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1、成品保护方案一、工程概况工程为集办公、公寓及购物等各种功能为一体的综合建筑楼群，结构类型主要有框 架剪力墙体系和框架体系的大型综合楼，功能多，设备全，结构复杂。地下三层，裙房 为三层，局部四层；写字楼为连体两栋塔楼，分别为 A栋与B栋，其中A栋地上24层, 檐高（包括机房层）94.45米，B栋地上20层，檐高78.10米，为钢筋混凝土框架剪力 墙结构；公寓一至三层为公寓式办公， 故一部分剪力墙不能落地， 形成框支剪力墙结构， 三层为转换层，三层以上为剪力墙结构，高度为台阶式，从东至西分别为14层、16 层、18层，檐高分别为、72.00 米。建筑面积约 138000m2。主体工程质量目标为结构
2、 “长城杯”，为保证工程质量目标的实现， 特制定此方案。二、成品保护的主要原则1 、 本工程所有的分项工程，均实行“谁施工，谁保护；谁保护，谁负责”的原 则，即该分项工程由谁施工，谁就负责该分项工程的成品保护工作，成品或半成品一经 破坏，在没有追查到破坏人的情况下，有保护人对对其进行修复或按价进行赔偿，并且 总包单位有权根据破坏的结果对工程总体质量的影响对责任人处以一定的经济处罚。2、成品保护工作一旦出现纠纷， 处理结果将以项目部最后的裁决结果为准， 各 施工队务必须无条件服从。3、 成品保护工作实行栋号负责制，写字楼为 XXX公寓楼为XXX由栋号负责 人负责成品保护措施的落实以及协调工作。
3、对于成品保护措施落实不力， 造成成品破坏， 将追究栋号负责人的责任。各栋号施工队的负责人为直接负责人，写字楼为 XXX公寓 楼为 XXX。4、各分包、施工队必须严格按项目规定工序安排进行施工。5、各工序实行联检交接制度。每项工作的交接必须填写工序联检交接单 ， 各方签字后方能生效，对于没有填报交接单项目部视为此道工序没有交接，一旦出现成 品破坏问题，将追究原保护人的责任。在上两道工序交接时，应同时检查成品或半成品 情况，已经损坏的由上道工序的班组负责，交接后损坏的由下一道工序的班组负责。交 接检查由楼座工程负责人组织，上下两道工序的施工负责人参加。如不组织交接检查， 出现的成品损坏由楼座工程负
4、责人负责；如有一方施工负责人不参加，出现成品损坏由不参加检查交接的施工队伍负责。6、本方案中所有成品或半成品的价格指生产出此成品或半成品所有的工、料、 机的费用。三、具体成品保护措施（一）钢筋工程1、钢筋原材、半成品堆放场地全部为混凝土地面，钢筋下面垫好方木，按型号、 规格尺寸、使用部位分类码放整齐，便于使用、搬运，防止因钢筋摆放混乱而 造成的人为踩踏损坏、污染；2、浇筑混凝土时，泵管经常在钢筋后台部位通过，因此，在浇筑混凝土、下雨前， 用塑料布覆盖钢筋，防止混凝土污染或淋雨生锈；3、墙、柱钢筋绑扎时完成并经项目验收合格后，施工队应做几块严禁乱动钢筋及 严禁攀登钢筋的标示牌，并且每区派一人（定
5、人）看筋，防止施工人员随意攀 爬，而导致钢筋移位、松动等；4、绑扎钢筋时严禁碰动预埋件，如遇碰动的应按设计和交底位置重新固定牢固。5、安装电线管、暖卫管线或其他设施不得任意切断和碰动钢筋，如发生冲突，应 将钢筋向两边弯曲，以确保保护层尺寸。6、严禁其它工种随意切割钢筋，水电预留预埋需要切割钢筋的，必须经过栋号技 术主管的同意，用钢锯条截割，不得采用气焊切割，钢筋上严禁点焊，焊门窗 框的顶模撑不得在受力钢筋上电焊；7、顶板梁钢筋绑扎完成验收合格后，在支顶板模板前，在梁顶面铺设跳板，防止 在支模过程中，造成人为破坏成型的钢筋。顶板绑扎过程中，在每绑好一个开 间，立即铺设跳板，以保证施工人员施工中不
