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1、生活中的博弈论：购房买车两不易 安居乐业是中国人的抱负追求，有一寒舍就足以让古人感到欣慰。杜甫茅屋为秋风所破歌中由己及人，渴望“得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”；刘禹锡则高声吟诵“山不在高，有仙则名，水不在深，有龙则灵，斯是陋室，惟吾德馨”，可见古人对蜗居的重视，对华屋的憧憬。然而残酷的现实，显示出一舍难求。可见，拥有自己的寒舍，一直是国人挥之不去的情结。 在计划经济时期，村里的人有钱就盖房，为的是早早备下儿女的洞房，建房子成为农村家庭的一件大事，能够建房子，也是一件很风光的事，所以农夫兄弟最大的愿望是挣钱建房子，因为有了房子才能有媳妇，有媳妇才会有孩子，才能使家族得以连续；而城里的人最大的
2、渴望就是“十年媳妇熬成婆”，依靠资格和地位熬出房子。然而，无论城里乡下，房子仍旧不是一件简单的事情，家家户户，老老小小，四世同堂的局面仍旧司空见惯。 改革开放后，道路宽了，市场活了，挣钱的途径也多了，农村人从土里扒，从城里挣，发觉在自家一亩三分地上建房不那么困难了，高快乐兴地营造自己的安居。而城里人发觉，尽管工资涨了，路子宽了，但过去的福利分房没有了，市场经济掀起了商品房的红盖头，房子仍旧是一个大的问题。于是，攒钱买房成为城市人一项重要议题。当城里人为钱而辗转奔波的时候，出门却发觉，过去的“三里之城，七里之郭”已经在不知不觉中长大，街道变得越来越长，从城市的这一边到另一边，徒步不行了，自行车也
3、力不从心了，“机动车”成为人们重要的交通工具，于是，买车也成为城市“小资”们一个重要的话题。 究竟是买房还是买车，是先买房还是先买车，成为城市人一个重要的博弈难题。对于这一逆境，不同人采取了不同的行动，赐予了不同的答案。 故事一 陈先生是媒体从业人员，年龄29岁，目前存款6万元，月收入为4000元，是坚决的买房一族。在他看来，人在异乡为异客，假如居无定所，你总会感觉自己是异乡人，融入不到这个城市中来。况且，买车也不划算，油价在涨，车位要收费，这些开支还不如省下来买房实在。 故事二 孟小姐是广告公司业务经理，芳龄25岁，目前存款仅有3万元，月收入也不过3000元。但却是主见买车一族。她认为，车子
4、虽然是消费品，但它可以便利自己访问更多的客户，也就可以带来更丰厚的收入，买房压力太大，很简单把自己束缚在“月供”绳索下，而且自己还年轻，也不期望一所房子就把自己的将来拴在某个城市。 故事三 小李本科毕业后在一家广告公司工作，女朋友也在一家房地产公司当会计，两人的薪水都是3000元出头。经过几年的考验和磨砺，小李和女友打算结婚。他们俩既渴望自由的二人世界，又讲究舒适的生活质量。于是选中了一套两室一厅靠近市中心地区的新居，又意气风发地买上了私家车，成为有房有车一族。 但住进新居，驾上新车后，小李夫妇发觉，他们只能过节衣缩食的苦日子，每个月三四千元的房贷占掉了他们工资的一半，而私车对两个打工族来说，
5、根本上用不上，成为一个月月花钱的摆设。小两口愁眉不展，有苦难言。 拥有自己的房子是平凡人最大的心愿，正如故事一中的陈先生所说的一样，有了自己的房子，才能找到安全感和归属感。所以，对大部分国人来说，买房是自己的首选。但故事二中孟小姐选择买车子，明显在房车之间做了个理智的博弈，因为根据她的个人收入，即使是在城市略微好一点的地段买上一套小户住房，也基本上把她套牢了，她的收入基本上就是从手上过一下又送给了银行。而选择买车，明显对于跑业务的孟小姐来说，不但便利，而且提高了自己的品位，能够为自己带来更多的收入。而作为都是打工族的小李夫妇来说，一时意气，又是买房，又是买车，结果车根本上用不上，夫妻陷入了逆境
