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“共享天地”后期物业维修论文 【摘 要】因现行的法律法规无明确要求，在物业保修期间，监 理单位该如何服务。我认为在后期物业保修期内，应充分发挥监理人 员做为第三方的优势，在责任鉴定时，监理单位是有发言权的，经监 理方的鉴定，我们可以做为与业主、物业公司和施工单位发生纠纷时 解决问题的依据。在与监理单位签署合同时，可以给于明确。 一、“共享天地”的物业维修总结 （一） “共享天地”项目在竣工投入使用近一年时间， 大的维 修项目且维修率较高的是： 1 1、 3#3#公寓金牛给水管接头漏水的维修。 2 2、 3#3#公共电梯的维修。 3 3、 3#3#公共楼梯间墙面腻子刮白的维修。 4 4、 3#3#公寓采暖工程地下室供热板换设备的更换。 5 5、 3#3#公寓精装卫生间洗脸面盆爆裂更换。 6 6、 地下车库顶板漏水的维修。 7 7、 1#1#屋面防水 SBSSBS 卷材重新施工。 &室外地砖的空鼓破碎更换。 9 9、消防联动系统正常运转维修。 以上这九项问题，通过维修过程的原因分析，我认为是有以下几 个原因造成的： 1 1、施工前期材料或设备订货时，因施工经验不足，对材料和设 备的特性不了解而遗留下来的。