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1、钦州恒大绿洲首期主体及配套工程质虽通病防治技术方案目录1、工程概况22、钢筋混凝土结构裂缝防治措施 23、模板施工质量通病防治措施 54、钢筋工程质量通病防治 65、混凝土工程质量通病防治6、砌体工程质量通病防治7、装饰工程质量通病防治108、门窗工程质量通病防治13中皿匿钦州恒大绿洲首期主体及配套工程质址通病防治技术方案防治技术措施1、工程概况钦州恒大绿洲项目拟建在钦州市南北二级公路，北为子才东大街。此次我部承建的为首期I标工程，总建筑面积为121683 a?。包括高 层5#、6#、7#、8#、9#、13#、14#、15#楼以及综合楼、大门，其中 59#楼为70675 n?, 1315#楼为
2、45753 n?。高层均为全现浇框 架剪力墙 结构，地上32层，楼层高为94.385mo本工程由钦州钦廉恒大置业投资有限公司建设，广西华蓝设计 （集团）有限公司设计，由中铁建设集团有限公司总承包，广西益建 工程建设监理有限责任公司承担监理。在本工程的质量通病防治中，我公司主要把“渗、漏、堵、裂、 壳、砂、锈”等质量通病作为防治重点。分述如下：2、钢筋混凝土结构裂缝防治措施2.1防治基础承台大体积碗裂缝的施工技术措施、由于大体积碗易出现收缩裂缝，为提高混凝土的抗裂性能， 在抗渗混凝土内掺入适量的HEA高效防水剂；、为减轻大体积碗的内外温差，选用低热水泥；、粗骨料选用5-40连续级配或5-16.
3、20-40双级配碎石， 并严格控制其含泥量（为1 %以下）；、细骨料选用细度模数在2.5以上的中、粗砂，且含泥量控制在2%以下；、掺入具有缓凝、减水作用的W-1型外加剂，以适当延长凝结时间；、严格控制坍落度和用水量，坍落度不应大于140mm，用水量不 应大于180kg /mo 2.2钢腔墙体及楼板裂缝的施工技术措施2.2.1施工过 程控制、控制好碓的配合比，碗的用水量不得大于180kg/m在施工时 不得随意加水；粉煤灰的用量不超过水泥用量的15%；商品磴的坍落 度要随时监测，控制在10-14cm内；、严格按“导则”要求，与外墙转角处设置放射形钢筋，配筋范围应大于板跨的1/3；、严格按设计及规范
4、要求控制钢筋保护层，且钢筋保护层垫块数量应符合要求，不能过少；对在施工中造成的垫块位移、压碎等浇磴前应及时整改和补充；、浇磴时必须按要求搭设跑道，严禁踩踏钢筋，跑道跳板不得搁在钢筋上和木模板边口上，并不得任意敲拆模板撑头、搭头；、双层双向钢筋绑扎应设钢筋马凳支撑，其间距不应大于1米，钢筋大小同受力筋；、新浇结构磴终凝前应再次用木蟹搓平，闭合表面风裂和收缩裂缝；烈日和大风天气浇筑混凝土，应随浇捣、随平整、随压实、随覆盖，及时做好养护工作；、碇的浇捣应连续进行，以防止出现施工缝，影响碗浇捣质量；、为保证楼板殓的厚度，可事先与暗柱主筋上设置准确的标高控中国放障钦州恒大绿洲首期主体及配套工程质虽通搞防
