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1、改造搬迁方案范本为改善职工居住条件，拟在原单位宿舍区新建高层住宅楼。 为了确保搬迁置换工作科学合理，公平、公正，促进新建住宅楼 工程建设顺利进行，现依据城市房屋拆迁条例和城市房屋 拆迁补偿与补偿标准暂行办法的规定，结合实际情况，制定本 方案。一、搬迁范围XX单位宿舍区。二、被搬迁房屋权属认定原则1被搬迁人根据房屋所有权证载明的所有权人及单位 产权证明材料确定。2、房屋性质及补偿、回迁面积以房屋所有权证载明为 准。三、搬迁过渡XX单位（以下简称甲方）与被搬迁人（以下简称乙方）本 着合理，公平的原则，依法签订书面房屋搬迁补偿安置协议。本次房屋搬迁实行货币补偿或回迁安置两种方式，被搬迁人可以选择其中
2、一种搬迁补偿安置方式。1实行回迁安置：乙方自行过渡的，在过渡期内甲方一次性给予乙方回迁过渡费五万元整，并按照现住房建筑面积每平方 米15元给予搬迁补助费。乙方在过渡期内需甲方提供房屋的， 甲方只按照每平方米15元给予搬迁补助费。2、实行货币补偿：甲方以货币补偿的方式一次性买断乙方 房屋产权。货币补偿金额二被搬迁房屋产权建筑面积X5100元以上房屋搬迁补偿安置协议订立后， 乙方在搬迁期限内拒绝 搬迁的，甲方依法申请人民法院强制执行。四、回迁安置1 、面积置换按照城市房屋拆迁条例和一般通行规则，按照建筑面积1 ： 1 .2置换（注：置换面积 =原住房建筑面积 +赠送面积）（1）住户就近靠档所选户型
3、面积大于置换面积 （置换面积 = 原住房建筑面积+赠送面积）时，超出部分按照 7100元/ m2购 买。（2）住户未就近靠档所选户型面积大于置换面积（置换面 积=原住房建筑面积 +赠送面积） 时，超出部分按照其它住户价格 购买。住户就近靠档所选户型面积小于置换面积 （置换面积 =原住 房建筑面积 +赠送面积）时，不足部分按照其它住户价格给予补 偿。2、优惠条件（1）根据住户现住房建筑面积， 分别相应赠送 30%的建筑面（2）在户型选择上按照住户的搬迁顺序优先考虑。（3）免收多层砖混结构房置换高层框架剪力墙结构房的结构差价。五、选房办法1、户型选择原则上按照就近靠档选择户型， 如同档户型套数不足
4、时， 可 跨一档选择户型。2、楼层选择同楼层的住户，按照谁先签协议谁先选的原则进行选择；说明：住户可以选择低于划定范围内的楼层，如果想选择高 于划定范围内的楼层， 需待上一层次挑选完毕后有剩余时方可挑 选。六、电话、网络、有线移机费、煤气开户费 原住户具备电话、网络及有线的，由甲方负责移机，煤气开 户费由甲方负担。注：若住户愿意自主安装， 甲方按照现实收费标准据实补偿。七、产权办理属于置换面积（置换面积 =住户原住房建筑面积 +赠送面积） 范围内的免费办理； 超出置换范围面积的， 按规定交纳相应费用 后办理产权证。原 100% 产权的住户依照上述办法办理产权； 原 70% 产权的住 户和原零产
5、权住户须补清原差额部分后再签定搬迁协议。八、物业管理根据XX单位主管部门，结合物业管理办法的相关规定，其公用设施部分统一物业管理。X X单位二一二年三月5771001803090012095 5790368228596330825771001803090012386 5761373997357606965771001803090013594 5780775799025155125771001803090012387 5771649826018180515771001803090012138 5721311921589183265771001803090012359 57903682236107
6、60535771001803090012356 5761352861437917425771001803090012355 57508786970469327917088100343355274 10122994432583337917088100343355275 10186673293883200817088100343356107 10158115250150052217088100343356108 10100018005987173217088100343354295 10107419414268701717088100343356184 10187866086962880217088100343356185 10177583117408667417088100343356109 10108601437357284617088100343356110 10115220721601491617088100343355237 10102704160570270917088100343355238 10122936486142541417088100343356169 10186220440263571817088100343354928 101760654089788804