6、，不知何时才能熬出头，明显是不理智的做法。 究竟是买房，还是买车，或是先买房，还是先买车。关键还是要擅长理财，要依据自己的经济实力来进行一场投资博弈。 首先我们看看房子和车子的使用效能。房子和车子都是消费品，购买之后都会渐渐变旧，都会贬值，所以，买房买车都必需慎重，不能随便投资。相比较而言，房子属于生活必需品，不可或缺；车子属浪费品，可有可无。但从心理上来说，房子这个必需品在心理满意指数上远远低于车子这个消费品。你买个别墅或者豪房，总不可能三天两头请朋友来家里玩吧！有房而无人来赏，如衣锦夜行。而有车则不同了，驾驶自己的车跑业务，开拓市场，很简单给人财大气粗的感觉；驾驶自己的车拜会朋友，参与派对
7、，也给人以成就感。所以有房子是自个儿享受，就像娶了媳妇放在家里，即使不美丽但贤惠，有个归属感，假如又美丽又贤惠，那是前世修来的福气；而有车是有面子，犹如带着个美丽的情人，可以带着处处炫耀，至于怎样供给自己的情人，贤不贤惠，那就只有自己知道了。 其次，从价值属性来看。房子和车子都是个人资产，某种意义上房子属于固定资产，车子属于流淌资产，房子和车子既可以当做生产资料，也可以当做生活资料。假如当做生产资料，必需利用它们创造剩余价值，牟取更多的收益，使它们成为会下蛋的“鸡”。但要转换为生产资料是需要一定成本的，至少需要有两套房，或者将自己的房子高价租出去，自己再租低价房住，赚取价差。但对于大部分国人来
8、说，都属于工薪阶层，能支付首付，按时“月供”，让自己和家人住进寒舍就不错了，让房子成为生产资料临时是一个可望不可及的幻想。但像故事二中的孟小姐，不买房而买车，使车成为自己的生产资料，挣取更大的利润，明显是正确的。假如房车都作为生活资料，明显依据经济实力，还是先娶了媳妇再说，情人嘛，等有了资本再谈，不然很简单陷入故事三中小李夫妇的逆境。 另外，从特定的消费趋向看。一个城市的黄金地段究竟有限，即便是城市不断发展，新的小区犹如雨后春笋不断涌现，但各项条件配套，有利生产、生活、学习的区域相对较少。这就是许多人买房子，用了一段时间后，还能够比原来更高的价格卖出去的原因，因为一个城市综合条件好的地方有限，
9、因此，一套好的房子它潜在的效益在正常状况下是大于它的折旧费的。而车子则不同，人们买车子，用了一年半载，必定大幅度贬值，年岁越久，价值越低。从这个角度来说，车子还真是一个名副其实的情人，最初花大价钱买来，年复一年，只能是人老珠黄，急剧贬值。所以，假如房车临时只能作为生活用品，就还是买房吧，究竟娶来的媳妇受到法律保障，更有安全感和归属感，而且“筑巢引凤”后，小夫妻俩能举案齐眉，同甘共苦的话，生活资料转变为生产资料的机会还是有的；而买来的情人尽管好看，但在经济实力有限的状况下，生活资料不能快速转换为生产资料创造剩余价值的话，只见支出，不见收入，开销大了，让自己捉襟见肘。 所以，买房还是买车，关键在于
10、依据自己的经济实力、家庭状况、个人发展绽开正确的博弈。假如你月薪2000元左右，有存款5万元，但是职业经理人，经常在外“跑江湖”，建议不妨像故事二中的孟小姐一样先买车，带着“情人”谈业务，提高身价，让“情人”帮自己拉业务。而故事一中的陈先生作为“京飘”一族，必需得“筑巢引凤”，成家立业，所以还是先买房。假如你月薪5000元，有存款15万元，或是办公室人员，或者公司有车，或者根本无须经常外出，还是查找好的地段买一套房子，期望早日让生活资料成为生产资料。假如你月薪万元以上，存款30万元，女朋友收入也差不多，两人感情稳定，贷款买车子和房子都不是大问题，不仅可以有房有车，甚至还可以多买套房子做投资用。 拥有自己的房子，是历来国人的幻想，是安居乐业的“首付”；而如今私家车不只是代步工具，进而成为时尚的选择、个性的标志、移动的办公室、化妆间、更衣室时，以至于“先买房还是先买车”成了年轻的城市白领们的苦恼。其实解开这个结也是很简洁的问题，一是看经济实力，二是看现在或者将来的职业走向，假如你是上班族，还是别花心，买房，好先娶上媳妇再说；假如自己创业或者预备自己创业，那还是买车，把其作为生产资料，在“情人”风华正茂的时候创造更多的利润，为娶上美丽媳妇做“嫁衣裳”。只要擅长投资，正确博弈，短期内娶上媳妇，带上“情人”也不是幻想。