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1、.智能化系统工程设计任务书杭州*项目智能化系统工程设计任务书2011年04月06日目 录一、项目概况及周边条件二、计工期要求三、主要智能化系统配置四、智能化子系统详细说明一、 项目概况及周边环境要求本项目为杭州*项目，坐落于风景如画的半山田园板块。项目北望半山，南临*河绿化景观带，收藏城市稀缺山水生态资源，在*三大城市公园的怀抱中，创造安逸、舒适的居住风貌。*距市中心武林门约10km，外围有*路、*路及上石高架与市区相连，北侧临近绕城高速，方便连通长三角各大城市。项目依托半山地区成熟配套，生活所需一应俱全。二、计工期要求自设计合同签订起 天内提供智能化系统施工图纸及设计概算。三、主要智能化系统
2、配置本着从居住者角度出发，在功能分析的基础上实现智能化系统的优化达到最佳的性能价格比的原则，小区内应设计以下智能化子系统。本设计任务书中不包含对消防系统的内容，该部分内容应根据当地消防部门的要求由具备相应资质单位进行设计。在本设计任务书中不另行说明。1.综合布线、网络及通信系统（考虑电信、移动、联通对整个的移动覆盖，包括地下车库，电梯内部；网络考虑光纤到户）；2.综合安保系统（含视频监控、防盗报警、离线巡更）；3.公共广播系统（目前仅考虑应急广播，但应预留好以后用户对背景音乐需求的可能性）；4.车辆管理系统；5.UPS不间断电源；6.物业管理系统；7.防雷接地系统；8.机房建设；9.楼宇自控系
3、统（考虑重要部位水位报警；公共区块的节能照明管理）；10.综合管路系统；11.门禁系统（仅在标准层设置）；12.有线电视系统（电视系统到楼层，预留到井道）；四、智能化子系统详细说明4.1.综合布线、网络及通信系统（电话，计算机网络）（）综合布线系统是将语音信号、数字信号的配线，经过统一的规范设计，综合在一套标准的配线系统上，此系统为开放式网络平台，以方便用户在需要时，形成各自独立的子系统。综合布线系统可以实现世界范围资源共享，综合信息数据库管理、电子邮件、个人数据库。本设计仅考虑布线不涉及网络设备；（）由市政引来外线电缆，要求光缆入户，进入单元楼井道（或户内）。与外部通讯，应充分考虑安全性，有
4、效防止外界非法入侵。（3）设计方需充分考虑信息点数量及设置位置。（室内点位根据室内装修图纸进行布置）。4.2综合安保系统（含视频监控、防盗报警、离线巡更）4.2.1视频监控系统视频监控系统主要通过前端摄像机对内外要害部位进行无死角、全天候监视、录像，有利于及时了解和监视各个场所的动态情况，及时有效的进行处理。视频监控的画面显示应能任意编程，自动或手动切换，在画面上应有摄像机的编号，摄像机的部位地址和时间、日期等：并采用计算机系统对视频监控进行集中管理和控制。（建议采用动态录像，以节省硬盘空间；动态录像；权限管理；支持USB接口；配置光盘刻录；硬盘1T；D1格式）。室外摄像机与报警点能实现联动。
5、摄像头采用数字式。4.2.2防盗报警系统防盗报警系统则通过区域性的设防，探测人员的违章活动。因此视频监控系统与防盗报警系统无论对保安监控还是行政管理，都是一种切实有效的手段。主要在周界、出入口等重要场所设置探测器。4.2.3离线巡更系统离线巡更系统包括巡更钮、巡更棒、通讯管理主机等设备组成。巡更人员持巡更棒，按照规定路线进行巡更，在规定路线上的巡更钮上接出巡更棒，待回到保安中心后，将巡更棒插入到通讯座内，传输巡更路线及时间。（建议巡更棒采用钢制外壳、30m跌落无损伤、数据不丢失、高能电池、防水，信息存储4万条以上）。4.3公共广播系统公共广播系统向广播区域提供公共传呼服务，火灾时能强切为消防应
