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1、土地转让居间合同范本 三委托人： 以下简称甲方 居间人： 以下简称乙方 根据?中华人民共和国合同法?及其他相关法律法规的规定,委 托人与居间人就指定土地转让合同工程签订事宜,经双方协商一致, 订立如下条款,以资双方共同遵守.第一条 委托事项甲方委托乙方参与甲方购置位于 土地 以下简称“指定土地 签约的各项事宜,并由乙方促成甲方与指定土地使用 权人土地转让合同的签约成立.第二条 指定土地慨况土地座落： 土地面积： 土地用途： 第三条 甲方的权利、义务3.1 、甲方应全力配合乙方做好促成指定土地转让合同签约成立的 各项工作,包括但不限于提供土地使用权人所需文件资料、资信证 明、按要求支付土地转让费
2、、以及应由甲方提供的各种合理条件等.3.2 、甲方应于 年 月 日前提供由本合同甲乙双方指定银行共管双控的人民币 元信誉保证资金.3.3 、甲方应于 年_ 月日前提供不低于人民币 元的银行资信证实.3.4 、甲方应按本合同的约定向乙方支付居间报酬.第四条 乙方的权利、义务4.1 、乙方应尽全力促成甲方与指定土地使用权人土地转让合同的 签约成立.为此,乙方有权代表甲方直接与土地使用权人就土地转让 事宜进行各种商务谈判,但谈判内容的最后决定权归属于甲方.4.2 、乙方应如实、及时地向甲方报告订立合同的重要事实、信息 等情况,不得成心隐瞒与订立合同有关的重要事实和提供虚假情况.4.3 、在同等条件下
3、,除非甲方明确表示放弃,或者有其他行为表 明甲方拒绝签约的,乙方不得将本合同约定事项促成其他第三方签订 该合同.4.4 、乙方应保守在履行本合同过程中获知甲方的商业秘密.第五条 居间报酬及报酬支付时间5.1 、居间报酬甲乙双方确定指定土地的转让成交价格为 元/ 亩,土地转让所应缴纳的各种税费由转让双方根据国家有关规定各自另行缴纳. 如乙方促成甲方低于此价格签订土地转让合同的,转让价格差额局部 作为乙方的居间报酬,由甲方按本合同约定支付给乙方.5.2 、居间报酬的支付时间为 5.2.1 乙方促成甲方与指定土地使用权人签订土地转让合同之日起日内,甲方支付 50%的居间报酬 ;5.2.2 甲方领取指
4、定土地使用权证之日起 日内,甲方支付剩余 50%的居间报酬.5.3 、如土地转让价格高于此价格甲方仍愿意购置的,双方另行约 定居间报酬.第六条 居间活动的费用 乙方在履行本合同居间活动期间所支出的各项费用,均由乙方自 行承当,甲方不再支付除本合同约定之外的任何费用.第七条 共管双控资金的处理 乙方促成甲方签订指定土地转让合同后,双方结算出居间报酬的 数额,居间报酬超过双方共管双控资金的,超过局部在三日内解除共 管.剩余局部继续共管双控,并按居间报酬约定支付时间同期解款. 共管双控资金约定解款条件成立时,资金解款权利、义务人必须无条 件配合.第八条 违约责任8.1 、甲方按本合同第三条约定履行后
5、,因乙方原因未能促成指定 土地签约成立,且双方共管双控资金在银行帐户超过 日的,需赔偿甲方损失人民币 元.8.2 、乙方按本合同第四条约定履行后,因甲方原因未能促成指定 土地签约成立的,需赔偿乙方损失人民币 元.8.3 、甲方不按本合同的约定向乙方支付居间报酬的,每逾期 天,按应付款项日 支付违约金.8.4 、如指定土地转让成交价格高于甲乙双方确定的成交价格导致 未能促成指定土地签约成立的,乙方需赔偿甲方损失人民币 300 万 元.第九条 其他约定条款9.1 、乙方未促成甲方签约合同成立的,甲方不支付任何居间报 酬,亦不承当乙方任何费用.9.2 、甲方委托乙方代为办理指定土地转让的过户变更登记
6、手续, 代办的费用不包含在居间报酬之内.但土地过户所应缴纳的各项税、 费等,仍全部由甲方自行承当.9.3 、甲方从应付乙方的居间报酬中,按居间报酬支付时间同时代 为扣除 %的税费.甲方代扣税费后,乙方因收取居间报酬所应缴纳的各项税费由甲方代为缴纳.9.4 、指定土地转让合同双方当事人的履行合同情况、违约行为 等,与乙方无任何法律关系,由该合同的相关当事人自行承当相关法 律责任.9.5 、本合同发生纠纷,双方应先协商解决,协商不成,任何一方 均有权向 方所在地人民法院提起诉讼.9.6 、本合同一式两份,双方各持一份,双方签字盖章后具有同等 的法律效力.附件：1、如果委托方与投资方在本合同委托期内
7、,未能达成合作协议, 没有征得居间方的书面同意,委托方不应再与该投资方进行协商并签 订合作协议,否那么居间方有权请求委托方按本合同约定支付效劳费.2、如果委托方以相关企业或 当地成立的子公司及一切转投资公司的名义与 土地工程的业主单位 签订本合同标的物的转让合同,居间方有权请求委托方按本合同约定支付效劳费.3、本合同的有效期 委托期 为_天自本合同签字生效之日起计 算 .居间方在此期间必须积极推动本工程业主与委托方进行实质性洽 谈,并协助委托方和本工程业主达成实质性成交合同.4、委托期内委托方未能与工程业主方达成协议时,委托方将不支 付居间方任何费用.5、居间方必须提供真实有效的信息给委托方,如在谈判过程中, 委托方发现居间方提供的居间信息中有虚假或不真实的信息时,委托 方有权向居间方索取本合同标的物最低成交总金额的居间效劳费标准 的赔偿.本合同经双方签字盖章后生效,未经双方书面同意,任何一方不 得擅自修改本合同甲方： 乙方：法定代表人：法定代表人：合同签订时间：年 月 日