6、至破坏成品钢筋。8、顶板钢筋在绑扎完后到浇筑混凝土时，及时按技术交底要求垫好马凳，铺设马 道，（马道跳板不得放在钢筋网片上，跳板下做支马道的马凳） ，保证每个开间 有马道，防止施工、检查人员踩乱钢筋；9、 顶板钢筋绑扎完毕，浇筑混凝土前将墙柱钢筋全部用PVC套管保护好，防止浇 筑混凝土时被污染，在混凝土浇筑完毕后取掉；10、顶板钢筋绑扎验收好后，在区与区间交界处钢筋应加钢筋间距限位措施绑一道水平钢筋控制和施工缝处用限位木方控制）11、后浇带部位，在浇筑两侧混凝土前，暂时用竹胶合板覆盖保护，防止污染， 两侧混凝土浇筑完毕，立即将后浇带部位清理干净，用胶合板覆盖严密，防止 杂物入内；12、混凝土浇
7、筑过程中， 定专人进行看筋， 随时对钢筋进行检查， 发现钢筋位移 现象，及时进行调整、恢复原位；13、混凝土浇筑完后， 对于钢筋受混凝土污染的， 用钢丝刷清除钢筋表面的混凝 土浮浆。14、钢筋绑扎成型验收合格、合模之前，悬挂“禁止入内踩踏、严禁攀登、严禁 随意点焊“等标识牌。二）模板工程1、现场模板堆放区、加工区的地面均做成混凝土路面，以保证场地平整、坚实， 模板平放时，采用木方垫架。立方时，采用钢管搭设模板支架，模板触地处垫 好木方，保证模板不扭曲不变形。2、模板的各种配件按项目指定的地点分类码放整齐，不得乱仍乱放、丢失、损 坏，并用标示牌把不同的配件堆放区区分开。3、大模板拆除后，把模板的
8、各种零配件清理干净，刷油防止生锈。4、大模板拆除后，按技术交底要求清理干净、刷好脱模剂，钢模板因保护不好 导致模板锈蚀的，采用磨光机清除干净后，再涂刷脱模剂；模板清理采用腻子 刀和砂纸、磨光机等，不得采用锤子乱砸，防止模板变形；5、涂刷完毕脱模剂的模板暂时不能进行拼装的，拼装前用棉丝清理干净灰尘等 杂物，重新刷脱模剂一遍；6、工作面已安装完毕的底板、 反梁模板，不准在其它模板就位前作为临时依靠， 以防止模板变形或产生垂直偏差7、拆除模板时，严格按技术交底的拆模时间和拆模顺序施工，不得用大锤、撬 棍硬砸猛撬，以免混凝土的外形和内部受到损伤。8、木胶合板受潮膨胀，所以堆放地面要干燥，下雨前，要及时
9、覆盖，防止受潮9、大模板进场后，对拉螺栓及地脚螺栓等好机油，保证零件使用灵活；10、每次模板拆除后，周转使用前，应进行全面检查。发现变形、损坏的及时 进行维修，对混凝土墙面成型时出现的质量问题及时进行分析是否为模板问 题，如是，修复合格后方可使用。11、墙、柱混凝土浇筑过程中，模板上口用塑料布覆盖好，防止混凝土下料时 污染模板，如浇筑时已经污染，立刻进行清理。防止拆模后吊装时，模板上的 混凝土块在高空落下砸到人员。12、浇筑混凝土过程中，定专人看模，两人一组，尤其在墙、柱混凝土浇筑过 程中，上下看模人员呼应，看模人员具备线坠、钢卷尺、小白线、异形靠尺， 扳手等，看模人员随时跟着泵管和振捣棒，随
10、时发现问题，随时处理。13、拆模后，应进行及时回顶，对于一些悬挑结构、大跨度的梁、大开间必须回顶（包括宽度大的门洞），跨度小于4m也必须有一定的回顶措施。三）混凝土工程1、 柱子阳角、门洞口阳角：采用 2m高、100mm£的竹胶合板包好阳角，用8-10#铁丝固定牢固，防止施工碰撞损坏阳角；2、基础反梁：所有反梁阳角用100mn宽的竹胶合板包好，用旧方木连接固定牢固， 防止破坏；3、楼梯踏步：采用竹胶合板按踏步的高度、宽度制作竹胶合板保护板将踏步全部 包好，两侧用方木固定牢固，防止支撑顶板的杆件破坏踏步顶面，搬运材料、 人员行走损坏立面和阳角；4、混凝土凿毛：首先用云石机切割 5mm深
