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1、房地产企业年度总结报告管理、乐观、勤奋中国房地产企业 重经营、轻管理”的现象十分严重，在目前国内各行业中处于 相对较低的管理水平，尤其是大型的综合型房地产企业更是要加强企业内部管理， 否则会出现许多内部问题和纠纷。安徒生莲花房产公司在2007年初注册成立，是一家新型房地产开发企业，主要经营范围主要是房地产项目开发与经营管理，此外，也正在考虑注册一家物业管理公司拓展物业管理业务。主营业务的单一性决定了公 司机构的搭建与员工的总量不易过多。精简员工、降低管理成本也是企业运作的一 项重要工作内容。虽然，我们是一家很年轻的中小型的房地产开发企业，但是公司领导在公司成 立之初就非常注重企业内部管理，并相
2、继建立、健全了各项管理制度，公司管理方 法是用制度来管人，而不是人管人”诸如公司会议制度、办公室日常工作管理制 度（包括考勤、卫生、车辆、食堂管理等）、工程部管理制度、营销策划部管理制 度、财务部管理制度等，对违规现象都要求能做到有纲可循、奖罚分明。安徒生莲 花房产在现代企业管理制度基础上对员工实行半军事化管理，充分发挥每位员工的 主观能动性，向管理要效益，确实收到了良好的效果。外界对我们的评价越来越高、 越来越好。莲花房产四大部门组建之后，就像汽车的四只轮子，在总公司领导的正 确领导下、在周主席的直接带领下，驱动安徒生-莲花战车”向前拓进！公司成立之初的4至9月，有半年多的时间员工是在 宏通
3、饲料厂”3娄几间平房 里临时办公的，公司早期的5位骨干员工在冯总裁的直接带领下， 克服了办公简陋、 高温酷暑的考验，出色地完成了项目前期策划、产品规划与设计、报建、置业顾问精品word文档值得下载值得拥有招聘与培训、部分广告设计（如单张、纸袋）等工作。在人事制度管理方面，莲花房产公司本着 宁缺勿滥”勺原则来执行，因岗设职、因职招人。每一位新员工进入公司，最后都需要领导与部门负责人把关，公司用人 首先考虑的是 人品要好，其次才是形象和文化素质、业务能力等。目前，安徒生莲花房产25位员工大都是作风正派、乐观向上、人品良好、勤奋 努力、技术过硬的员工，平均年龄才 30岁左右，是一家充满青春活力的新兴
4、企业。但是，对于一个新兴企业来讲，与那些成熟的大型企业相比，必然缺少管理经验和文化积淀；对于一个新兴企业来讲，在运作过程中也会遇到种种障碍和阻力。比如莲花项目地块上青苗种植户的协调问题、一期地块地下的水管迁移问题、恒通 饲料厂烟囱污染问题、土地抵押贷款的难度、一期地块上空电线迁移问题，还有为 了赶在“ 900窮产新政执行之前报建完毕而 打擦边球”等，面对诸多棘手、头疼的 问题，公司领导决策层沉着应战、一一化解；面对来自少数群体的冷嘲热讽，公司 全体员工只能默默无闻地发奋工作。一分耕耘，一分收获！ ”10月29日，莲花 都市嘉园一期梅景盛大开盘犹如 一声春雷”敲动了高安楼市。开盘当天，售楼中心及
5、前广场人头攒动，场面气势 恢弘，气氛热烈。6小时之内共认购了 357套商品房，再次刷新了高安楼市的销售 纪录，用事实赢得了同行的尊敬和市场的口碑。整合、团队、内功社会关系也是生产力”这是总公司领导在6月份员工大会上一句精辟的讲话， 这句话在我们冯总身上体现得恰如其分。在上海房地产市场激烈的竞争态势下，莲 花企业要想脱颖而出，要想做大、做强！都离不开整合”二字。纳入安徒生莲花企业发展轨道中的 整合”其涵义外延更加广泛，即一切有利于我们企业发展、进步精品word文档值得下载值得拥有 的、有利的东西，都可以采用 拿来主义的精神作为己用，从而形成安徒生莲花企 业所需要的 核心竞争力”来规避企业市场风险
6、，提高企业所开发楼盘的市场占有 率、实现企业目标利润率，使企业沿着健康轨道发展。安徒生莲花企业所开发的楼盘-莲花都市嘉园之所以一炮走红” 一夜成名” 除了与公司领导决策层经营有方之外，最大的一点心得就是充分整合了本土所有可 以利用的资源，包括公司领导人人脉关系、政府资源关系、群众关系等，使我们节 省了时间、少走了弯路。这里举个例子，我们莲花 都市嘉园计划在10月22日发放 vip贵宾卡，但是先期开工的 m3、m6两栋在9月1日正式放线、开挖，10月29 日也才出地面一层半，按国家相关部门规定的硬指标（多层出地面三至四层才能申 办预售许可证）我们根本达不到到办理预售许可证的条件，但是通过整合地方
7、关系，我们在10月16日拿到了一期5栋2 0 0余套商品房的预售许可证， 为莲花 都市嘉 园一期梅景开盘赢得了法律条件。一支优秀的团队需要开明的领导，也需要有潜质的员工。对于团队建设，总公 司领导也高度重视，并明确提出了沟通是畅通的”观点。沟通” 配合”是必需的，因为外界信息瞬息万变、内部各部门的阶段性数据信息也在变。隔阂、闭塞”容易在工作环节上造成失误，甚至经济损失。因此，莲花团队的领导者在内部会议上多 次强调 要沟通、要团结”但 人的手指也有长短”人毕竟是存在个性差异，还有 觉悟、审美、技术能力等差异。所以冯总经常提醒大家要不断修炼内功，提高自身 服务客户的技能， 开开心心过好每一天、踏踏
8、实实做好每件事 ”务虚、嫉妒、吃 回扣、人浮于事”在莲花房产是走不通的。冯总也经常强调，大家要团结一致、步调一致，人心齐，泰山移嘛！”只有团结起来，形成一座 钢铁长城”才能战胜面前的一切困难！精品word文档值得下载值得拥有本文出处：励志天下Http:/WwW.lizhi123.NeT 分享励志人生经历5771001803090012095 5790368228596330825771001803090012386 5761373997357606965771001803090013594 5780775799025155125771001803090012387 57716498260181
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