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1、协议书甲方：A县B镇C村乙方：李三为加快推进C村预留地的开发建设，经甲、乙双方友好协商，将 C村预留地进行成片开发，整体打造，就该地块挂牌出让前合作开发 事宜，在公平合理、友好协商的基础上达成如下协议：第一章 项 目内容第一条 项目名称：A县B镇C村预留地综合开发项目。第二条 项目地点及面积该地块位于A县B镇C村开发区六区用地总面积为23926平 方米。第二章 甲、乙双方义务第三条 甲方应承担的义务在本协议签订之日起，甲方应将该地块的相关国土批文等 材料交付乙方，并协助乙方办理好土地的详细控规。第四条 乙方应承担义务1、甲、乙双方签订协议 5 个工作日内乙方汇入定金人民币 300万元到甲方指定
2、账户。2、项目地块土地挂牌出让公示后， 乙方应报名参加并应价举 牌，若竞得土地使用权， 应严格履行项目地块挂牌出让文件及本协议 约定的各项义务和责任。第三章 该地块的出让第五条 地块出让价格该地块用地公开出让的起始价为 350 元/平方米第六条 付款方式该地块挂牌出让， 摘牌后，乙方在 1 个月内将地款分期付给甲方第七条 竞得者应根据政府部门批准的规划设计， 出资进行填土、 土 地平整的及建设。地块内道路、公共绿化，等基础设施。第四章 风险承担，超价分成第八条 甲乙双方承担的风险的该地块的出让为界线1、 甲方承担该项地块不能按约定期限挂牌出让的一切风 险。2、 该地块出让挂牌之日起，由乙方承担无人参与竞投出让 不成功或出让成交价低于 350 元/平方米的底价的风险， 即竞拍价不超过 350 元/平方米，则由乙方按该价摘牌付 款给甲方。第九条 若该地块出让摘牌价超过 350 元/平方米，则甲乙双方对超 出部分按 1：9 进行分成。即比 350 元/平方米每超 100 元/平方米， 甲方得 10 元/平方米，乙方的 90 元/平方米。第五章 其他第十条 凡因履行本协议所发生争议，双方应协商解决。第十一条 如果本协议某一条款被依法认定为无效，本协议其余条款 的效力应不要影响。第十二条 本协议一式四份； 甲、乙双方各持二份。 具有同等法律效 力。甲方： 乙方:年月日