11、剔凿线，然后用扁錾子按切割线进行凿毛，防止凿毛过程中损坏混凝土表面和墙、柱阴角部位；5、已浇筑楼板、楼梯踏步的上部混凝土要加以保护，必须在混凝土强度达到 1。2Mpa以后，方准再面上进行施工。（强度未到前，进行必要的拦设防止施工人 员上去施工）。四）、楼地面1. 施工时，运料小车不得碰撞门口及墙面。2. 地面铺设的电管等应保护好。3. 地漏、出水口等部位安装的临时堵头要保护好，以防灌入杂物，造成堵塞。4. 不得在已做好的地面上拌制砂浆。5. 地面养护期间不准上人。6. 油工刷门窗口、扇时不得污染地面与墙面及露口处的管线。7. 浇筑地面时，对于已成活的塑钢窗、墙面加强成品保护，防止水泥浆污染墙面
12、；8. 浇注地面时，及时清理地面上的水泥浆，防止污染结构板面。（五）卫生间防水1. 已做好的防水层应采取保护措施，不得穿带钉鞋出入室内，以免破坏防水层。2. 突出地面管根、地漏、排水口、卫生洁具等处的周边防水层不得碰损，部件不 得变位。3. 卫生间防水施工过程中，不得污染水暖管、地面；4. 防水保护层施工时，应加强对工人的教育，避免破坏已成活的防水层。（六）门窗工程1、门框进场后应放置好，以防受潮变形。2、安装门扇时应防止碰撞抹灰角和其它成品。3、门扇安好后不得在室内使用手推车。4 、防火门在运输时必须轻拿轻放，并采取保护措施，避免挤压、磕碰， 防止损坏；5 、抹灰时，残留在门框上的砂浆必须及
13、时清理干净；6 、严禁以钢门的樘料作为脚手架的支点；严禁将脚手架的拉杆固定在樘上；7 、拆架子时，注意将开启的门关上后再落架子。8 、铝合金窗入库存放，下边用方木垫起、垫平，码放整齐；9 、窗保护膜完好无损后再进行安装，安装后及时将窗口两侧用木板条保护好，并 禁止从窗口运送材料；10. 在室内湿作业完成前，任何工种均不得损坏铝合金的保护膜；11. 铝合金窗在交工前撕去保护膜，要轻撕，严禁用刀铲。12. 门框在安装后，必须进行覆膜保护，避免在交工前造成破坏。（七）砌筑抹灰1. 砌块在搬运过程中注意不得摔放，避免砌块摔坏；2. 砂浆稠度应适宜，砌墙时防止弄脏墙面。3. 墙体拉接筋及各种水电预埋件应
14、注意保护。4. 要及时清理干净残留在门窗框上的砂浆。5. 推小车时不要碰坏口角和墙面，严禁蹬踩窗台。6. 要注意保护好墙上的预埋件，电盒等。7. 在抹灰层凝结硬化前应防止快干、水冲、撞击，不得在楼地面上直接拌灰。8. 注意浇水养护，保持墙面湿润，养护时间不得少于 7 天。（八）屋面工程1. 施工人员应保护好已做好的保温层，找平层。2. 做防水时，禁止穿带钉鞋作业，不得让沥青污染墙面、檐口及门窗等做完的 工程。3. 雨水口、天沟等处应及时清理，不得有杂物堵塞。4. 防水层做完后应及时做保护层，并注意施工中的成品保护。（九）采暖工程1. 建立成品保护制度，成品保护纳入交接检的重点检查内容，分清责任
15、，对损 坏成品责任者进行入罚。2. 同时将成品保护纳入技术交底，工长的施工日志中体现成品保护检查内容。 避免多工序安排上造成成品的人为的破坏。3. 预制加工好的管段，应加临时管箍，以防丝头生锈腐蚀，或用水泥代将管口 包好。4. 预制加工好的干、立支管，要分别按编号排列整齐，用木方垫好，放在预制 好的行架上，大管在下层，小管在上层。5. 管道甩口处必须将管口封闭严密防止杂物进入，造成管道堵塞。6. 油刷、粉刷前将管道用纸或塑料包裹，以免污染。7. 散热器、洁具搬运和安装时要防止磕碰，带腿散热器落地时必须加垫薄木板 以保护地面，散热器、法具稳装后用彩条布包裹严密。8. 阀门手轮、水表、接链、堵链为
