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1、最新整理 20xx 商铺租赁合同范本出租方以下简称甲方 承租方以下简称乙方 甲乙双方本着老实信用,互利互惠的原那么,根据?中华人民共和国合同法? 法律,法规的规定,就乙方租赁甲方房屋相关事宜达本钱合同,以兹共同遵守：第一条：租赁房屋坐落地址及商铺面积商铺坐落地址： .商铺面积约 平方米.第二条：租赁用途：商铺使用.第三条：租赁期限1、租期五年： 年 月日至 年月日.2、续租：本合同约定租赁期满后,如果甲方同意乙方可以继续承租本合同 项下房屋,续约期内的租金, 双方根据当时的市场价格协商确定,在同等条件 下乙方有优先权,续约期内双方的权利义务除双方另有约定外均适用本合同相应 规定.第四条：租金和
2、支付方式及租金交纳期限：1、租赁金额：每年 元.2、付款方式：上交款.甲乙双方自签订本合同之日,乙方一次性向甲方支 付全年的房租,第二年至第五年的房租要提前一个月交.3、乙方必须根据约定向甲方交纳租金.到期不交视同违约,违约金壹拾万 元整.第五条：房屋的附属设施及费用的承当1、承租区域内设施的使用乙方向甲方或第三物业治理者支付水、电费、房 产、土地使用税及其他产生的直接费用.收费标准按 xx 相关标准的执行.2、使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均乙方缴纳, 其中包括乙方自己申请安装 、宽带、有线电视等设备的费用 3、租赁期间, 乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁, 包括房内 外
3、防水、门窗、水电等,维修费 乙方负责.第六条：租赁期间房屋修缮1、出租方房屋交给承租方后,承租方在使用期间的装修及修缮有承租方自 行负责.如承租方不再使用出租的房屋后, 承租方不得破坏已装修固定的设施及 房屋构架.2、承租方装修过程中需改变房屋原貌或改变主要结构时得向甲方申请,得 到甲方及有关部门领导同意前方可施工, 施工单位要有资质的单位, 并向有关部 门备案, 施工期间和施工后出现任何事情与甲方无关. 如未经同意私自施工, 甲 方有权提前终止合同,并赔偿损失.造成后果 双方协商或移交法律部门追究法 律责任.第七条：甲方权利和义务1、有权按本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期违约金.
4、2、监督乙方正确使用房屋、并保证房屋内外各类设施在乙方进场时能正常 使用.3、甲方不承当乙方的经营风险及责任.4、在乙方有以下行为时： 擅自将房屋整修转租、 转让或转借 ; 利用承租房进 行违规及违章经营和非法活动时, 损害公共利益或甲方利益时 ; 拖欠租金的行为. 甲方有权提前终止合同, 并提出赔偿.乙方租赁期间内可以局部面积招租或招商, 甲方不得以任何理 干预.5、与乙方另签订消防平安协议书此合同附件,监督乙方平安使用房屋,针 对发现乙方的平安有权要求限期整改.6、在乙方办理工商、税务等手续时,甲方应为乙方提供房屋的相关证实文 件.7、在乙方没有违反使用水、电时,甲方应保证商铺正常用水用电. 第八条：乙方权利和义务1、根据房屋的使用用途, 使用租赁房屋开展正常经营活动, 不受甲方干预, 但乙方不得擅自改造用途.2、保证消防平安,如果因乙方使用房屋或经乙方装修房屋出现并造成人身 财产损害时,均 乙方承当全部赔偿责任.3、根据交纳房屋租金及其他费用.4、不擅自拆改房屋构造,不在租赁房屋内从事违法活动.