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1、最新整理 20xx 合伙购房协议书范本合同双方当事人：出卖人：注册地址：营业执照注册号：企业资质证书号：法定代表人： 联系 XXXXX邮政编码：委托代理人：地址：由E政编码： 联系 XXXXX委托代理机构：注册地址：法定代表人： 联系 XXXXX邮政编码：买受人：本人法定代表人姓名：国籍身份证护照营业执照注册号地址：由E政编码： 联系 XXXXX委托代理人姓名：国籍：地址：由E政编码： XXXXX根据?中华人民共和国合同法? 、?中华人民共和国城市房地产治理法? 及其他有 关法律、法规之规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的根底上就买卖 商品房达成如下协议： 第一条 工程建设依据.出卖人
2、以方式取得位于、 编号为的地块的 土地使用权.土地使用权出让合同号 土地使用权划拨批准文件号 划拨土地使用权转让批准文件号为.该地块土地面积为, 规划用途为, 土地使用年限自年月日至年月日.出卖人经批准,在上述地块上建设商品房,现定名暂定名.建设工程规划许可证号为,施工许可证号为.第二条 商品房销售依据.买受人购置的商品房为现房预售商品房.预售商品房批准机关为,商 品房预售许可证号为.第三条 买受人所购商品房的根本情况.买受人购置的商品房 以下简称该商品房, 其房屋平面图见本合同附件一, 房号以附件一上表示为准为本合同第一条规定的工程中的：第幢座单元 层号房.该商品房的用途为,属结构,层高为,
3、建筑层数地上层,地下层.该商品房阳台是封闭式 非封闭式.该商品房合同约定产权登记建筑面积共平方米,其中,套内建筑面积平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二 .第四条 计价方式与价款.出卖人与买受人约定按下述第种方式计算该商品房价款：1、 按建筑面积计算,该商品房单价为币每平方米元总金额币千百拾万千百拾元整.2、按套内建筑面积计算,该商品房单价为币每平方米元,总金额币千百拾万千百拾元整.3、按套单元计算,该商品房总价款为币千百拾万千百拾元整.4、.第五条 面积确认及面积差异处理.根据当事人选择的计价方式,本条规定以建筑面积 套内建筑面积本
4、条款 中均简称面积为依据进行面积确认及面积差异处理.当事人选择按套计价的,不适用本条约定. 合同约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准.商品房交付后,产权登记面积与合同约定面积发生差异, 双方同意按第种方式 进行处理：1、双方自行约定： 1面积误差比绝对值在 3以内含 3的,据实结算房价款； 2面积误差比绝对值超出 3时,买受人有权退房. 买受人退房的,出卖人在买受人提出退房之日起 30 天内将买受人已付款退还给 买受人,并按利率付给利息.买受人不退房的, 产权登记面积大于合同约定面积时, 面积误差比在 3以内含 3局部的房价款 买受人补足；超出 3局部的房价款 出卖人承当,产权归
5、 买受人.产权登记面积小于合同登记面积时,面积误差比绝对值在3以内含3局部的房价款 出卖人返还买受人；绝对值超出 3局部的房价款 出卖人 双倍返还买受人.产权登记面积合同约定面积面积误差比二X 100%合同约定面积 因设计变更造成面积差异,双方不解除合同的,应当签署补充协议.第六条 付款方式及期限.买受人按以下第种方式按期付款:1、一次性付款分期付款 3、其他方式 第七条 买受人逾期付款的违约责任.买受人如未按本合同规定的时间付款,按以下第种方式处理：1按逾期时间,分别处理(不作累加)(1) 逾期在日之内,自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期
6、应付款万分之 的违约金,合同继续履行；(2) 逾期超过日后,出卖人有权解除合同.出卖人解除合同的,买受人按累计应付款的%向出卖人支付违约金.买受人愿意继续履行合同的,经出卖人同意, 合同继续履行, 自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额 支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之 (该比率应不小于第( 1)项中的比率)的违约金. 本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款 的差额；采取分期付款的, 按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定.2. .第八条 交付期限.出卖人应当在年月日前, 依照国家和地方人民政府的有关规定, 将 具备以下第种条件,并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：1 .该商品房经验收合格.2. 该商品房经综合验收合格.3. 该商品房经分期综合验收合格.4. 该商品房取得商品住宅交付使用批准文件.5. .