16、防止丢失、损坏，在工程竣工时统一安装。9. 螺栓、卡托架安装，不允许破坏墙面、墙砖、地砖。试水必须在罩面之前进 行以避免污染墙。管道刷油时，采取措施避免污染墙面、地面。10. 给水通水之前，卫生洁具内污物必须清理干净，不得借通水之便将污物冲入 下水管道，不得从地漏排除污物。11. 设备房与土建配合，提前封门上锁。12. 墙上开洞开槽，严禁大锤砸，暖通、给排水剔凿打洞工作在土建进行面层作 业前进行。13. 设备安装后，验收前必须将其保护，防止人为破坏、盗窃事故发生。14. 风管内严禁放入杂物、工具，以免设备试运行时损坏设备。（十）电气工程1. 原材保护： 所有电气设备和材料进入现场后堆码在有防雨
17、、防晒、防潮、防尘 等措施的库房内，设备、材料码放整齐、稳固、对暂不安装就位的设备、材料用毡 布盖好，并把毡布绑扎牢固。对容易损坏的设备，如灯具、吊扇等，在搬运过程中 保持包装箱的完好并做到轻拿轻放，以防损坏设备表面镀锌层、油漆和玻璃罩。配 电柜、开关柜在搬运过程中不能倒放，堆码层数不多于三层，以防设备油漆、电气 元件损坏。2. 穿线时，不得污染设备和建筑物，管内绝缘导线在接头、涮锡、绝缘包扎等工 序全部完成后，把导线接头盘入盒、箱内，并用硬纸板或泡沫塑料封堵严密，以防止污 染和盒、箱内进水。3. 使用高凳、梯子，不得碰坏其它设备和门窗、墙面、地面。 进行照明器具、配电箱（柜）安装，应戴白手套
18、，不得碰坏墙体，保持墙面的清洁， 并备有干净的棉纱，及时清理电气件和周围的污物，同时设专人看护，直至竣工验收。 其他工种在施工时，注意不得碰坏和碰歪开关、插座。4. 屋顶避雷带应严格按照工序顺序施工，应在屋顶装饰完全结束后进行，施工时 注意不损坏外檐装修，敷设后避免咂碰，确保避雷带（网）的平直度。5. 配电箱、消防端子箱安装完毕后，应及时将箱门上锁，并用塑料进行 成品保护，防止箱和箱内元器件损坏，消防探头、手动报警器等对防尘、防潮要求较高 的器具安装应安排在其他专业施工完后再进行，配有专用防尘罩的及时装上，具有探测 器防护盖的在调试前上好，调试时再拧装探头，对安装有成套配电柜及动力开关柜、消
19、防自动报警系统控制柜和其他配电柜等重要设备的房间，设备安装完成后及时把门、窗 关好并设专人看护，未经允许不得拆卸设备零件及仪表，以防设备损坏丢失。6. 吊顶内配管要在封板前完成，可进入吊顶内施工应在主龙骨上架跳 板，以防踩坏吊顶。7. 电气设备施工完成后不得再次进行喷浆的，应对电气设备及器具采取 保护措施（如用硬纸板或塑料膜将器具表面包扎后再进行） 。四、成品保护奖惩制度： 建立必要的赔偿奖罚制度是对成品保护责任制的必要补充，目的是推动责任制的 贯彻，提高施工人员成品保护的责任心。1、污染成品：由责任者负责处理干净，恢复原样。不处理或无 法处理的，按实际发生的工料费赔偿。2、损坏成品：要视其损
20、坏程度确定赔偿办法。轻者（指修补后能恢复 原样并不降级使用），赔偿部分工料费；重者（指修补后不能恢复原状或降低施工功能， 或要经过补强处理甚至返修才能使用的） ，赔偿一定数量的工料费；完全损坏造成返工 的，则应赔偿全部工料费。对于蓄意盗窃、破坏成品、材料、机具的所有人员，项目部 将给予其所破坏的成品或半成品价格 2 倍的罚款，并赔偿所破坏的成品或半成品，直至 提出刑事诉讼。3、对在成品保护工作中有显着成绩的集体和个人，要及时表彰 或予以物质奖励。4、现场所有施工人员、管理人员都有保护成品的义务，有义务 制止盗窃、故意损坏成品以及现场内材料机具的行为，并对其进行检举、揭发，项目部 将根据成品损坏的情况对检举人进行奖励。5、对在成品看护中不负责任、误岗，造成楼内成品、材料多次丢失、损坏，而又 查不出原因的保安或成品保护员，项目部将给予丢失、损坏成品价格的 2 倍进行罚款处 理，并将其清出施工现场。