，钢零1FB件加工，单层钢结 构安装，多层及多层钢结构安装，钢结构涂装、钢结 构组装，钢结构预拼装，钢网架结构安装，压型金属 板木结构方木和原木结构、胶合木结构、轻型木结构，木构件 防护网架和索膜结构网架制作、网架安装、索膜安装、网架防火、防腐涂料3建筑装饰装修地面整体面层：基层、水泥混凝土面层、
10、水泥砂浆面层、 水磨石面层、防油渗面层、水泥钢（铁）屑陶层、不 发火（防爆的）面层；板块面层：基层、砖面层（陶诠锦砖、缸砖、陶诠地 砖和水泥花砖面层）、大理石面层和花岗岩面层，预制 板块面层（预制水泥混凝土、水磨石板块面层）、料石 面层（条石、块后向层）、塑料板面层、活动地板面层、 地毯面层；木竹面层：基层、实木地板面层（条材、块材面层）、 实木复合地板面层（条材、块材面层）、中密度（强化） 复合地板面层（条材面层）、竹地板面层抹灰一M抹灰，装饰抹灰，清水砌体勾缝厅P分部工程子分部工程分 项 工 程3建筑装饰装修门窗木门窗制作与安装、金属门窗安装、塑料门窗安装、 特种门安装、门窗玻王高安装吊顶
11、暗龙骨吊顶、明龙骨吊顶轻质隔墙板材隔墙、骨架隔墙、活动隔墙、玻璃隔墙饰回板（砖）饰面板安装、饰卸山专安装幕墙玻璃幕墙、金属幕堵、石材幕墙涂饰水性涂料涂饰、溶剂型涂料涂饰、美术涂饰裱糊与软包裱糊、软包细部橱柜制作与安装，窗帘盒、窗台板和暖气罩制作与安 装，门窗套制作与安装，护栏和扶手制作与安装，花 饰制作与安装4建筑屋面卷材防水屋向保温层，找平层，卷材防水层，细部构造涂膜防水屋面保温层，找平层，涂膜防水层，细部构造刚性防水屋面细石混凝土防水层，密封材料嵌缝，细部构造瓦屋间平瓦屋面，油毡瓦屋面，金属板屋面，细部构造隔热屋间架空屋闻，蓄水屋闻，种植屋闻5建筑给水、排水及采暖室内给水系统给水管道及配件
12、安装、室内消火栓系统安装、给水设备安装、管道防腐、绝热室内排水系统排水管道及配件安装、雨水管道及配件安装室内热水供应系统管道及配件安装、辅助设备安装、防腐、绝热卫生器具安装卫生器具安装、卫生器具给水配件安装、卫生器具排水管道安装室内采暖系统管道及配件安装、辅助设备及散热器安装、金属辐射 板安装、低温热水地板辐射采暖系统安装、系统水压 试验及调试、防腐、绝热厅P分部工程子分部工程分 项 工 程5建筑给水、排水及采暖室外给水管网给水管道安装、消防水泵接合器及室外消火栓安装、管沟及井室室外排水管网排水管道安装、排水管沟与井池室外供热管网管道及配件安装、系统水压试验及调试、防腐、绝热建筑中水系统及游泳
13、池系统建筑中水系统管道及辅助设备安装、游泳池水系统安装供热锅炉及辅助设备安装锅炉安装、辅助设备及管道安装、安全附件安装、烘 炉、煮炉和试运行、换热站安装、防腐、绝热6建筑电气室外电气架空线路及杆上电气设备安装，变压器、箱式变电所 安装，成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明 配电箱（盘）及控制柜安装，电线、电缆导管和线槽 敷设，电线、电缆穿管和线槽敷设，电缆头制作、导 线连接和线路电气试验，建筑物外部装饰灯具、航空 障碍标志灯和庭院路灯安装，建筑照明通电试运行地， 接地装置安装变配电室变压器、箱式变电所安装，成套配电柜、控制柜（屏、 台）和动力、照明配电箱（盘）安装，裸母线、封闭 母线、插接
14、式母线安装，电缆沟内和电缆竖井内电缆 敷设，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，接地 装置安装，避雷引下线和变配电室接地干线敷设供电干线裸母线、封闭母线、插接式母线安装，桥架安装和桥 架内电缆敷设，电缆沟内和电缆竖井内电缆敷设，电 线、电缆穿管和线槽敷线，电缆头制作、导线连接和 线路电气试验厅P分部工程子分部工程分 项 工 程6建筑电气电气动力成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱 （盘）及安装，低压电动机、电加热器及电动执行机 构检查、接线，低压电气动力设备检测、试验和空载 试运行，桥架安装和桥架内电缆敷设，电线、电缆导 管和线槽敷设，电线、电缆穿管和槽敷线，电缆头制 作、导线连接和
