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等额本息和等额本金等额本息还款法：总还款额 =每期还款额 * 还款月数。举例：贷款 50万，时间 20年，利率按照利率5.9% 计算：每月应还款额 5.9%/12×（1 5.9%/12）240/ （ 1 5.9%/12） 240 1 ×500000 =3553.37元总还款额 =3553.37*240=852808.79元等额本金还款法：每月还款额 =每月还款本金 +每月还款利息；每月还款本金 =贷款总额 ÷贷款月数；每月还款利息 =贷款本金余额 ×贷款月利率（贷款月利率 =年利率 ÷12）；贷款本金余额 =贷款总额 - 已还款月数 ×每月还款本金。例子：贷款 50万；贷款 20年；利率 5.9% 计算：1每月还款本金 =500000/240=2083.33元；第一个月还利息 =500000*5.9%/12=2458.33元；第一个月还款总额 =2083.33+2458.33=4541.67元第二个月还利息减少：元第二个月还款总额 =4541.67-10 .24=4531.43元；以后每月递减 10.24元。总还款额为 796229.17元2