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1、家装公司报价单全面分析！纵观整个装修过程，其实是业主与装修公司与JS们斗智斗勇的一个历程，而这个过程应该从你拿到装修公司的报价单时才能算开始。之前的什么参观样板房，看材料展示什么的都是虚的，唯有眼前的这份报价单才是真真切切的。 审核装修报价单是与装修公司的第一轮较量，这一步很关键，装修公司的报价单里或多或少都存在些问题，如果你能识破其中的猫腻，不光可以节约不少的费用，纠正装修公司的错误，而且让装修公司不敢小瞧你，不敢在以后的施工中轻易耍手段。 是如何能识破装修公司报价单里的猫腻，哪些是报价单里的不合理费用，相信看完这篇专题，各位装修业主或多或
2、少都有个概念了。再多看上几遍，或许就能和装修公司谈判去了：) 我们先来看看现在报价单最常见的一种形式。现在装修公司使用最多的是列项式报价单，这种报价单是按房间归类，将一个房间里所有的施工工程分成一项项的工程，每一项写明名称，单位米、平方米，数量工程量，单价分主材单价、辅材单价、人工单价，该项总费用，材料及工艺说明注明材料等级、规格、损耗、施工做法等。一份详尽细致的家装施工报价单，可以反响装修的材料品名规格、材料价格、人工费用、损耗、施工标准技术要求，提前对整个装修过程进行价格评估便于业主及时调整。这种报价单理解起来应该很容易，初次装修的业主也能很快读懂，对号入座，就能
3、够对每个房间里需要做什么，不需要做怎么都能有一个快速了解。可就是这样一份预算表，装修公司仍能玩出不少的猫腻来。下面是我们整理出的几个装修预算表中常见的“猫腻猫腻1：工程单价一揽子报 这份报价单乍一看没什么，各项都写得很清楚，数量乘以单价就是合计也没错啊。其实这是一份极不标准的报价单，因为他的单价局部写得太笼统。标准的做法是单价局部还要细化，单价要分主材、辅料、人工分开报，如下表：工程单价一揽子报会带来很多弊端： 有些工程主材是有损耗的，比方说瓷砖、地板等，有适当的损耗是正常的，但主材有损耗不代表辅材和人工有损耗，单价局部分开计价更合理，也维护
4、了甲方的利益。举例：厨房需贴瓷砖面积27平米，瓷砖损耗5，主材单价130/平米，辅材10/平米，人工15/平米。采用一揽子报价，计算工式为27×155×1.054394.25元采用分开报价，计算公司为27×130×1.05+10+154360.5元两种报价，价格相差33.75元 装修公司可以在材料档次上做手脚，一些业主对价格卡的死，对主材的品牌又有明确规定，装修公司在主材上捞不到好处，又不愿放弃自己的利润，只有从辅材上做文章了。举例：*牌印茄木免漆地板，连龙骨加安装，装修公司报价260元/平方米，业主还到250元/平米，装修公司
5、也同意了，到时来安装时，地板的品牌、材质、规格、等级都对，可安装地板所用的龙骨实在是太差，找装修公司理论，装修公司却答复你说250的报价用的就是这种龙骨，而在报价单里辅材的价格又无据可查，业主只好自认倒霉。 如果材料采购方面发生变更，与装修公司的结算金额可以有据可查。举例：原本谈好厨卫PVC扣板由装修公司采购安装，采用一揽子报价，扣板+龙骨+人工是*元/平米，后在施工途中，业主提出自行采购扣板，而装修公司仍负责龙骨和安装。这样一来就烦多了，因为原先的报价单里没写明扣板是多少钱，甲乙双方为此还要再协商一番，看看到底该从工程款里扣多少钱下来。如果是分类报价，只要扣除扣板的
6、主材价格就可以了，可以为业主节约不少的时间和精力。 只能说，单价分主材、辅材、人工三块报价对业主只有好处没害处，装修公司之所以要采取这么一揽子报价无非也是为了多赚取利润，因为现在一些材料费、人工费都比拟透明，如果分开报价，装修公司就没什么利润可言了，所以他们只能使出“混水摸鱼这招了。 要以为这种报价方式是一些小公司的所作所为，南通很多大的家装公司都是这种报价方式，网帆手中就有这么几份通城品牌家装公司的一揽子报价单。如果朋友拿这种报价单来给我看，那我肯定是拒绝往下再看，只能让他们请装修公司再重做一份！!如果甲方在这预算
