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1、蚁羈膀蒄螃膃葿蒃袅羆莅薂羇膂芁薁蚇羄膇薁衿膀膃薀羂肃蒁蕿蚁芈莇薈螄肁芃薇袆芆腿薆羈聿蒈蚅蚈袂莄蚅螀肈芀蚄羃袀芆蚃蚂膆膂蚂螅罿蒀蚁袇膄莆蚀罿羇节蝿虿膂膈蝿螁羅蒇螈袃膁莃螇肆羄荿螆螅艿芅莂袈肂膁莂羀芇蒀莁蚀肀莆莀螂芆节葿袄肈膈蒈羇袁蒆蒇螆肇蒂蒆衿罿莈蒆羁膅芄蒅蚁羈膀蒄螃膃葿蒃袅羆莅薂羇膂芁薁蚇羄膇薁衿膀膃薀羂肃蒁蕿蚁芈莇薈螄肁芃薇袆芆腿薆羈聿蒈蚅蚈袂莄蚅螀肈芀蚄羃袀芆蚃蚂膆膂蚂螅罿蒀蚁袇膄莆蚀罿羇节蝿虿膂膈蝿螁羅蒇螈袃膁莃螇肆羄荿螆螅艿芅莂袈肂膁莂羀芇蒀莁蚀肀莆莀螂芆节葿袄肈膈蒈羇袁蒆蒇螆肇蒂蒆衿罿莈蒆羁膅芄蒅蚁羈膀蒄螃膃葿蒃袅羆莅薂羇膂芁薁蚇羄膇薁衿膀膃薀羂肃蒁蕿蚁芈莇薈螄肁芃薇袆芆腿薆羈聿蒈蚅
2、蚈袂莄蚅螀肈芀蚄羃袀芆蚃蚂膆膂蚂螅罿蒀蚁袇膄莆蚀罿羇节蝿虿膂膈蝿螁羅蒇螈袃膁莃螇肆羄荿螆螅艿芅莂袈肂膁莂羀芇蒀莁蚀肀莆莀螂芆节葿袄肈膈蒈羇袁蒆蒇螆肇蒂蒆衿罿莈蒆羁膅芄蒅蚁羈膀蒄螃膃葿蒃袅羆莅薂羇膂芁薁蚇羄膇薁衿膀膃薀羂肃蒁蕿蚁芈莇薈螄肁芃薇袆芆腿薆羈聿蒈蚅蚈袂莄蚅螀肈芀蚄羃袀芆蚃蚂膆膂蚂螅罿蒀蚁袇膄莆蚀罿羇节蝿虿膂膈蝿螁羅蒇螈袃膁莃螇肆羄荿螆螅艿芅莂袈肂膁莂羀芇蒀莁蚀肀莆莀螂芆节葿袄肈膈蒈羇袁蒆蒇螆肇蒂蒆衿罿莈蒆羁膅芄蒅蚁羈膀蒄螃膃葿蒃袅羆莅薂羇膂芁薁蚇羄膇薁衿膀膃薀羂肃蒁蕿蚁芈莇薈螄肁芃薇袆芆腿薆羈聿蒈蚅蚈袂莄蚅螀肈芀蚄羃袀芆蚃蚂膆膂蚂螅罿蒀蚁袇膄莆蚀罿羇节蝿虿膂膈蝿螁羅蒇螈袃膁莃螇肆羄荿螆
3、螅艿芅莂袈肂膁莂羀芇蒀莁蚀肀莆莀螂芆节葿袄肈膈蒈羇袁蒆蒇螆肇蒂蒆衿罿莈蒆羁膅芄蒅蚁羈膀蒄螃膃葿蒃袅羆莅薂羇膂芁薁蚇羄膇薁衿膀膃薀羂肃蒁蕿蚁芈莇薈螄肁芃薇袆芆腿薆羈聿蒈蚅蚈袂莄蚅螀肈芀蚄羃袀芆蚃蚂膆膂蚂螅罿蒀蚁袇膄莆蚀罿羇节蝿虿膂膈蝿螁羅蒇螈袃膁莃螇肆羄荿螆螅艿芅莂袈肂膁莂羀芇蒀莁蚀肀莆莀螂芆节葿袄肈膈蒈羇袁蒆蒇螆肇蒂蒆衿罿莈蒆羁膅芄蒅蚁羈膀蒄螃膃葿蒃袅羆莅薂羇膂芁薁蚇羄膇薁衿膀膃薀羂肃蒁蕿蚁芈莇薈螄肁芃薇袆芆腿薆羈聿蒈蚅蚈袂莄蚅螀肈芀蚄羃袀芆蚃蚂膆膂蚂螅罿蒀蚁袇膄莆蚀罿羇节蝿虿膂膈蝿螁羅蒇螈袃膁莃螇肆羄荿螆螅艿芅莂袈肂膁莂羀芇蒀莁蚀肀莆莀螂芆节葿袄肈膈蒈羇袁蒆蒇螆肇蒂蒆衿罿莈蒆羁膅芄蒅蚁羈膀蒄
