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1、关于太阳能热水系统及地源热泵中央空调系统的维修及保养方案及预算一、现状分析为了进一步加强对太阳能热水系统及地源热泵中央空调系统的管理及维护，我公司对煤码头地源热泵系统及太阳能热水系统做了详细分析，现有设备和运行使用情况如下：1、现有设备情况：A、地源热泵中央空调系统：（一）、地源热泵设备情况，详见下表：序号建筑名称机组型号数量（套）机组制冷量（KW）1流机队GSHP150II11502东调度楼VKC080WRT+VKC020WRT110034号变电所VKC080WRT18045号变电所TWS40MCG21143.2510号变电所SSR5621126消防楼GSHP160K23207合计8905.
2、2（二）、末端风机盘管设备情况，详见下表:序号建筑名称风盘数量（台）110号变电所2124号变电所143东调度楼334流机队4055号变电所及操作3队456消防楼627合计215（三八 循环泵，详见下表:序号循环泵数量空调循环泵太阳能循环泵增压泵1流机队7432南9-10调度楼44310号变电所96345号变电所5415消防楼7616合计32248B、太阳能热水系统：煤码头太阳能热水系统的总安装面积为 600川，详见下表:序号建筑名称太阳能板数量单板面积（眄集热面积（眄1操作3队46242兴业（停用）146843兴业安监科（停用）563044号磅房46245流机队1861086南9-10调度楼
3、6636710号变电所875685号变电所107709消防楼24716810合计936002、现有设备运行及使用情况现有设备维护主要包括空调机组及风机盘管。通过对空调系统的了解，发 现人员使用欠佳或设备年久失修等情况，导致设备存在如下隐患及问题：A、空调机换热效果差B、耗电费用或燃料费用及日常保养费增加C、机组间歇或频繁出现故障D机器运行燥音大E、未达到设备厂家使用年限，设备已不能使用F、机器长期低负荷或超负荷运行G长期使设备处于疲劳运行状态，未严格按照设备的使用要求执行二、空调维护保养重要性中央空调系统一次性投资长，包含的设备品种多，管路、线路长，自动化 程度高，其运行、维护、结合运用热工、
4、流体、空调、制冷、机械、电工电子、 自动化控制等多方面的知识和技能，因此，要管理和维修人员必须具有一定的专 业知识和技能，这样才能管理好设备，使用好设备。中央空调系统如维护保养得当及时，可以提高设备的使用效率，减少故障， 延长机器使用寿命，从而大大降低运行成本。空调设备及时维护保养有以下几点 好处：A、空调效果理想：逆风或换热效果较佳B、运行费用低：及时保养效率提高，耗电费用低或燃料费用及日常保养费 下降C、事故和故障低：机组较少出现故障，常见故障可避免D机器声音正常：机器运行时声音较静E、设备使用寿命长：可超越厂家设定的使用年限F、系统运行正常：机器处于一种正常状态下运行G重视程度充分：高度
5、重视设备的维护保养，设备如轻装运行为提高系统运行效率，节省运行费用，达到更好的运行效果，委托专业空 调维修公司进行维护保养， 你的设备将会得到充分保障。 所以，应对该系统进行 一次维护和保养。三、空调维护保养内容 （一）地源热泵系统维护保养内容：1. 空调机组的维护保养2. 风机盘管化学清洗或干式清洗，其清洗费用包括：（1）清洗剂、除垢除锈剂费用（2）钝化、预膜剂费用（3）技术服务费（4）人工费及运输费等。3. 空调机组水系统清洗（二）太阳能热水系统维护保养内容：1. 两个储热水箱除锈 , 刷防锈漆2. 集热管清洗3. 整体保温管路的修正4. 伴热带,控制器,线路检修 ,测量接地绝缘电阻5.
6、太阳能支架做拉绳加固6. 各球阀检查7. 太阳能支撑架刷防锈漆8. 循环泵电机性能检测与维护保养9. 检查水位计的结垢情况，进行必要的除垢处理。10. 太阳能控制仪表各项功能检测与校对。四、维护及保养的费用预算（维保时间为一年）A、地源热泵中央空调系统：（一）、主机房按照每千瓦计算，取费标准为： 0.11 元/瓦/ 年。（二）、风盘化学清洗按照每台计算，取费标准为：350元/ 台；风盘干式清洗按照每台计算，取费标准为：150元/ 台。（三）、水系统清洗工程费由空调主机制冷量和制冷管网分布情况决定， 取费标准 0.05 元/ 瓦/ 年。2010年全年应付维修款为：主机房： 0.11 元/ 瓦/
7、年*905200 瓦=99572 元4、5、11号变电所、流机队风盘干式清洗： 150元/台*132 台=19800元10号变电所及消防楼风盘化学清洗： 350元/台*83 台=29050元水系统清洗： 0.05 元/瓦/年*905200 瓦=45260元总合计： 99572元+19800元+29050元+45260 元=193682元（大写人民币：壹 拾玖万叁仟陆佰捌拾贰元整）B太阳能热水系统维护：按照太阳能集热面积计算，取费标准为：15元/ m2/月。2010 年全年甲方向乙方应缴纳的维修款为：15元/ m/月*600 m *12个月=108000元（大写人民币：壹拾万捌仟元整）A、地源热泵中央空调系统+B太阳能热水系统年维护费用合计：193682元+108000元=301682元考虑到长期合作，我公司实行一次性优惠价格，此价格执行 85 折优惠 ，最终太阳能热水系统和地源热泵中央空调系统年维护费用总价为 256430元整。维保中关于零部件的费用 1000元以下的由乙方承担， 1000元以上的由甲方 自行承担。6