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1、2021年最新私人二手房买卖合同范文范本【通用版】二手房交易需要很谨慎的进行，因为关乎着两家人的利益。私人买卖二手房肯定 要签订一份可靠又有效的合同。那么，2021年私人二手房买卖合同是怎样的？ 二手房买卖合同无效一般怎么处理？下面跟xx小编一起去看看吧。根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其 他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙 方向甲方购买私有住房，达成如下协议：第一条房屋基本情况1、甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于（具体地理位置）o位 于第层，共（套/间）。2、该房屋为结构，建筑总面积平方米（其中，实际建筑面积平方米，公共部位与公用
2、房屋分摊建筑面积平方米），房屋用途为；（房屋所有权证号、土地使用权证号/房地产权证号）为第二条房屋面积的特殊约定1、本合同第一条所约定的面积为（甲方暂测/原产权证上标明/房地产产权登记 机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积） 与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测 定面积（以下简称实际面积）为准。2、该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的%（不包括土%）时，房价款保持不变。3、实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的土% （包括土%）时，甲乙双方同意按下述第种方式处理：（1）乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房
3、要求之曰起天内将乙方已付款退还给乙方，并按利率付给利息。（2）每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。第三条土地使用权性质1、该房屋相应的土地使用权取得方式为O2、土地使用权年限自年月H.至年月曰止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件 号为；该房屋买卖后，按照有关规定，乙方（必须/无须）补办土地使用 权出让手续。第四条价格按(总建筑面积/实际建筑面积)计算，该房屋售价为(币)每平方米元，总金额为(币)元整。第五条付款方式1、乙方于年月日向甲方一次性支付购房款( )元整,并于年月曰将其余全部余款( )元一次付清。2、已付定金将在最后一期付款时冲抵，支付方式为以下第种：(1)
4、现金；(2) 支票;汇款O第六条房屋交付甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后曰内，甲方将房 屋交付乙方, 由于自然灾害等不可抗力因素造成甲方逾期交房的，那么房屋交付时间可据实予 以延长。第七条乙方违约责任乙方按本合同规定的付款方式付款，逾期日，按照逾期金额的%。支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同， 届时将由乙方承扌日此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款% 违约金。第八条甲方违约责任甲方按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，逾期曰，按照购房总价的 一。支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权 解除合同，由甲
5、方承扌日此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价 %的违约金。第九条甲方保证在交接时该房屋有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房 屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承扌日全部责任。第十条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订相关补充协议，补充 协议与本合同具同等法律效力。第十一条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、 乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。第十二条本合同自甲、乙双方签字之曰起生效。第十三条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方(签章)：乙方(签章)：签订曰期：年月曰签订曰期：年月曰2021年二手房买卖合同无效一般怎么处理？根据我国法律规定，合同被确认无效后，合同尚未履行的，不得履行;正在履行 的，应当立即终止履行。对于无效合同造成的财产损失，一般采取如下方法处理:()返还财产。返还财产是使当事人的财产关系恢复到合同签订以前的状态。返还财产可以是一方返还，也可以是双方互相返还。如果当事人依据无效合同取得的标的物还存在，则应返还对方;如果标的物即房屋已不存在或者已损坏、已被第三人合法取得，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。(-)赔偿损失。没有过程的一方可以要求有过错的一方赔偿自己的损失;双方都 有过错的，应当按照责任大小、轻重各自承扌日经济损失中与其责任相适应的份额。