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林樊厂房项目“三旧”改造方案根据中山市“三旧”改造（城市更新）专项规划（2017-2020），林樊拟对位于开发区生物谷大道的林樊旧厂房用地进行改造，采取微改造（局部加建）的改造方式。改造方案如下：一、基本情况改造地块（图斑编号）位于开发区生物谷大道，粤房地产权证中府字第，土地用途为工业，全部属国有用地，为林樊自2006年12月开始使用。于2009年建有上盖建筑物，粤房地产权证中府字第，为林樊自2009年12月开始使用。改造涉及的土地、房屋已经确权、登记。二、规划情况改造地块符合土地利用总体规划、城乡规划和控制性详细规划，并已纳入市“三旧改造（城市更新）专项规划（2017-2020）X其中，工业性质用地12421.3平方米，道路性质用地995平方米。三、土地利用现状情况土地面积13416.3平方米（1.34公顷），现有建筑面积7121.84平方米，有3栋建筑物，作工业厂房所用，现状容积率为0.53,改造前年产值为5000万元。四、协议补偿情况改造地块已完善用地手续，不涉及协议补偿及违法用地处罚问题。五、土地拟改造情况根据有关规划安排，由林樊投入1800万元资金自行改造。改造后，该宗土地将用于数码科技生产。拟建建筑面积13760.77平方米，分一期建设计划动工时间2019年12月，容积率为1.56,改造后预计年产值将达到5000万元。