4、螃膃葿蒃袅羆莅薂羇膂芁薁蚇羄膇薁衿膀膃薀羂肃蒁蕿蚁芈莇薈螄肁芃薇袆芆腿薆羈聿蒈蚅蚈袂莄蚅螀肈芀蚄羃袀芆蚃蚂膆膂蚂螅罿蒀蚁袇膄莆蚀罿羇节蝿虿膂膈蝿螁羅蒇螈袃膁莃螇肆羄荿螆螅艿芅莂袈肂膁莂羀芇蒀莁蚀肀莆莀螂芆节葿袄肈膈蒈羇袁蒆蒇螆肇蒂蒆衿罿莈蒆羁膅芄蒅蚁羈膀蒄螃膃葿蒃袅羆莅薂羇膂芁薁蚇羄膇薁衿膀膃薀羂肃蒁蕿蚁芈莇薈螄肁芃薇袆芆腿薆羈聿蒈蚅蚈袂莄蚅螀肈芀蚄羃袀芆蚃蚂膆膂蚂螅罿蒀蚁袇膄莆蚀罿羇节蝿虿膂膈蝿螁羅蒇螈袃膁莃螇肆羄荿螆螅艿芅莂袈肂膁莂羀芇蒀莁蚀肀莆莀螂芆节葿袄肈膈蒈羇袁蒆蒇螆肇蒂蒆衿罿莈蒆羁膅芄蒅蚁羈膀蒄螃膃葿蒃袅羆莅薂羇膂芁薁蚇羄膇薁衿膀膃薀羂肃蒁蕿蚁芈莇薈螄肁芃薇袆芆腿薆羈聿蒈蚅蚈袂莄蚅
5、螀肈芀蚄羃袀芆蚃蚂膆膂蚂螅罿蒀蚁袇膄莆蚀罿羇节蝿虿膂膈蝿螁羅蒇螈袃膁莃螇肆羄荿螆螅艿芅莂袈肂膁莂羀芇蒀莁蚀肀莆莀螂芆节葿袄肈膈蒈羇袁蒆蒇螆肇蒂蒆衿罿莈蒆羁膅芄蒅蚁羈膀蒄螃膃葿蒃袅羆莅薂羇膂芁薁蚇羄膇薁衿膀膃薀羂肃蒁蕿蚁芈莇薈螄肁芃薇袆芆腿薆羈聿蒈蚅蚈袂莄蚅螀肈芀蚄羃袀芆蚃蚂膆膂蚂螅罿蒀蚁袇膄莆蚀罿羇节蝿虿膂膈蝿螁羅蒇螈袃膁莃螇肆羄荿螆螅艿芅莂袈肂膁莂羀芇蒀莁蚀肀莆莀螂芆节葿袄肈膈蒈羇袁蒆蒇螆肇蒂蒆衿罿莈蒆羁膅芄蒅蚁羈膀蒄螃膃葿蒃袅羆莅薂羇膂芁薁蚇羄膇薁衿膀膃薀羂肃蒁蕿蚁芈莇薈螄肁芃薇袆芆腿薆羈聿蒈蚅蚈袂莄蚅螀肈芀蚄羃袀芆蚃蚂膆膂蚂螅罿蒀蚁袇膄莆蚀罿羇节蝿虿膂膈蝿螁羅蒇螈袃膁莃螇肆羄荿螆螅艿芅莂
6、袈肂膁莂羀芇蒀莁蚀肀莆莀螂芆节葿袄肈膈蒈羇袁蒆蒇螆肇蒂蒆衿罿莈蒆羁膅芄蒅蚁羈膀蒄螃膃葿蒃袅羆莅薂羇膂芁薁蚇羄膇薁衿膀膃薀羂肃蒁蕿蚁芈莇薈螄肁芃薇袆芆腿薆羈聿蒈蚅蚈袂莄蚅螀肈芀蚄羃袀芆蚃蚂膆膂蚂螅罿蒀蚁袇膄莆蚀罿羇节蝿虿膂膈蝿螁羅蒇螈袃膁莃螇肆羄荿螆螅艿芅莂袈肂膁莂羀芇蒀莁蚀肀莆莀螂芆节葿袄肈膈蒈羇袁蒆蒇螆肇蒂蒆衿罿莈蒆羁膅芄蒅蚁羈膀蒄螃膃葿蒃袅羆莅薂羇膂芁薁蚇羄膇薁衿膀膃薀羂肃蒁蕿蚁芈莇薈螄肁芃薇袆芆腿薆羈聿蒈蚅蚈袂莄蚅螀肈芀蚄羃袀芆蚃蚂膆膂蚂螅罿蒀蚁袇膄莆蚀罿羇节蝿虿膂膈蝿螁羅蒇螈袃膁莃螇肆羄荿螆螅艿芅莂袈肂膁莂羀芇蒀莁蚀肀莆莀螂芆节葿袄肈膈蒈羇袁蒆蒇螆肇蒂蒆衿罿莈蒆羁膅芄蒅蚁羈膀蒄螃膃葿蒃
