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1、浅析建筑工程合同管理中关于索赔问题的事项 浅析建筑工程合同管理中关于索赔问题的事项 摘要:建筑行业的开展是非常迅速的，而飞快的开展带来的问题也非常的多，比方工程的合同管理工作就会变得非常的繁重，总结而言，建筑行业的五控两管中的两管指的就是合同管理和现场管理，而对于合同管理的问题来说，其就是整个工程实施到结束的全部工序，是非常关键的问题，本文通过对于建筑工程管理的问题分析，探讨关于建筑工程合同管理中应该注意的一些问题。 关键词:建筑工程；合同管理；管理问题 中国分类号：TL372+.3文献标识码：A 绪论 在建筑工程中，任何环节都有非常多的工作需要做调整和管理，而对于施工的企业与业主之间的问题那
2、么是最为关键和重要的，他们代表着利益体的关系，而利益关系那么是最为突出的矛盾主体，而标准他们两者行为的主要原那么就是合同，合同是制约双方责任义务的标准，也是对于权利和利益进行标准的合约，所以对于合同的管理是相当重要的，不但可以制约两者之间的经济活动，同时也可以将施工工程各个阶段的工作进行良好的协调。所以在建筑工程的管理工作中，合同的管理是非常关键的，它几乎可以贯穿整个建筑工程的全程。 我们从另外一个方面去分析，对于施工企业来说，其需要提升自己在该行业的信誉，同时也要提高自身的经济效益，所以对于跟工程以及自己工作有着密切关系的施工合同管理工作就非常重要，需要完善的保管，这样才可以更好的保障自身的
3、利益，不在施工过程中受到侵害，而在合同管理的工作过程中，对于合同的赔付等问题的处理就显得更为重要，因为如果没有关于赔付等内容的流程，那么合同中关于利益的局部就没有得到保障，而合同就是一句空话，没有任何效益，所以合同管理中的赔付问题就成为合同管理的重点研究内容，下面就从建筑工程合同管理的索赔问题进行分析。 合同索赔方向 本文主要是对于管理合同说的索赔问题进行分析和探讨，通常来说，索赔主要是指合同双方在履行合同的过程中，出现了违反合约的情况，而造成了利益的损失，而对方当事人那么可以提出经济索赔的要求。在建筑行业里，对于承包商而言，不是自身原因，而由于外界因素导致的工程本钱增加或者延期等情况，都可以
4、提出经济索赔的要求。合同索赔的主要方向特征有： 2.1双向索赔 在工程工程合同索赔中，索赔并不仅仅是承包人向发包人索赔，其在执行索赔的方式是双向的，也就是说发包人同样也可以像承包人进行索赔的要求。通常在索赔的处理案例中，发包人根本占据着主要的地位，对于承包人出现的违约行为，可以直接从结算款项中去扣除，然后在进行银行索赔履约的形式去执行流程。 2.2发生实际损失才可索赔 在工程施工的实际操作中，只有真正发生经济损失的情况，才可以按照双方合同提出索赔，而经济损失确实定那么是指由于一方的原因造成的合同规定范围外的开支，或者导致经济上的损失，造成了另一方权利上的损害，就可以按照合同提出索赔的要求。如遇
5、不可抗力的因素，比方天气等出现了工期延长的情况，承包一方是不能要求经济补偿的。 2.3为经过对方确认而行使的行为 在实际工程施工的过程中，施工流程操作等都应该按照合同规定的进行，而我们所说的未经对方确认的单方行为，和工程签证的概念不同，在工程进行中，双方需要按照额外费用以及工期等问题进行补充协议的制定，协议对于工程款结算以及造价的升价降价都有控制功能，而单方行为后，造成的问题，需要经过上方确实认才可以提起索赔的事项。 合同索赔原因和具体构成分析 建筑工程合同管理的核心局部其实指的是索赔内容的管理，我国经济的开展非常的迅猛，这就导致建筑行业的开展，工程工程做的越来越大不断的扩张，而建筑工程索赔的