5、治技术方案制点，浇碓时拉线控制楼板而的标高；、在施工过程中，要防止出现蜂窝、麻而、孔洞、露筋、表面不平整等现象，如有上述现象，要及时采取相应的补救措施；、为防止碇因收缩而产生的裂缝，可以在混凝土中适当掺加适量的UEA或HEA等微膨胀剂；在冬季施工时，应严格按有关要求做好新浇结构栓的防冻保温工作；各层楼板模板支撑的垫块应保持在一个中心线上，楼板的底 板应 达到规范要求的强度时方可拆模；（平均气温为25为10天）2.2.2浇筑后的混凝土养护、碗养护应在碗浇筑完毕后12h内进行；、烈日、大风天气，新浇碗必须采用覆盖养护；、新浇混凝土的养护时间：对无抗渗要求、无缓凝外加剂的普通 混凝土不应少于7天；对
6、有抗渗要求或掺有缓凝外加剂的混凝土不应小 于14天；、坚持采用有足够的强度，且符合设计要求不易变形及破损的模 板与支撑，根据实际情况合理确定模板的周转次数，以减少混凝土工程 质量缺陷、养护过程中的浇水次数应以能保持磴表而处于湿润的状态为 准，如采用草包、麻袋等材料覆盖养护，应保持覆盖物始终处于湿润状 态；在天气温度比较高时要适当增加浇水的次数，以减少因混凝土温差 而引起的裂缝；、当新浇栓强度未达到L2Mpa时，不得上人进行施工操作。3、模板施工质量通病防治措施、坚持采用有刚度，符合设计要求的模板，确保模板不产生挠曲 变形；且模板支撑后应具有足够的稳定性，对稳定性不足的部位在浇混 凝土前先行加固
7、，以防因模板支撑稳定性不足在浇栓时起混凝土质量事 故，甚至安全事故。、严格按业主及规范要求进行模板工程验收，严格控制模板的接 缝宽度和平整度。、整体式钢碗梁跨度大于或等于4M时，模板应起拱，以消除 在施工中的结构自重，设备及施工人员、施工机具的荷载作用下形成的 挠度。若设计无要求，起、整体式钢碗梁跨度大于或等于4M时，模板应起拱，以消除 在施工中的结构自重，设备及施工人员、施工机具的荷载作用下形成的 挠度。若设计无要求，起拱度按1/10003/1000。、拆模时混凝土强度：整体式结构承重模板，应在与结构同条件养护试块达到规定强度时方可拆除；拆除侧模应待结构碗达到相应中国放障钦州恒大绿洲首期主体
8、及配套工程质虽通搞防治技术方案强度，保证混凝土表面光洁，棱角完整；芯模或予留孔的内模，应在 混凝土强度保证构件和孔洞表而不发生坍陷和裂缝时，方可拆除、上部结构施工，发生上部荷载时，梁、板底及突出墙而的悬臂 梁等构件底部应增设支撑，以防检构件断裂，造成质量及安全事故。、隔离剂材料先用及控制：应根据各种模板的特点，选用合适的 隔离剂，隔离剂材料的选用应考虑脱模容易，不污染构件表而，对混凝 土与钢筋无损害。以保证脱模顺利、混凝土棱角与表而，在拆模时不受 破坏。严禁使用废机油作脱模剂。4、钢筋工程质量通病防治、钢筋保护层不符合规范要求，墙、柱主筋偏位：造成该缺陷的 原因主要有保护层垫块（铁马凳）的厚度
9、不符合要求或设置数量偏 少； 碗保护垫块少放或漏放；梁、柱、板内钢筋缺定距措施，缺放或少放撑 筋，墙、柱缺少限位措施在碗浇捣时被振动机械偏未及时校正 等。、现浇平板及悬挑板负弯距钢筋下踏：造成负弯距钢筋下踏的因 素主要有一一现浇权双层筋上层负弯距钢筋支撑，悬挑板支座下未设置 暗梁及铁马凳或勿马凳数量偏少碗浇捣时被踩下的钢筋未及时校正等。、同截面接头过多：造成因截而接头过多的因素主要有一一钢筋 配料时，未分清接头位置所在区域是受拉区还是受压区，对规范了解不透彻，或未按翻样单配料。、绑扎不符合要求：造成木缺陷的因素主要有一一主筋位置弄错 放反，受拉、受压筋颠倒，未设定位钢筋造成主筋偏位，板筋绑扎、
