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1、商业地产工程筹划效劳方案书物竞天择,适者生存,只有把握住社会开展的大趋势并适应这种 趋势才能成就自己的事业！人生难得几回搏,此时不搏待何时？下面由 小编为大家精心收集的商业地产工程筹划效劳方案书, 欢送大家阅读 与借鉴！目录【工程研究筹划目标】n掌握和了解成都商业地产、写字楼及效劳式公寓市场开展模式 和规律n掌握成都商业地产、写字楼及效劳式公寓的市场竞争格局,找 准工程的市场切入点n把握成都商业地产、写字楼及效劳式公寓类置业群体的需求特 征n掌握和运用国家以及成都地方政策法规对商业地产工程的规疋n掌握成都商业地产开发和运作模式n找准和提炼本工程的核心价值和核心竞争力n明确工程的核心概念i来源网
2、络整理,仅供供参考n明确工程市场定位和产品定位n建立工程的开发策略n建立工程销售营销推广策略【工程研究筹划核心命题】n与商业地产开展相关的土地、房地产行业、金融等政策、法规 研究n国内商业地产开发模式的研究n成都商业、写字楼及效劳式公寓典型可类比竞争工程比拟分析 研究n成都商业地产、写字楼及效劳式公寓物业开展趋势研究n成都商业地产、写字楼及效劳式公寓物业消费者需求特征研究n商业地产创新开展趋势研究n工程区域开展规划研究n工程地块开发条件解析n工程开发策略研究n工程营销推广策略研究【工程研究筹划成果】&?工程开展与竞争环境研究报告?一、城市宏观经济研究1.1成都的城市总体定位1.2成都市历年GD
3、P增长情况1.3成都市产业结构开展情况1.4近两年成都市利用外资情况1.5近两年成都市第三产业就业状况研究1.6未来经济增长趋势二、成都市市区城市形态和规划2.1成都市城市性质2.2主城区用地布局规划2.3城市市政规划调研2.4区域规划及开展前景分析三、成都市房地产市场专题研究3.1成都市房地产市场开展现状综述3.2新政和地震对成都市房地产开展影响力分析3.3成都市房地产市场走势分析四、成都市商业、写字楼、酒店及效劳式公寓市场专题研究4.1成都市商业、写字楼、酒店及效劳式公寓物业开展概况4.2成都市商业、写字楼、酒店及效劳式公寓市场特征分析4.3成都市商业、写字楼、酒店及效劳式公寓产品特征分析
4、4.4成都市商业、写字楼、酒店及效劳式公寓物业未来开展预测五、城南新区未来开展规划研究5.1城南新区的产业开展规划研究5.2城南新区用地布局规划5.3城南新区市政规划调研包括重要道路；地铁等交通规划；公园、 大型文体娱乐设施等及其相应时间表5.4城南新区未来开展前景分析六、商业地产商业综合体专题研究6.1与商业地产商业综合体地产开展相关的土地、房地产行业、 金融等政策法规研究6.2国内商业地产商业综合体地产开发模式和成功经验的研究 借鉴6.2.1商业地产商业综合体产品构成6.2.2商业地产商业综合体功能构成6.2.3运行机制规划建设模式、创业效劳体系、投融资效劳体系、 产业开展模式、销售招商模
5、式、商业运作模式 6.3成都商业、写字楼、酒店及效劳式公寓典型可类比竞争工程 比拟分析研究6.4商业地产商业综合体创新开展趋势研究6.4.1主题概念创新6.4.2建筑形态创新6.4.3品质配套创新&?成都商业、写字楼、酒店及效劳式公寓物业客户需求调研报 告?客户背景特征分析行业、区域、年龄、收入状况、学历、喜好客户满意度分析对现有物业的满意度,最满意的方面和最不满 意的方面客户需求特征分析选择区域、选择物业面积、选择档次、进驻 方式及价格承受水平、选择物业最关心的问题、选择物业最看重的配 套设施工程相关需求调研关于工程档次的调研、适合入驻该工程的客 户、工程所必需的配套设施、对商业、商务、居住配套设施的具体要 求、入驻本工程的意向&?工程定位及开展策略研究报告?总体形象概念定位规模定位目标客群定位功能定位产品定位户型、建筑风格、层数、层高、配置价格定位工程开发策略建议&?工程规划及建筑概念设计建议报告?规划设计的创意生成工程功能组成总体规划规划原那么、规划依据、区域划分建筑设计设计依据、设计原那么、建筑风格与色彩、结构形式、平面布局、层高、层数、建筑设备配置&?工程投资效益分析?财务评价根底数据与参数选取工程产值估算本钱费用估算财务评价指标风险分析与躲避策略7来源网络整理,仅供供参考