15、线路电气试验，插座、开关、风扇安 装电气照明安装成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱 （盘）安装，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆头制作、导线连接和线路电气试验，普通灯具安装， 专用灯具安装，插座、开关、风扇安装，建筑照明通 电试运行备用和不间断电源安装成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱 （盘）安装，柴油发电机组安装，不间断电源的其他功能单元安装，裸母线、封闭母线、插接式母线安装， 电线、电缆导管和线槽敷线，电缆头制作、导线连接 和线路电气试验，接地装置安装防雷接地安装接地装置安装，避雷引下线和变配电室接地干线敷设， 建筑物等电位连接，接闪器安装7智能建筑通信网络系统
16、通信系统、卫星及有线电视系统、公共广播系统办公自动化系统计算机网络系统、信息平台及办公自动化应用软件、网络安全系统建筑设备监控系统空调与通风系统、变配电系统、照明系统、给排水系 统、热源和热父换系统、冷冻和冷却系统、电梯和自 动扶梯系统、中央管理工作站与操作分站、子系统通 信接口厅P分部工程子分部工程分 项 工 程7智能建筑火灾报警及消防联动系统火灾和可燃气体探测系统、火灾报警控制系统、消防联动系统安全防范系统电视监控系统、入侵报警系统、巡更系统、出入口控制（门禁）系统、停二车管理系统综合布线系统缆线敷设和终接、机柜、机架、配线架的安装、信息 插座和光缆芯线终端的安装智能化集成系统集成系统网络
17、、实时数据库、信息安全、功能接口电源与接地智能建筑电源、防雷及接地环境空间环境、室内空间环境、视觉照明环境、电磁环境住宅（小区）智 能化系统火灾自动报警及消防联动系统、安全防范系统（含电 视监控系统、入侵报警系统、巡更系统、门禁系统、 楼宇对讲系统、住户对讲呼救系统、停二车管理系统）、 物业管理系统（多表现场的及远程传输系统、建筑 设备监控系统、公共广播系统、小区网络及信息服务 系统、物业办公自动化系统）、智能家庭信息平台8通风与空调送排风系统风管与配件制作；部件制作；风管系统安装；空气处 理设备安装；消声设备制作与安装，风管与设备防腐； 风机安装；系统调试防排烟系统风管与配件制作；部件制作；
18、风管系统安装；防排烟 风口、常闭正压风口与设备安装；风管与设备防腐； 风机安装；系统调试除尘系统风管与配件制作；部件制作；风管系统安装；除尘器 与排污设备安装；风管与设备防腐；风机安装；系统 调试空调风系统风管与配件制作；部件制作；风管系统安装；空气处 理设备安装；消声设备制作与安装；风管与设备防腐； 风机安装；风管与设备绝热；系统调试厅P分部工程子分部工程分 项 工 程8通风与空调净化空调系统风管与配件制作；部件制作；风管系统安装；空气处 理设备安装；消声设备制作与安装；风管与设备防腐； 风机安装；风管与设备绝热；高效过滤器安装；系统 调试制冷设备系统制冷机组安装；制冷剂管道及配件安装；制冷
19、附属设 备安装；管道及设备的防腐与绝热；系统调试空调水系统管道冷热（媒）水系统安装；冷却水系统安装；冷凝 水系统安装；阀门及部件安装；冷却塔安装；水泵及 附属设备安装；管道与设备的防腐与绝热；系统调试9电梯电力驱动的曳引 式或强制式电梯 安装工程设备进场验收，土建交接检验，驱动主机，导轨，门 系统，轿厢，对重（平衡重）,安全部件，悬挂装置， 随行电缆，补偿装置，电气装置，整机安装验收液压电梯安装工程设备进场验收，土建交接检验，液压系统，导轨，门 系统，轿厢，平衡重，安全部件，悬挂装置，随行电 缆，电气装置，整机安装验收自动扶梯、自动人行道安装工程设备进场验收，土建交接检验，整机安装验收12 / 12