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1、实测实量专项修补方案作者:日期:中国建筑第四工程局有限公司CHINA CONSTRUCTION FOURTH ENGINEERING DIVISION.CORP.LTD 施工方案工程名称:泉州万科城一期方案名称:实测实量专项修补方案编制人员审核人:审批人:编制单位：中国建筑第四工程局有限公司泉州万科城一期项目经理部第一节A6版本实测实量项目 5第二节主体结构修补措施 51. 墙面平整度 52. 地面平整度 53. 楼板厚度 64. 墙面垂直度 65. 方正度（即天棚水平度极差） 6第三节装饰阶段修补措施 61. 墙面平整度 62. 地面平整度 73. 墙面垂直度 74. 方正度 75. 阴阳角
2、 76. 空鼓 77. 开裂 7第一节A6版本实测实量项目表1.1实测实量项目表实测内容部位主体标准装饰标准平整度墙面0,8mm0,4mm地面目测：无高低起伏无压痕木地板0,3mm毛坯0,4mm垂直度0,8mm0,4mm方正度房间0,10mm0,8mm阴阳角0,4mm楼板厚度-5,8mm空鼓墙面没有空鼓裂缝墙面没有开裂渗漏卫生间、外墙、外门窗没有渗漏第二节主体结构修补措施1. 墙面平整度墙面平整度指主体结构混凝土剪力墙表面的平整度，其标准为（0-8mn）使用2m靠尺和塞尺进行测量，根据目前实测实量自测发现，其最主要爆点在于模板拼缝处和墙梁交接处， 尤其墙梁交接处爆点。处理措施：1. 打磨模板拼
3、缝漏浆凸起部分：打磨平整度爆点至 7mm以内；2. 打磨墙梁交接处爆点：沿着墙面用激光扫平仪沿墙面扫平进行打磨前爆点原因分析， 如果是梁截面突出产生的爆点则对梁截面进行打磨，打磨过程采用靠尺进行检查，打磨使平 整度在7mm以内；如果爆点是因为墙体局部凹凸产生的，则对凸出部分进行打磨磨平处理， 对凹进去部分采用凿毛，用轻质砂浆进行修补处理。注意：凿毛深度不宜过深，轻质砂浆修 补需定期进行养护。3. 对于缺陷严重的个别墙体，可在水电安装、甩浆后进行抹灰施工，但与砌体墙交接出 需预留10cm宽的挂网宽度。2. 地面平整度由于前期露筋、雨水冲刷等原因造成地面平整度偏差，地面满足地坪施工条件的进行地 坪
4、施工前大面积凿毛工作，未凿毛楼层由上向下进行整改，主要针对地面脚印、压痕、高低起伏、板厚等。大体采用磨高补低的方法，使用高强砂浆或者细石混凝土补平处理。具体方 法：修补对于有脚印、压痕高低起伏的楼板面，先测量该处板厚，如果板厚有富余则使用角 磨机进行打磨消除脚印、压痕、高低起伏等，如果该处板厚无富余，则采用凿毛，修补厚度 小于2cm的采用高强砂浆进行补平处理，修补厚度大于 2cm的采用细石混凝土进行修补。二 次修补整改的部位应定期进行养护，使面层保持湿润，养护时间不少于3天。3. 楼板厚度楼板厚度指主体结构混凝土楼板的厚度，其标准为（-5、+8mm,使用冲击钻钻孔，顶托与焊条配合进行测量，根据
5、 A6版本实测方式，着重注意控制整改楼板厚度偏小的楼板。对于厚度偏差为正值的楼板使用角磨机进行打磨，将偏差打磨至7mm以内。楼板厚度偏小的点，局部采用高强砂浆进行修补或细石混凝土进行修补，需要切割修补范围，进行凿毛，修补厚度2cm以下的采用高强砂浆，修补厚度大于 2cm的采用细石混凝土。板厚个别缺陷严重的采用细石混凝土进行地坪施工，施工厚度为3cm根据结构一米线进行定位。注意：对板厚补厚的需定期进行养护，使整改面层保持湿润，养护时间不少于3天。4. 墙面垂直度墙面垂直度指主体结构混凝土剪力墙表面的垂直度，其标准为（0-8mn）使用2m靠尺进行测量，根据目前自我实测实量发现，墙面垂直度合格率较高
6、，针对爆点较小的点即偏差10mm 以内的点进行打磨，向外倾斜打磨上部，反之打磨下部，将偏差打磨至7mm以内。5. 方正度（即天棚水平度极差）方正度指主体结构混凝土天棚底面的水平度极差，其标准为（0-10mm，使用红外线扫平 仪和塔尺进行测量，根据已实测出的数据，打磨楼板底面模板拼缝漏浆，使用轻质砂浆修补 明显凹陷处。按以往的测量数据，天棚极差基本不会出现爆点，如自测发现爆点，采用如下 方式进行整改：记录天棚极差值，对要修补部位进行打点冲筋按（0-5mm进行控制，采用轻质砂浆进行补厚处理。第三节装饰阶段修补措施1. 墙面平整度抹灰墙面的平整度已进行随抹随测，随测随改，针对已硬化的爆点，在房间开间
7、进深合 格范围内进行加厚处理，不能加厚的使用角磨机进行打磨凸起部分，墙面四周交接处，墙梁 交接处，以及踢脚线位置进行重点测量，修补过程中保持墙面垂直度在合格范围内。2. 地面平整度地面平整度进行2m靠尺的拖动测量，加大测量密度，针对不平整处的凹凸部分，凹的部 分进行凿毛修补，凸出部分使用角磨机进行打磨。3. 墙面垂直度抹灰墙面的垂直度已进行随抹随测，随测随改，针对已硬化的爆点，在房间开间进深合 格范围内进行加厚处理，向外倾斜的墙面，加厚其下部，反之，加厚其上部，加厚范围随加 厚厚度进行扩大，使墙面平整度保持在合格范围内。4. 方正度方正度是指房间开间进深极差，在交付验收标准范围内，加厚处理已硬
8、化的墙面，同时 进行平整度和垂直度的测量，保证其在合格范围以内，偏差较小的点进行打磨处理，使用角 磨机进行打磨。5. 阴阳角阴阳角按偏差大小进行整改，阳角偏差较小的进行打磨，较大的对门框面进行加厚处理， 同时保证门洞宽度在合格范围以内，阴角使用角磨机进行打磨，打磨范围随厚度加宽，保证 墙面的平整度在合格范围以内，对于阴角凹陷处使用抹灰砂浆进行修补，修补之后按墙面平 整度进行刮平。6. 空鼓安排人员进行所有墙面敲空鼓，使用粉笔进行标记，圈出空鼓范围，使用切割机进行切 割，按空鼓范围大小进行方形切割，再使用锤子錾子凿除抹灰砂浆，浇水湿润，使用砂浆进 行修补，修补后使用2m长铝合金进行刮平，保证墙面平整度。重复进行 2至3遍，确保空鼓 全部发现，全部处理。对修补部位及时进行养护、使面层保持湿润，养护时间不少于三天。7. 开裂使用切割机按裂缝长度乘以5cm宽度切除长方形开裂区域，使用锤子錾子凿除抹灰砂浆， 浇水湿润，使用砂浆进行修补，修补后使用 2m长铝合金进行刮平，保证墙面平整度。对修补 部位进行浇水养护，使面层保持湿润，养护时间不少于三天。