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1、土地抵押借贷合同Land guaranty is leasehold contract甲 方：乙 方：签约日期：年 月 日土地抵押借贷合同注意事项:为了维护您的合法权益，确保交易的安全。请在使用本合同范本前仔细阅 读以下列注意事项！1. 上地抵押借贷合同是根据相关法律规定制定的通用性示范文本。2. 请根据具体的交易背景，交易U的等适Y修改、调整本合同范本相关 条款。土地抵押借款合同是指以土地抵押为主的借款合同，将土地抵押登记然后获得 钱款。那么土地抵押借贷合同样本是怎么样的，还有如何办理土地使用权抵 押。让小编带大家来了解了解。土地抵押借贷合同范本【正式版】岀借人/抵押权人（以下简称中方）：姓
2、名：身份证号码：联系地址：联系电话:借款人/抵押人（以下简称乙方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话:甲、乙双方经过平等、友好协商一致，就乙方以使用权提供担保一事订立本合同，以供双方信守。第一条抵押物基本情况本房产座落于，甲方于年以出让方式取得国有出让土地使用权，土地使用证号为：。登记土地使用权面积为,用途为用地，使用年限为年，使用终止日期为O第二条借款金额及支付方式借款金额：人民币元（大写:）,如实际借款金额有出入，以划款凭证为准。甲乙双方于本合同签订后个工作日内进行抵押登记，抵押登记办妥后甲方把上述借款打到乙方指定账户。屮方可以指定笫三人将借款汇到乙方指定账户。第三条借款用途本合同项下
3、借款乙方主要用于等，整个借款期间，中方指派专人定期监督借款资金用途，乙方给以配合。如乙方 确需改变资金用途必须经屮方书面同意。第四条借款期限及借款利息1借款期限为个月，自本合同生效之日起计算。2. 本合同生效日为屮方借出款项实际到达乙方指定账户之日。3. 乙方指定账户为：开户名：开户行：账号：3. 期满时乙方应将借款本息及其他应付费用全部结清;如乙方需续借，应 提前T5日提出申请，由双方协商一致后再续签协议;如果乙方提前还款应提前 15日提出申请，在双方协商一致并经甲方出具同意函后乙方才可以提前还款， 但是已付利息不予以退还。4. 借款年利息为：,即每月利息为：元。5. 利息支付方式：o6.
4、乙方应在借款到期后将借款本金并按月将利息汇入以下指定账户：开户名：开户行：账号：笫五条抵押登记甲乙双方于本合同签订后 个工作日内办理抵押登记，乙方应协助甲 方办理完成土地使用权抵押登记手续，并将抵押物的他项权利证书及抵押登记 文件交甲方保管。抵押登记事项发生变化，依法需进行变更登记的，乙方应在登记事项变更 之日起5日内协助中方到法定登记机构办理变更登记手续。第六条违约责任1. 乙方到期不偿还借款的本金也不续签借款合同，乙方构成违约，乙方除 了按照合同利息约定向屮方支付逾期利息外，还应按借款总额每日万分之五标 准支付违约金。2. 如乙方有任何一期借款利息未按期足额支付，即视为乙方违约，屮方可 要
5、求乙方提前清偿全部债务，清偿全部债务的方式包括向人民法院申请支付令 或者请求人民法院执行乙方担保财产等。3. 乙方违反合同约定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。中方可视情况 要求乙方恢复抵押财产原状，并可要求乙方支付借款总额白分之十的违约金。4. 乙方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过 抵押权等情况，而给屮方造成经济损失的，应按借款总额口分之十的标准支付 违约金。第七条乙方声明及保证乙方声明及保证如下：一、乙方是根据中华人民共和国法律依法成立的法人组织，具有签订和履 行本合同所必须的民事权利能力和行为能力，能独立承担民事责任，并且乙方 已经获得签署本合同的所有必要和合法的
6、内部和外部的批准和授权。二、乙方提供的与抵押物有关的一切资料、信息均是合法、真实、准确、 完整的。除已向屮方书面披露的情形以外，乙方没有任何可能影响本合同履行 的其他任何负债（包括或有负债）、违约行为、诉讼、仲裁事项或其他影响其资 产的重大事宜未向屮方披露。三、乙方对本合同项下的抵押物拥有完全的、有效的、合法的处分权。该 抵押物是依法可以转让的，且不存在任何争议，未被依法查封、扣押、监管、 质押或者被采取其它强制性措施。四、本合同项下乙方的一切义务对其继承人、接管人、受让人及其合并、 改组、更改名称等后的主体均具有完全的约束力，不受任何争议、索赔和法律 程序及上级单位任何指令的影响。笫八条抵押
