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1、南京市房屋租赁合同官方南京市房屋租赁合同出租方：（_甲方）甲方代表：联系电话：承租方：（_乙方）乙方代表：联系电话：房屋所在在地：起止时间：年 月 日至 年 月 日双方按有关政策规定精神协商议定事项如下：一、乙方应依约按期向甲方交付租金不得拒交或拖欠。二、甲方在租期内除政府另有规定外不得加租并不得收取押 金或其他额外费用。三、乙方不得擅自将承租房屋转租、分租、转让、转借以及 在本系统内调剂使用或以房入股。联营牟利。也不得利用承租的 房屋进行非法活动或累计六个月不交租金否则甲方有权解除收 回房屋。四、甲方负责维修保养房屋确保住用安全。甲方对出租房 屋 确实无力修缮时在双方协商一致的情况下可以另签
2、进行和修乙方 付出的修缮费用可报抵房租（甲方须到房管机关纳税费）或由甲 方分期偿还。五、租赁期间乙方不得擅自改变房屋结构、用途。因业务或 其他原因需要拆改、添建或改装门面、室内装饰等应事先征得甲 方同意议定今后处理办法并另签协议（一式三份其中一份报房管 部门备案）。六、甲乙双方如共同使用房屋及其设备应当本着互谅互让照顾公共利益。七、租赁期间双方均不得借故解除合同。一方如因特殊情况 中止合同时应提前三个月征得对方同意并商定补偿损失之费用。八、租期届满如甲方的租赁房屋继续出租或出卖乙方有优先 权但须另订租赁合同方能生效。九、房地产各项稅金由甲方负责。租赁手续费由出租人承 担。十、乙方于退租前必须结
3、清应缴水电费及房租并将装修及附 属设备向甲方点清如有短少或人为损坏乙方应照价赔偿。十一、退租时甲乙双方应会同至区房管机关缴销租赁合同。十二、如双方因租赁问题发生纠纷协商不成时应向房屋所在 地人民法院起诉或向仲裁机关申请仲裁。十三、其它议定补充事项1乙方同意于本合同签订后三日内支付半年房租Y元整。2. 乙方同意于 年 月 日前支付下半年房租Y 元整。3. 乙方同意支付甲方租房押金 元整此款将于租赁期满后由甲方返回乙方。出租人（甲方）：承租人（乙方）:法定代表人：法定代表人：年 月 日年 月 日制度说明制度是以执行力为保障的。制度”之所以可以对个人行为起 到约束的作用是以有效的执行力为前提的即有强制力保证其执行 和实施否则制度的约束力将无从实现对人们的行为也将起不到 任何的规范作用。只有通过执行的过程制度才成为现实的制度就 像是一把标尺如果没有被用来划线、测量它将无异于普通的木 条或钢板只能是可能性的标尺而不是现实的标尺。制度亦并非 单纯的规则条文规则条文是死板的静态的而制度是对人们的行为 发生作用的动态的而且是操作灵活时常变化的。是执行力将规 则条文由静态转变为了动态赋予了其能动性使其在执行中得以实 现其约束作用证明了自己的规范、调节能力从而得以被人们遵 守才真正成为了制度。