6、问题也随着越来越多，关于合同管理以及索赔问题已经成为业主以及承包单位必须了解和掌握的常识，对于双方在工程实施过程中开展的一系列业务活动的源头，所以有了合同索赔的内容，这样才可以更加完善的保障合同的进程。 由于建筑工程施工中出现了很多赔付的事情，那么关于索赔原因的研究也必须展开，那么在我国相关建筑工程索赔主要是分为两个局部的原因，其一就是外部因素造成的索赔，其二就是内部原因造成的索赔。对于外部的因素来分析，主要是由于业主没有按照合同约定的那样履行该履行的义务造成的，其二就是合同约定的期限内，建筑图纸等需要交付的内容并没有按照合同款项，这就会引发一系列的问题。关于内部的因素，主要是因为业主没有违反
7、合同规定，但是施工的过程中会存在一些隐形的要求，比方合同约定违反，或者方案变更等等，这些会造成利益的损失。 除此之外，索赔的目的就是为了保护自身的合法权益，使得自己的经济损失能够到达补偿，是不得已的手段，所以在提出索赔时需要满足以下几个条件： 3.1索赔符合法律规定 在索赔的问题上，必须有其合法性，双方签订的合同在施工的过程中是具有最高法律约束力的，所以索赔的内容必须符合合同所约定的内容，同时根据合同的规定，相关的所有条款必须要能够确定双方的责任，以及承当责任的一方和赔偿的款项。根据合同来进行预先声明，而如果合同中没有说明的内容，需要根据附录来核对，否那么赔付的过程将没有合法的依据。 3.2索
8、赔原因必须客观存在且有损失 对于承包单位来说，必须有确切的证据来证明索赔原因的存在，所有证据的因素需要符合合同的规定，并且有证据证明自身的利益受损。在这里很多案例中都出现虽然有违约的情况，对方的合法权益并没有收到很大的损害，同时事情也是向着好的方向去开展的，这样的情况就没有必要索赔了。 3.3索赔必须合理 索赔的要求必须建立在合法客观的根底上的，同时必须是合理的要求，证据反响是由于外界因素干扰造成的自身的损失，并且提出了索赔的款项符合常理，不能获取超过赔付数额以外的金额。要想成功索赔，主要关键是根据法律的规定，并且有足够的证据证实，同时建筑工程实施过程中应对工程进展做出详细的书面记录。 索赔的
9、费用必须依据三大原那么，其一就是必须严格按照合同规定的，由于合同双方当事人关于整个工程工程全部内容的合意，所涉及的内容非常的广泛，难免会出现一些内容上的矛盾或者不符合规定的条款，由于这些造成纠纷，在处理索赔的事项中，需要严格根据相关合同进行协调。其二，就是需要对于证据进行管理，并且做好记录，日志等工作，最后及时要及时的处理。在发生索赔的事件后，要根据合同的约定及时的处理，如果长期无法处理好索赔的事情，会影响相关单位资金周转问题，对于工程的进展会非常的不利。 结束语 通过上述的分析，我们了解到关于建筑工程索赔的工作是非常复杂的，而索赔问题的处理也是工程合同管理工作的一个重点，在整个工程的流程中，
10、合同的管理不能是一纸空谈，必须建立在合理保障工程施工进程的根底上的，同时在索赔的问题上，需要注意的是，理解施工图纸，技术标准，以及业主建立等各方人员所签订的协议都是非常重要的环节，同时能够依据合同，重视证据的正确性，按照规定处理索赔事项，这是索赔的关键，也是工程管理的重点你诶荣。建筑行业必须依据索赔管理工作，切实的处理索赔事项，这样才可以更好的保护自身的合法权益，同时在遭受到损失时，可以依法获得经济的赔偿，争取利益最大化，最后就是保障工期如期的完工。 参考文献 【1】王兆俊.国际建筑工程工程索赔案例详解.海洋出版社,2007 【2】宋桂兰,陈金木.建筑事故索赔指南M.中国法制出版社,2021，25 【3】李永光.合同管理与工程索赔M.中国建筑工业出版社,2007,26 【4】王天翊.建筑合同与索赔法律实M务.人民法院出版社,2003，642 【5】王兆俊.国际建筑工程工程索赔案例详解M.海洋出版社,2007.253