6、急广播。公共广播系统应可连接多个音源，如：话筒、数字调频调谐器、CD唱机、支持“U”盘功能等。系统应具有广播及扬声器线路检测等功能，在机房里具有声音播放的监听功能。系统应设置备用功放，当某一个功放出现故障不能正常工作时，系统将自动切换到备用功放，而不影响系统的正常运行。4.4车辆管理系统整个系统考虑3套出入口道闸，对于固定车辆采用远距离读卡来控制车辆进出，对于访客车辆由保安人工控制及收费。4.5UPS不间断电源主要供电系统为：紧急广播系统、机房设备、综合安保系统、车辆管理系统4.6物业管理系统硬件方面，由设计考虑综合布线到位；软件方面，由物业公司自行选定。4.7防雷接地系统4.7.1.防雷系统
7、 根据现场供电制式，电源线路上选用适配的各级浪涌保护器（SPD）分别安装在被保护设备电源线路的前端，浪涌保护器各接线端应分别与配电箱内线路的同名端相线连接。浪涌保护器的接地端与配电箱的保护接地线（PE）接地端子板连接，配电箱接地端子板应与所处防雷区的等电位接地端子板连接。浪涌保护器应具有过电流保护装置，并宜有劣化显示功能。综合安保系统应考虑接入防雷系统。4.7.2接地系统运营商机房、智能化机房与楼内其它电气系统共用一个联合接地体，其接地电阻不大于1欧姆。机房内所有电脑网络设备、防雷地、静电地、屏敝地、直流地、安全保护地等接地直接连接到接地母排上。4.8机房建设4.8.1天棚要求：可上人维修设计
8、机房的照明应光线均匀，并且无眩光。4.8.2地板要求：抗静电地板地板下 刷防尘漆4.8.3墙面要求：隔断墙：质轻易改，牢固安全，通透明亮，可采用玻璃墙面普通刷白；天棚以上地板以下：必须不会结尘，纳垢地板以下：具有保温功能，不结露。介质柜：抗静电防磁作用。其它用材也必须做到：阻燃、绝燃、不起尘、抗静电、防潮、吸音、易清洗、无眩光，在防火区四周应采用具有防火性能的材料。4.8.4地线要求：交流工作地电阻<1交流保护地电阻<4直流保护地电阻<4防雷保护地电阻<10静电释放地电阻<104.9楼宇自动化控制系统（BA）楼宇自动化控制系统应对大厦内的各种机电设施进行全面的计算
9、机监控管理，主要负责对消防水池、生活水箱、汽车坡道处集水井的高低水位报警；通过对各个子系统进行有效监视、故障报警、及运行显示，实现分散节能控制和集中科学管理，为建筑物用户提供良好的工作环境，为建筑物的管理者提供方便的管理手段，从而减少建筑物的能耗并降低管理成本。楼宇自动控制要实现节能功能，还需要求能对公共照明（包括地下车库照明、室外景观照明）进行灯光控制（时控、光控）。4.10.综合管路系统智能化系统综合管路系统，主要是在大厦内建立智能化系统线路的公共通道。综合管路系统内容应包括了与整个智能化系统相关的智能化预埋管、预留孔洞、智能化竖井、桥架、管路及辅助材料。综合管路系统还要考虑智能化管路与其它管路（包括暖通、给排水、强电）等之间的协调关系。4.11.门禁系统（可视对讲）各用户单元设置可视对讲户外机，每户设置1个10寸可视对讲主机，数字式。4.12.有线电视系统电视系统到户内智能化信息箱。4.13.其他4.13.1每户内设置煤气探测器、紧急报警按钮，需连至消控中心。4.13.2 远程抄表设置。（绿建中要求有）:第 6 页 共 6 页