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1、工程副总职责说明岗位名称 ：工程副总岗位编号：直属上级 ：总经理所属部门 ：岗位设置目的全面管理公司开发的工程项目，保证项目开发的定位准确，设计合理，具有经济性；保证工程质量、进度、成本。工作内容 ：前期策划：1. 负责组织、指导并落实项目前期调研工作，对过程进行监督和控制，对结果进行审核；2. 负责组织、指导并落实项目投资研究工作，对过程进行监督和控制，对结果进行审核；3. 负责组织、指导并落实项目的规划、方案优选和可行性研究，对过程进行监督和控制，对结果进行审核；设计：4. 负责组织、指导并落实设计招标的基础工作；5. 主持招标委员会对设计招标进行评审和决策；6. 对设计成本、质量和进度进
2、行监控；项目施工：7. 负责组织、指导并落实工程施工、材料设备采购的招标工作；8. 主持招标委员会对工程施工、材料设备采购的招标进行评审和决策；9. 负责组织、指导并落实，开发项目的前期准备工作；10. 对工程项目进度计划进行审核、审批和监督执行；11. 对项目施工方案进行审核、审批和监督；12. 对项目施工的质量管理体系和安全管理体系进行审核、审批和监督执行；13. 对设计变更进行审核、审批；14. 对成本预算计划进行审核、审批；15. 对工程计量和经济签证进行审核、审批；16. 对工程款支付的审核、审批；17. 组织项目分部、分项工程和竣工验收及房屋的交接和维修；一般性管理工作：18. 各
3、阶段重大合同的签订，并监督合同实施；19. 负责协调项目开发过程中与政府各职能部门及其它对外关系；20. 负责组织协调分管部门与公司其它部门的关系；21. 指导并落实解决工程前期和施工过程中出现的问题和困难，对结果进行监督和审核；22. 对下属部门日常工作予以指导、监督和考核；23. 完成上级安排的其它任务。权限与责任：1权限：1) 对公司中长期规划、年度开发计划的建议权和审核权；2) 对公司重大战略和其他重大决策的建议权、提案权和知情权；3) 对下属部门经理以下人员和物资调配的建议权、监控权、审核权和审批权；前期策划：4) 对项目调研的监控权和审核权；5) 对项目可行性研究的审核权和审批权；
4、6) 对项目策划、规划的监控权和审核权；设计：7) 对项目设计招标的建议权、提案权、审核权和监控权；8) 对项目设计的建议权、提案权、审核权、审批权和监控权；施工：9) 对工程施工、材料设备招标的建议权、提案权、审核权和监控权；10) 对工程项目进度计划的审核、审批和监督权；11) 对项目施工方案的审核、审批和监督权；12) 对项目施工质量管理体系和安全管理体系的审核、审批和监督权；13) 对设计变更审核、审批权；14) 对成本预算计划的审核、审批权；15) 对工程计量和经济签证的审核、审批权；16) 对工程款支付的审核、审批权；17) 对下属部门经理的监控权和考核权；18) 对下属部门经理人
5、员变动的建议权和审核权；19) 对分项工程验收的审核、审批和监控权；20) 对竣工和房屋交接的审核权和监控权；21) 工程项目突发危机事件处置的建议、审核、审批权和监控权。2责任：1) 对公司中长期规划、年度开发计划合理性和准确性负责；2) 对公司重大战略和其他重大决策的合理性负责；3) 对下属部门经理以下人员和物资调配的合理性负责；4) 对项目开发过程中与政府各职能部门及其它对外关系的协调负责；5) 对分管部门与公司其它部门的关系协调负责；前期策划：6) 对前期调研内容的全面性、分析的准确性和科学性、及时性负责；7) 对可行性研究报告全面性、合理性、准确性和及时性负责；8) 对项目策划、规划
6、的合理性、科学性、经济性和及时性负责；设计：9) 对项目设计招标合法、合理、合规、科学和经济性负责；10) 对项目设计的合理性、科学性、经济性和及时性负责；施工：11) 对工程施工、材料设备招标的合法、合理、合规、科学和经济性负责；12) 对工程项目进度计划的合理性、科学性负责；13) 对项目施工方案的合理性、科学性负责；14) 对项目施工质量管理体系和安全管理体系的合法、合规性、全面性和科学性负责；15) 对设计变更合理性、可行性和经济性负责；16) 对成本预算计划的合理性、准确性负责；17) 对工程计量和经济签证的真实性、准确性负责；18) 对工程款支付的真实性、准确性负责；19) 对分项
7、工程验收的审核、审批和监控的合规性、科学性和及时性负责；20) 对竣工验收和房屋交接的合规性、科学性和及时性负责；21) 工程项目突发危机事件处置的合理性和及时性；22) 对下属部门经理的监控和考核的合规性和合理性负责；23) 对下属部门经理人员变动的建议和审核合规性和合理性负责；所受上级的指导： 总经理同级沟通：同财务副总，行政副总沟通所予下级的指导： 指导和监督策划部经理、项目管理部经理的工作，协调公司各部门工作。岗位资格要求 ：教育背景：大学本科以上学历，建筑相关专业。经验： 5 年以上房地产开发和管理经验。岗位技能要求 ：专业知识：熟练掌握专业知识， 了解国际及国内相关产业的发展态势； 熟悉房地产前期设计和策划； 掌握工程施工管理的理论和方法， 有较为丰富的实际经验； 善于把握房地产项目降低成本、 提高品质的关键点。能力与技能：组织能力与管理能力；学习能力与创新能力；团队精神和竞争能力；影响能力与说服能力；倾听与明辨是非；能让下属拥有自豪感和激发其主观能动性。