7、担保的范围抵押担保的范围包括主债权及利息、逾期利息、违约金、和实现抵押权的 费用（含诉讼费、保全费、鉴定费、评估费、拍卖佣金、聘请律师的费用等）。笫九条抵押权的实现如果乙方未按照本合同的约定按时全部清偿本合同项下的本息和费用，屮 方可以选择下列方式之一实现抵押权：一、如屮方提出要求，乙方同意将抵押物折价转让给屮方，抵押物的价格 按当时的市场价格双方进行协商，协商不成的，III屮方提交柳州市的任何一个 有评估资质的第三方评估机构评估，乙方接受评估结论，对评估结果不提出任 何异议，双方按照评估价格予以结算。二、甲方有权向人民法院申请支付令，乙方收到支付令后放弃提出任何异 议的权利，其不履行或不完全
8、履行债务的事实，以甲方向人民法院出具的有关 收支证明为准。中方根据支付令向有管辖权的人民法院申请强制执行，乙方自 愿接受人民法院的强制执行并自愿放弃对该执行的抗辩。三、抵押权人直接向人民法院提起诉讼。第十条抵押权实现的费用屮方实现抵押权的费用包括但不限于：一、与拍卖或诉讼有关的费用（含律师代理费用，但律师费不得超过合同 标的额的10%）；二、其他实现抵押权的费用。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过抵押债权数额的部分归乙方所 有，不足部分甲方有权向乙方追偿。第十一条合同变更本合同生效后，屮、乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解 除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成前
9、，本合同各条款 仍然有效。第十二条抵押权撤销乙方按合同约定的期限或者提前归还抵押债权的，抵押权即自动撤销，屮 方应积极配合乙方办理有关抵押解除手续。第十三条未尽事宜未尽事宜，各方需协商一致，并签订书面补充协议。第十四条合同生效及其他本合同在双方签字盖章后立即生效，至本合同项下各项应付款全部结清之 日终止。本合同共4页，一式4份，甲方2份，乙方1份土地登记机构1份。附件：抵押物宗地图、土地使用权证、双方主体资格材料。甲方（签章）： 乙方（签章）：年月日 年月日土地使用权抵押办法1、用于抵押的土地使用权必须是通过有偿岀让或转让方式取得的合法土地使用权，并且是已办理土地登记手续的土地使用 权。2、土
10、地使用权抵押权设定本身并不发生土地使用权转移，即土地使用权 抵押后，土地使用者可继续对土地进行占有、收益，只有在债务不能履行时， 抵押权人才能依照法定程序处分土地使用权，此时土地使用权才发生转移。3、土地使用权抵押时，其地上建筑物及其他附着物随之抵押。地上建筑 物及其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权也随之抵押，也就是说， 土地使用权与地上建筑物及其他附着物必须同时抵押。4、土地使用权抵押不得违背土地使用权出让合同的规定。5、土地使用权人将土地抵押后，并不丧失转让权，但在转让土地使用权 时，应告知抵押权人。二、土地使用权抵押规定中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条1、笫三十三
11、条土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵 押。地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权随之抵押。2、第三十四条土地使用权抵押，抵押人与抵押权人应当签订抵押合同。 抵押合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。3、第三十五条土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押，应当按照规 定办理抵押登记。4、笫三十六条抵押人到期未能履行债务或者在抵押合同期间宣告解散、 破产的，抵押权人有权依照国家法律、法规和抵押合同的规定处分抵押财产。 因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当 依照规定办理过户登记。5、第三十七条处分抵押财产所得，抵押权人有优先受偿权。6、笫三十八条 抵押权因债务清偿或者其他原因而消灭的，应当依照规定 办理注销抵押登记。