10、扎 丝花扣不符合规范，缺扣松扣；接头未按要求绑三道扣（两端及中间各 一道）；箭筋与主筋不垂直，间距不均匀，绑扎不牢，角部不到位；箭 筋接头未错开，端部锚固长度不足及未作135。弯钩；主筋偏位时，未 按1/6坡度矫正，而采用硬弯或豆牙弯。、不符图纸或规范构造规定:主、次梁受力筋上下位置弄错，梁、 柱相交主筋柱未包梁；钢碗剪力墙等结构门窗洞口漏放加强筋；搭接长 度不足，接头位置不当；锚固长度不足，形式不正确。、基础钢筋倒钩、骨架歪斜：造成这些缺陷的因素主要是一一操 作马虎，绑扎时未将弯钩扶正（上筋弯钩应向下，底筋弯钩朝上，角筋 弯钩与构件侧面夹角以30。左右为宜）；造成骨架歪斜主要因素有：绑 扎点
11、不牢或偏少，扎丝绑扎时未采用“八”字型花扣，运输方法不当及 施工操作人员过多在骨架上行走、踩踏等。、钢筋曲线不准确：遇及弧形构件时，宜优先采用放大样的方法 施工，构件绑扎后，应采取可靠的限位装置，防止搬运过程中变形，做好 相应的成品保护工作。5、混凝土工程质量通病防治、蜂窝、麻而：造成该缺陷的因素主要有一一施工配合比计量不 准确；原材料规格、质量与级配单不符；模板尚未认真清理，涂刷隔离 剂及拆模过早；混凝土搅拌时间过短，和易性差及搅拌不均匀；模板拼 缝不严，未认真找补，漏浆严重；混凝土振捣未按规程分层（段）振捣， 一次性下料高度过大，振捣时间过短，小构件及配筋密集处未采用30 振动棒及刀片式振
12、动器深入振捣等。、露筋：造成该缺陷的因素主要有一一钢筋限位措施不当，保护层垫块过少甚至漏放配筋密集区及构件截而较小时未及时调整级配， 钢筋净距较小或小截面构件采用较大粒径的石子（一般石子的最大粒径 不得超过构件截而最小处尺寸的1/4,且不得超过钢筋最小净距的3/4）； 模板接缝不严，漏浆造成露筋；浇检时振动机械碰撞或施工人员踩踏造 成钢筋变形及钩头朝上而未及时调整、校正。子L洞及烂根造成该缺陷的因素主要有一一 a.同“蜂窝”、“露 筋”情况；b.在钢筋稠密区域或予留洞、予埋件处碗浇筑不畅通，未适当采用同级配细石栓及配合人工捣实，洞口模板未留排气孔；c.模板部缝隙不严，漏浆严重或水灰比过大，栓和
13、易性差，石子沉底；d浇筑前未接浆或一次性下料太多，振捣棒插不到位（底），未 振实。、缺棱掉角及洞口变形：造成该缺陷的因素主要有一一模板内垃 圾未清，拆模时造成栓角拉损；拆模过早，碗强度不足；拆模未按拆模 程序，动作粗鲁；浇轮时洞口模板两侧栓下料不对称，模板固定 不牢， 振捣时将模板挤偏，造成洞口变形。、缝隙夹渣：造成该缺陷的因素主要是在施工前没认真清理施工 缝表面浮尘及松动石子等杂物，没认真做好接浆工作。、裂缝：造成该缺陷的主要因素有一一水灰比过大，表面产生气 泡龟裂；水泥用量过大，引起收约定俗成龟裂；大体积磴未采取降低内 外温差措施，未认真养护等。中国放障钦州恒大绿洲首期主体及配套工程质虽通
