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1、!办理产权证土地证的流程及需要准备的资料先是去开发商那里领二样东西： 1 、办理房产证的申请表（有开发商盖章的）；2、分户图；3、购房发票。其次是办理产权证的东西和程序：一、 维修基金。 维修基金是房价（发票上价格）的 3% 提供资料： 1、填写申报单（房产局有，现场就可以填写）。2、身份证复印件。3、发票复印件。4、商品房买卖契约1 、 2 、 32 页复印件。二、契税。 契税是房价（发票上价格）的 2% 提供资料： 1、商品房买卖契约 1、 2、 32 页复印件。2、身份证复印件。3、发票复印件。三、办理产权证。 提供资料： 1 、填写申请表。2、身份证复印件。3、发票复印件。4、分户图。
2、5、乙方契约正本（黄颜色）。6、维修基金发票原件。7、契税发票原件。8、房地产抵押合同、贷款合同原件（贷款买房的同志要特别注意了）。注意：办理产权证需要十五天（领证时要交工本费 80 元），请先准备好复印件带上原件，另外那里全是收现金的不刷卡。再次是办理土地证的东西和程序。（ 102 路长城装饰城下车） 时间：拿到产权证后。 提供资料： 1、商品房买卖契约 1、 2、 32 页复印件。2、身份证复印件。3、产权证复印件（全套是指图也要复印）。4、申请表（土地局现领现填）。注意： 办理土地证也需要十五天， 请在房产局就准备好复印件 （旁边就有复印的比土地局的方便多了），带上原件，费用是18 元取证时交。