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1、房地产交易合同卖方 （ 以下简称甲方） ： 身份证号：住所： 邮编： 电话： 买方 （ 以下简称乙方） ： 身份证号：住所： 邮编： 电话： 甲乙双方根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律、法规和北京市有关规定，在平等、自愿、友好协商的基础上达成一致，签订本协议，以资共同信守执行。第一条 甲方自愿将座落于，产权登记建筑面积共平方米，室 厅 厨 卫的房产售卖给乙方。第二条 房屋价款及支付方式1. _ 甲方向乙方出售本协议第一条项下之房产的价款总金额为人民币元整 （ 大写 _佰 拾 _万 _仟 _佰 _拾 _元整 ） 。上述房产价款乙方按下列方式支2. 付给甲方：（ 1
2、 ） 甲、乙双方共同到 房地产交易服务中心（ 以下简 称 交易中心） 办理本协议第一条项下之房产转移登记，并经交易中心受理，甲方消户当日（ 指甲方消户前） ，乙方一次性付清房产价款于甲方。（ 2） 乙方于 _ 年 月 日前向甲方付清房产价款。（ 3） 乙方于 前向甲方支付人民币元整 （ 大写人民币 ） ;剩余房产价款人民币 元 （ 大写人民币） ，均由乙方_ 前支付给甲方。（ 4） 其他方式：.3. 乙 方向甲方支付房产价款，甲方应向乙方出具票据。第三条 甲、乙双方应于本合同签订之日起日内，共同到房地产交易服务中心窗口办理本协议第一条项 下之房产转移登记。如因一方原因，致影响产权过户转移登记，
3、给另一方造成损失的，由造成损失的一方负赔偿责任。第四条 税费分担1. 本 合同签订之前，本协议第一条项下之房产如有应交纳的一切税费均由甲方负责交纳。2. 本合同签订之后，本协议第一条项下之房产所发生的转移过户 登记费、契税、印花税、估价费、服务费等费用，经双方协商由负担。3. 其 他： .第五条 甲方应于 前，将本协议第一条项下之房产全部交付给乙方第六条 违约责任1. 因 房管部门确认本协议第一条项下之房产不能办理出售、过户手续，甲方应在当日内向乙方退还所收的全部款项，本合同解除。2. 甲方如不按合同约定的日期交付本协议第一条项下之房产，每逾期一日按房价款总额的计 算违约金给付乙方。逾期超过日
4、时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除应将已收的房价款全部退还乙方外，并应支付元的违约金给付乙方。3. 乙方全部或部分不履行本合同第二条的约定，乙方应按房价款总额的 计算违约金给付于甲方。逾期超过 日时，甲方有权解除本合同。解约时，乙方应支付元的违约金给付甲方。4. 甲 方保证其出卖给乙方的房产，产权清楚，无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如因买受前该房产产权有纠葛，致使影响乙方权利行使，由甲方承担责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。5. 甲方因个人原因不再出售此房，应在三日内向乙方退还所收的款项，并付违约金人民币给乙方。第七条 其他1. 因 不可抗力使本合同不能履行的，甲方向乙方退还所收的全部款项，本合同解除。2. 本 合同如有未尽事宜，甲、乙双方协商解决。3. 本 合同一式叁份，甲乙双方各执壹份，交房屋土地管理 局壹份。卖方 （ 以下简称甲方） ： 身份证号：住所： 邮编： 电话： 买方 （ 以下简称乙方） ： 身份证号：住所： 邮编： 电话： 年