14、搞防治技术方案6、砌体工程质量通病防治6.1砌块墙体裂缝6.1.1现象、梁底墙体水平裂缝、内横墙和纵墙尽端阶梯形烈缝。、竖缝和底层窗台下有竖向裂缝。、砌块周边裂缝6.1.2原因分析、一次性砌筑到顶，而引起砌体灰缝粘结剂塑性收缩，造成墙 顶与梁底出现水平裂缝。、砌块表面有浮灰等污物没有处理干净，使粘结剂与砌块间粘 结力差。、砌块出厂存放期不够，砌块体积收缩没有停止就砌筑，产生 收缩裂缝。、砌块就位校正后，经碰动、撬动使周边产生裂缝。、砌筑时铺灰过长，粘结剂失去粘结力。、砌块排列不合理，上下二皮砌块竖缝搭砌小于砌块高的三分 之一或150mm的，没有在水平灰缝中按规定加拉结筋或钢筋网片。、墙体、圈梁
15、、楼板之间纵横墙相交处无可靠连接，砌块墙与 传墙咬槎不好。6.1.3预防措施、砌块砌体不应一次性砌筑到顶，墙顶封砌应在24小时的后 进行。、不准使用刚出厂的“热砌块”，砌块出厂存放7天以上，待砌块收缩基木稳定后再使用。、砌筑前应清除砌块表面污物，保持砌块干燥。、纵横墙相交处，按砌块模数定，一般每隔二皮加一道206水 平拉结筋或网片。7、装饰工程质量通病防治7.1外墙抹灰接槎明显、有抹纹，色泽不匀7.L1现象有抹纹，接槎明显，色泽不匀。7.1.2原因分析、有抹纹。主要是罩面灰压光的操作方法不当。、接槎明显。墙面没有分格或分格过大，造成没法在分格处留 槎。虽有分格但不在分格处接槎，即留槎位置不正确
16、。、色泽不匀。砂浆使用的原材料不一致，没有统一配料，基层 浇水不匀。7.L3预防措施、外墙抹灰的面层灰，使用的原材料应一致，水泥应同品种、 同标号、同批量，且应留有余量。黄砂亦应同产地、同批量，并留有 余量。须有专人统一配料。、基层浇水应均匀。、接槎位置应留在分格条处、腰线处或阴阳角处、水落管等处, 阳角处抹灰应用反贴八字尺的操作方法。中还钦州恒大绿洲首期主体及配套工程质址通病防治技术方案、室外抹灰应做成毛面，不宜抹成光面。因大面积抹纹，不易 压光。用木抹子搓抹时，要掌握干湿，不能干搓，也不能用拖水搓， 要用力轻重一致，必须上下抽搓，方向一致。7.2外墙面砖质量通病7.2.1 外墙面砖空鼓、脱
17、落、现象外墙面砖完成后用小锤轻击有空鼓壳声，局部有脱落。、原因分析a、基层处理不当（如基层不干净、光滑、有油质等）或未按要求 使用界而剂。b、砂浆配合比不准，未使用粘结剂，因而稠度控制不好，干缩过 快而产生开裂、空鼓。c、找平层砂浆未按规定厚度涂抹，找平层没有分层涂抹，每遍厚 大于5-7mm,每遍间隔时间太短或连续进行，易造成空鼓起壳。d、粘贴面砖的砂浆厚薄不均匀。墙而基层不平，而找平层又没有 做平，造成粘贴面传的砂浆厚薄不均，使砂浆收缩不一，这不仅易使 而传空鼓，而且还会影响面砖的平整度。e、而砖材质低劣。有些面砖材料酥松，使用前又未认真剔选，使用后造成早期脱落。f、粘贴时的面砖过干过湿。过
18、干面砖因面层有积灰，砂浆不易粘结。 由于吸水快而使粘结砂浆早期脱水 减弱了粘结力，因而导致而砖空鼓。 过湿的面砖由于其表面有一层水，会使贴好的而砖产生浮动，从而导致 而砖空鼓。g纠偏不合适。在粘贴砂浆收水后再纠偏，容易产生空鼓。h、起“厘米条”造成。厘米条浸水不够，起条时用铁皮上下撬动， 使而砖走动，造成空鼓、脱落。i、面砖粘贴砂浆不饱满，勾缝不严。促使砂浆不饱满、勾缝不严处 有雨水渗入，在反复遭受冻融应力作用下，使而砖产生空鼓、脱落。j、而砖粘结后在砂浆硬化期间的养护不当。粘贴而砖在冬期施 工 不注意防寒抗冻，在暑期施工受烈日暴晒，致使砂浆酥松，造成面砖空 鼓、脱落。、预防措施a、基层墙而必