7、表上签了字，将来发生什么问题即使找到能说理的地方都很难说得清。猫腻2：材料品名规格不详这里有两种情况： 第一种是干脆什么都不写，只写了工程，至于用何种材料没作任何说明，留在那等你来填空。 第二种是写了却模糊其词，比方只写明*牌聚酯漆，*牌铝扣板，并未加以更深入的说明。同一品牌的材料，又可分为许多的型号和规格，一个产品线很全的油漆品牌，所拥有的聚酯漆应该有很多系列，高中低档都有。同品牌的铝扣板，可以有喷涂、滚涂、覆膜三种，各品种之间价格差异悬殊。一定要具体写明材料的具体信息。有品牌、型号的要写明具体型号，如“安洋D300室内门。一些确实无法规定
8、品牌、型号的材料要写明具体的规格材质，如“3×4cm杉木龙骨。第二种情况里还有一种情况是混淆概念，比方说做橱柜，柜体板没写明具体的品牌，而是用E1级来代替，E1只是一个甲醛释放的标准，怎么可以用它来表示，类似的例子还有用AAA级来表示木工板。 装修公司这么做无非两种目的，一是为了以次充好，以伪劣材料顶替，二是一旦客户发现所用材料不是他想象中的那种材料，要求更换，这时装修公司就翻脸了，他们可以说，按照原来的报价，用的就是这个级别的材料，如果你要更换更高级别的材料，可以啊，不过要加钱。因为原来的预算表中没又依据可循，即使你找装修公司理论，也起不到什么效果。
9、60; 正规的装璜公司会标注清楚所用材料的名称，型号、尺寸规格，有的甚至会加注材料的级别和产地，如安徽芜湖可耐福防水纸面石膏板，厚度9.5mm。随着信息渠道的多元化，家装材料的价格越来越透明，如果家装公司的报价单里材料的说明越具体，他们的利润空间就会越低。只有采取这种遮遮掩掩的做法才能为他们多创收。这装修其实就怕“认真二字 对付装修公司的这种做法网帆的建议就是要“认真，每一个工程都要看装修公司是否写得够具体，一定要在所有的品名弄清楚后才能签字。猫腻3：单价过高这里指的无非两种情况，一种是材料费过高，一种是人工费过高。 关于材料价
10、格可以多去市场上转转，了解一下市场行情，网帆在相关专题里也提到过。最近网帆想搞一个“论坛商城导购的专区，在这里大家也可以了解到一些装饰材料的最新价格。 由于业主的注意力放在地板、瓷砖等常用主材上，装修公司往往在这类主材上的价格会报得几乎没有水份，而在一些不常用的材料上和辅材上大肆抬高价格，举例：一桶20KG的聚氨酯象柏油的那种防水材料，200出头一桶，可以刮15平米左右，主材本钱也就在13.5/平米，而我就看到一家装修公司报出了38的主材单价，这里面将近翻了三倍的价格。 不用价格很明的名牌产品，而用没名气的产品替代，让消费者不便于去比价格。举
11、例：白蝶PPR水管质量不错，它的价格市面上已经很透明了，装修公司偏不用白蝶，用另一个不知名的水管来代替。 至于人工价格，曾咨询过市物价局和装饰协会，都没有一个参考价可提供，大家目前只能参照 ，呵呵，待网帆手头的素材收集多了，综合多家装修公司的报价，也整理出一个咱们南通的“人工费标准来。猫腻4：损耗打高 材料的损耗是客观存在的，要弄清楚哪些地方有损耗，哪些地方不应该有，不该有损耗的出现了损耗就是弄虚作假了。比方讲地板、瓷砖、扣板边线等材料是有损耗的。乳胶漆其实也有损耗，但单价里已将这局部损耗包含进去了，所以就不再另外报损耗了。装修时已经是成品的
12、，不需要进行切割和打磨的就可以安装的材料是没有损耗的。 损耗也是有限度的，一般不超过5%，如果超过这个数字，就要疑心其中有水份了。顺带提一句，瓷砖、地板等装修工程的主材是有损耗的，辅材和人工没有损耗，正规的装修公司在报价时仅会在主材价格上加5，面积上不加，辅材、人工上不加损耗。狡诈的公司会在面积上加5，这样算下来的主材、辅材、人工都多了5。猫腻5：拆项 把一个工程拆成几个工程，每一项的单价下来了，可最后把各项单价相加，总价却上去了。 举例：墙面做乳胶漆会经过好几道工序，装修公司的报价一般都将乳胶漆做一项报价，这一项报
13、价里就包含了全部工序，可有的公司却偏偏要把它细化成好几个工程分开来报。，我就见过一家工农路上的装修公司是这么报价的，他们将乳胶漆施工分成披腻子、打磨、刷乳胶漆几项来报，而且几项报价不是连着写的，而是分开来写，要仔细寻找一番才能将各工序找全。他们用的是多乐士幻色家乳胶漆，普通非成品腻子，不用底漆，各项报价加起来是27.5/平米，而一般象这种档次的材料，常规报价在18/平米左右。 类似的例子还有门套，门套报价里一般包含油漆，有些公司分门套加工和门套油漆两项来报。 猫腻6：重复收费拆项是将一个工程分成几个报，重复计价是将一个工程分屡次报。举例：还是门套的例子，门套
