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1、2021年三亚房地产市场情况2021年三亚房地产市场情况说明2021年海南房地产业保持平稳健康发展，开发投资完成830亿元。2021年海南房地 产业完成增加值239. 56亿元，比上年增长5. 9虬房屋销售面积931. 84万平方米，比上年 增长4. 9S2021年，海南房地产开发市场取得开门红，投资力度加大的同时，销售也获 得了突破。2021年1-2月，全省房地产开发共完成投资124. 69亿元，比2021年同期增长 35. 7%：全省住宅销售额达153. 73亿元，同比增长59. 5机 在海南整体房地产形势一片大 好的情势下，三亚市可谓是功不可没的一颗明星。2021年对于三亚楼市而言，可以
2、说是经历限购后调整恢复的一年。据三亚搜房网数据 监控中心统计数据显示，2021年前11月三亚楼市住宅共成交9243套，住宅成交面积约 88.63万。0,较之2021年，已显示出稳中上升的趋势。从成交面积走势图来看，三亚楼市成交量在第一季度处于高峰时期，6月之后三亚楼 市一直处于低迷时期，这种低迷状态一直持续到了 10月份。因三亚市属于热带城市，冬 天才是三亚市的旅游旺季，客流量的增大为房产的成交提供了客源支撑。随着11月份的 到来，三亚楼市在经历了长达数月的持续低迷后，终于拨开云开见月明。在成交出现持续 回暖、单月新房成交量短暂反弹后，曾经因调控一度低迷的市场一夜之间重回火爆局面。 从多家楼盘
3、的成交状况看，三亚楼盘很受省外房客青睐，特别是高品质、性价比高、交通 便捷近郊区的中小户型更是受到追捧，从需求上了解到，养老购房依然是楼市成交主流，早已成为三亚房地产 中坚力量。从成交均价走势图上可以看出，均价走势较平稳，一直在23000元/。0左右徘徊。2021年8月至2021年1月，三亚市楼市销售详情如下：年份2021年8月2021年 9月2021年10月2021年11月2021年12月2021年1月 成交面积（万0）8. 178.2 9.2 12. 27 15. 04 26. 15 成交套数（套）453 535 568 1265 1509 3020 成交金额（亿）21.9 19. 42
4、19. 86 29. 47 36.44 55.5 成交均价（元/M2） 26834. 79 23685. 6321587.01 24018. 2 24219.81 21222. 15与此同时，2021年三亚市固定资产投资增势强劲。 在海棠湾国际购物中心、威斯汀度假酒；太阳湾高级度假区等基建项目，以及中铁子悦藁、 红树林度假会展酒店、美丽之冠七星大酒店等旅游房地产项目的支撑下，2021年全社会固 定资产投资达430. 34亿元，比上年增长21.0斩 其中，房地产开发投资238. 45亿元，比 上年增长33.3%。房地产开发投资保持高位运行，2021年房地产开发投资完成238. 45亿 元，比上年
5、增长33. 3就 其中，住宅投资完成183. 19亿元，比上年增长13.毁，占全部房 地产开发投资的76. 8%o2021年调控仍是主旋律，在限购、限贷政策的大环境下，三亚楼市依然以稳为主。据 海南省统计局最新发布的数据显示，今年1-2月，海南省房地产开发共完成投资124. 69 亿元，比去年同期增长35. 7斩 比同期全省全部固定资产投资同比增长水平快1.7个百分 点，占全部固定资产投资的比重也由去年同期的46. 7%增加到47.3%,相距虽只有0.6个 百分点，背后体现出的则是一个不争的事实：海南房地产市场前景一片大好，业内人士竞 相角逐。?在投资力度加大的同时，2021年三亚房地产销售也
6、获得了突破。三亚楼市开局 “高调”，据三亚搜房网数据监控显示，1月三亚楼市成交2872套，成交面积已达约 24. 94万成交均价为21315. 6元三亚楼市整体成交均价保持稳定的基础上，成 交量同比去年1月相比暴涨约144%。与目前全国一线城市房地产相比，三亚房地产业有其特殊性。如从多数岛外投资者的购买动机上来看，多为度假型和养老型自住而非他住：从投资的目的上 来看，岛外投资者多为投资而非投机；从投资周期来看，投资多为长线而非短线。另外， 三亚房地产优越的地理位置，使其在全国具有唯一性、稀缺性和不可再生性。三亚作为全 国第一个生态示范省-海南省不可分割的一部分，成为众多一流的人居环境成为居民“二次置业”的选择。与此同时，随着工薪阶层住宅需求加大，三亚住宅市场上90。0以 下小型户日趋增多，比重将达50批 随着国内休闲度假房地产市场的兴起，三亚房地产市 场升值潜力巨大，2021年三亚楼市将继续井喷式高歌猛进，卓达巴哈马项目销售必将获得 理想的销售结果。感谢您的阅读，祝您生活愉快。