19、须清除干净，抹基层砂浆前应浇水湿润并按要求使 用专用界而剂。b、认真按配合比搅拌砂浆，控制水灰比，并采用而肢粘结剂。c、按规定分层涂抹找平层,每遍厚度应控制在5-7mm,每遍间隔1中还钦州恒大绿洲首期主体及配套工程质址通病防治技术方案时间不宜太短，宜用隔夜糙，严禁连续刮糙使找平层开裂、空鼓。d、找平层必须平整，使面砖粘贴厚度一致。e、面砖使用前必须剔选，用套板分类堆放，应剔除缺棱、掉角、挠曲、裂缝、酥松等劣质砖。f、面砖使用前应用水浸泡到无气泡为止，但不少于2h,然后出水晾干（外干内湿）才能使用。g及时纠偏，在粘贴砂浆未收水前进行纠偏。h、厘米条使用前应隔夜浸水，起条时不应用铁皮上下撬动，应用
20、铁皮尖插入厘米条后向外拔出，避免走动而砖。i、粘贴砂浆必须饱满，勾缝严密。j、注意粘贴砂浆硬化期间的养护，冬期施工要注意防寒抗冻，署 期应采取遮阳措施避免暴晒。8、门窗工程质量通病防治8.1 塑钢门窗、门窗框弯曲：造成该缺陷的因素主要有一一塑钢型材原材料 质量不符合要求，未按规范及标准规定设内衬增强型钢或选用的门窗 系列不符合设计要求。、门窗框松动：造成该缺陷的因素主要有一一门窗框固定片未质虽通搞防治技术.万案规范要求设置，间距过大，安装后经使用，扇与框撞击后，产生松动; 框与墙体间缝隙过大或过小，未剔凿找补，而造成缝隙间封打发泡剂 的密实度受到较大影响，经使用后造成空壳松动乃至渗漏。、门扇关
21、闭不严密：造成该缺陷的因素主要有一一五金件安装位 置不准确、牢固，造成扇与框搭扣不上或搭扣不牢，经使用后，五金件 （锁扣）掉落，应在安装门扇五金时认真复核尺寸，先画出五金定位线 经复核无误后再行紧固，所有紧固螺钉必须拧入，不得锤击 打入。、外门窗玻璃室内结露流淌：造成该缺陷的主要因素是一一室内 一定的温差（由其室外温度低于室内）时，若将门窗关闭严密，室内的 湿气就会在外门窗玻璃上产生结露，到一定程度时，会向下流淌，严重影 响门窗下的墙体、饰面。故此，除遇雨天关严门和外，晴好天气应打开待室内充分干燥后，方可长时关闭门窗。、外门窗渗漏：见第九章。8.2 木门安装、木门框翘曲：造成该缺陷的主要因素是
22、框的两根立梃不在同一 垂直平现内，因此木框安装时，要认真吊垂线，按规程进行操作。、木门框不正：造成该缺陷的主要因素是框在安装过程中卡方不 准或根本没卡方，造成框的两对角线不一样长，框不方正。应在安装前 认真卡方，钉好限位角条、拉条后再行安装，并做好安装后的复核工作。、木门框松动：造成该缺陷的主要因素是a.予埋木砖间距过大或 漏放，单砖墙或轻质隔墙使用普通木砖与墙体结合不牢，经受振动后产 生松动，脱离墙体；b.予留洞口尺寸过大，采用加木垫方法，使钉子进木 砖的长度减少，降低了锚固能力，且木垫易劈裂；C.嵌缝不严密或嵌缝 后，物碰车撞，造成裂缝、松动，应严格按规范及规程操作，安装后避 免物碰车撞。、木门扇变形：门扇安装前，应逐扇进行检查，翘曲超过3mm的 门扇应经修整后方可使用。、门扇开关不灵，自行开关:门扇上下合叶的轴不在同一直线上、 门框立梃不垂直；应按规范要求施工。、门扇下坠：安装门扇时选用合适的合叶，全叶不能过小；固定 合叶的螺钉应拧入使其牢固；修刨时，有意识地在不装合叶的一边少修 刨，让扇稍有挑头，留有少许下坠的余量。1