14、一般报价70/米就已经含油漆费，却在后面在加门套油漆一项，这样门套油漆就收了两次费用。猫腻7：无中生有明明没有的施工工程或收费工程却出现在报价单里。举例：二手房重装修，老地砖敲除，重新铺贴地砖，需要用水泥砂浆进行地面找平，报价单里出现“地面找平的工程也是正常的，可新竣工的房屋装修，贴地砖可以省去这一项，而报价单里出现了地面找平这道工序，就属于装修公司无中生有了。铝扣板吊顶一项里含人工费，铝扣板的安装都是由材料商来负责的，安装费已经包含在材料费里，装修公司的报价单里赫然出现了铝扣板的安装费，这多出来的安装费就是被装修公司黑去了。这种猫腻的例子不胜枚举，象什么瓷砖切割费、机械磨损费、敲墙辅料费等等
15、猫腻8：漏报工程成心少报工程工程，先以低价与业主签下合同，待施工进行到该工程时，以前期出报价单时疏忽漏报为由，要求追加工程款。成心漏掉某些不起眼的工程工程，如：踢脚线，防水，墙面钻孔等。这是一种比拟恶劣的做法。预算表中一般会出现的常规工程一、餐厅、客厅铺地板或地砖刷乳胶漆或贴墙纸或贴墙砖吊顶背景墙制作家具门、门窗套踢脚线、窗帘盒二、厨房、卫生间防水施工包下水管铺贴墙地砖门、门套吊顶橱柜三、卧室、书房铺地板或地砖刷乳胶漆或贴墙纸吊顶门、门窗套家具踢脚线、窗帘盒四、阳台铺户外地板或地砖刷外墙乳胶漆或贴墙砖五、综合类水电材料费水电安装人工费垃圾清运费墙面钻孔设计费管理费猫腻9：数量虚增
16、 审核报价单时业主的注意力多集中在单价上，对施工数量的审核几乎很少关心，很多公司便在工程量上下文章，以获得更高的利润。 业主在工程临近结尾时，把几个大项的尺寸测量一下，如衣橱，书橱，墙面等关键尺寸测量一下，与报价表里的数量比照一下。 需要说明的是某些工程的数量，如乳胶漆面积，需要事先与装修公司沟通是怎样一个计算方法。有些公司去除了门窗面积，而有些公司那么去门不去窗。无论采取哪种计算方法，事先沟通，对数量计算方法达成一个共识，以免双方日后在这个问题上产生争执。猫腻10：列项打包 在预算表中可以经常看到这样以
17、“项为单位的报价 个人认为这种报价方式不可取，往往一些工艺不复杂，材料品种不多的工程经他们这么一报价，价格一下就上去了不少。其实这些工程还是可以再细分成一个个小项的，比方石膏板造型*平米，墙纸*平米，.。装修公司这么报价无非也是想混水摸鱼，多赚几个钱。 但也不是说报价单中出现以“项为单位的施工工程都不合理，比方说卫生间包下水管，门安装的收费都是以“项为单位的，这些工程都是常规施工工程，每根下水管的包覆，每个门的安装所需的材料以及人工都大体相当，没必要再细分，所以就以“项为单位了。猫腻11：变换数量单位 应该以米为单位
18、销售的材料变为以平米为单位报价。反过来，以平米为单位的却要以米计价。举例：一个宽1.4米，纵深0.6米的飘窗铺大理石窗台，大理石的价格为220/平米，实际计算价格为220×1.4×0.6184.8。装修公司却以“米为计价单位，单价仍报220，这样算下来是：220×1.4308。两者相差123.2元。网帆东方鑫乾的一位朋友就是这么上当的。猫腻12：工艺做法不明确 很多装饰公司给消费者的报价单上，只有简单的工程名称、材料品种、价格和数量，而没有关键的工艺做法。您要要求设计师在预算书中参加工艺做法，或对预算中每个工程的工艺做法做详细说明。因为具
19、体的施工工艺和工序，直接关系到家庭装修的施工质量和造价。没有工艺做法的预算书，有很多的不确定因素，会给今后的施工和验收带来很多后患，更会给少数不正规的装饰公司偷工减料、粗制滥造开了“方便之门。 举例：铝扣板安装未写明采用何种方法安装，正规的安装方法是吊杆+轻钢龙骨安装，但南通市面上大局部的铝扣板是用木龙骨+轻钢龙骨安装，前者安装比后者复杂，费用也略高。类似的例子还有木器漆涂刷遍数未标明等等。这些工程的做法不具体，会带来很多不确定因素，会给今后的施工验收带来很多后患。大家一定要求装修公司标明具体的施工工艺。【总结】很多朋友在选择装饰公司时，只比拟报价单上的价格。哪家的报价最低，就让哪家来做。其实报价单上的价格，是和材料选择、工艺工序分不开的。单纯比拟价格、选择最低的装饰公司，往往会给您带来不可弥补的损失。您在审核报价单时，一定要把材料的品牌、型号，以及施工的工艺工序都考虑在内，才能得出一个较为客观的评价。