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1、第 1 页 共 6 页 建筑工程施工合同书 范本 第 2 页 共 6 页 根据中华人民共和国合同法和有关法 律、法规的规定，甲、乙双方经友好协商，本着平等自愿、互 惠互利的原则，就乙方为甲方投资建设厂房事宜达成如下协议： 一、甲方提供土地一宗，由乙方投资为甲方建设厂房及厂 房内外地面、供排水等配套设施（以下简称建筑工程） 二、该土地位于 ，四至为：东至 ，南至 ，西至 ，北至 ，使用年限为 50 年。甲方对该土地享有所有权和使用权。 三、甲方保证该建筑工程符合某市土地利用总体规划、年 度建设用地计划和城乡规划、建设项目开发年度计划等要求。 如需办理相关手续或需经有关主管机关批准，甲方保证手续齐
2、 全并获得批准。 四、甲方对建成后的建筑工程享有所有权。 五、该建筑工程设计由甲方负责，乙方按照甲方的设计和 要求组织某某建筑公司施工建设，施工中的安全责任由乙方负 第 3 页 共 6 页 责，甲方全程对施工进度及工程质量进行监督。 六、乙方应当按照该合同约定的土地用途、施工期限、设 计和质量标准，组织某某建筑公司进行建设。但是，因不可抗 力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工 作造成工期迟延的除外。 七、该建筑工程的质量标准应符合甲方的设计图纸要求。 八、该建筑工程应在本合同生效后 10 天内动工，180 天内 完成竣工验收工作。如到期未进行验收，视为工程合格，甲方 从验收期
3、满之日起按本合同第九条向乙方支付投资回报和实际 建设成本。如该建筑工程因质量问题验收不合格，乙方应负责 无偿维修，直到验收合格为止。 九、甲方按以下方式支付乙方投资回报和实际建设成本： （一）该建筑工程竣工验收合格后 30 日内，甲方以不低于 实际建设成本的 15%支付乙方投资回报。 （二）该建筑工程竣工验收合格后，甲方每年支付乙方 20%的 实际建设成本，每年的 12 月 30 日前一次性全额支付，余款按 第 4 页 共 6 页 年 15%由甲方向乙方另行支付投资回报，每年的 12 月 30 日前 一次性全额支付，所有款项在 2015 年 12 月 30 日前付清。 十、该建筑工程因建设引起
4、的质量问题由乙方负责，甲方 承担该建筑工程的日常维修维护。因建设质量问题造成甲方或 第三方损失，乙方应负责赔偿。 十一、该建筑工程验收合格后，因任何一方擅自改变工程 主体结构，因此造成的损失由改变方承担全部责任。 十二、甲方负责为乙方厂房建设提供良好的外部环境，积 极帮助协调乙方在建设过程中遇到的各种问题。在建设过程中， 非因乙方自身原因造成工程延期、工程取消、工程遭到损坏、 工程被拆迁、合同不能履行等均由甲方负责，因此给乙方造成 的损失甲方应承担全部赔偿责任。 十三、工程竣工验收合格后，如工程被闲置、被破坏、被 拆迁，甲方仍应按本合同第九条向乙方支付投资回报和实际建 设成本。 十四、如一方违
5、反合同约定，违约方应按照实际建设成本 的 20%向守约方支付违约金，违约金的支付不影响合同其他条 第 5 页 共 6 页 款的效力和履行。 十五、本合同所称的实际建设成本是指甲乙双方共同委托 的某市以外的有资质的中介机构对该工程造价审计后确定的价 格和审计费的总和。审计应在该工程竣工验收合格后 30 日内进 行，审计费用由乙方承担。 十六、本合同的签订地在济宁市市中区，凡因本合同引起 的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决，协商不 成，根据山东省高级人民法院关于各级法院受理第一审民商 事案件级别管辖标准的规定 ，由济宁市中区人民法院或济宁市 中级人民法院管辖。 该合同一式两份，由甲乙双方各执一份，经双方签字盖章 后生效。 甲方：某市开发区管委会（盖章，法人签字） 乙方：某公司（盖章，法人签字） 第 6 页 共 6 页