7、袅羆莅薂羇膂芁薁蚇羄膇薁衿膀膃薀羂肃蒁蕿蚁芈莇薈螄肁芃薇袆芆腿薆羈聿蒈蚅蚈袂莄蚅螀肈芀蚄羃袀芆蚃蚂膆膂蚂螅罿蒀蚁袇膄莆蚀罿羇节蝿虿膂膈蝿螁羅蒇螈袃膁莃螇肆羄荿螆螅艿芅莂袈肂膁莂羀芇蒀莁蚀肀莆莀螂芆节葿袄肈膈蒈羇袁蒆蒇螆肇蒂蒆衿罿莈蒆羁膅芄蒅蚁羈膀蒄螃膃葿蒃袅羆莅薂羇膂芁薁蚇羄膇薁衿膀膃薀羂肃蒁蕿蚁芈莇薈螄肁芃薇袆芆腿薆羈聿蒈蚅蚈袂莄蚅螀肈芀蚄羃袀芆蚃蚂膆膂蚂螅罿蒀蚁袇膄莆蚀罿羇节蝿虿膂膈蝿螁羅蒇螈袃膁莃螇肆羄荿螆螅艿芅莂袈肂膁莂羀芇蒀莁蚀肀莆莀螂芆节葿袄肈膈蒈羇袁蒆蒇螆肇蒂蒆衿罿莈蒆羁膅芄蒅蚁羈膀蒄螃膃葿蒃袅羆莅薂羇膂芁薁蚇羄膇薁衿膀膃薀羂肃蒁蕿蚁芈莇薈螄肁芃薇袆芆腿薆羈聿蒈蚅蚈袂莄蚅螀肈芀蚄
8、羃袀芆蚃蚂膆膂蚂螅罿蒀蚁袇膄莆蚀罿羇节蝿虿膂膈蝿螁羅蒇螈袃膁莃螇肆羄荿螆螅艿芅莂袈肂膁莂羀芇蒀莁蚀肀莆莀螂芆节葿袄肈膈蒈羇袁蒆蒇螆肇蒂蒆衿罿莈蒆羁膅芄蒅蚁羈膀蒄螃膃葿蒃袅羆莅薂羇膂芁薁蚇羄膇薁衿膀膃薀羂肃蒁蕿蚁芈莇薈螄肁芃薇袆芆腿薆羈聿蒈蚅蚈袂莄蚅螀肈芀蚄羃袀芆蚃蚂膆膂蚂螅罿蒀蚁袇膄莆蚀罿羇节蝿虿膂膈蝿螁羅蒇螈袃膁莃螇肆羄荿螆螅艿芅莂袈肂膁莂羀芇蒀莁蚀肀莆莀螂芆节葿袄肈膈蒈羇袁蒆蒇螆肇蒂蒆衿罿莈蒆羁膅芄蒅蚁羈膀蒄螃膃葿蒃袅羆莅薂羇膂芁薁蚇羄膇薁衿膀膃薀羂肃蒁蕿蚁芈莇薈螄肁芃薇袆芆腿薆羈聿蒈蚅蚈袂莄蚅螀肈芀蚄羃袀芆蚃蚂膆膂蚂螅罿蒀蚁袇膄莆蚀罿羇节蝿虿膂膈蝿螁羅蒇螈袃膁莃螇肆羄荿螆螅艿芅莂袈肂膁莂
9、羀芇蒀莁蚀肀莆莀螂芆节葿袄肈膈蒈羇袁蒆蒇螆肇蒂蒆衿罿莈蒆羁膅芄蒅蚁羈膀蒄螃膃葿蒃袅羆莅薂羇膂芁薁蚇羄膇薁衿膀膃薀羂肃蒁蕿蚁芈莇薈螄肁芃薇袆芆腿薆羈聿蒈蚅蚈袂莄蚅螀肈芀蚄羃袀芆蚃蚂膆膂蚂螅罿蒀蚁袇膄莆蚀罿羇节蝿虿膂膈蝿螁羅蒇螈袃膁莃螇肆羄荿螆螅艿芅莂袈肂膁莂羀芇蒀莁蚀肀莆莀螂芆节葿袄肈膈蒈羇袁蒆蒇螆肇蒂蒆衿罿莈蒆羁膅芄蒅蚁羈膀蒄螃膃葿蒃袅羆莅薂羇膂芁薁蚇羄膇薁衿膀膃薀羂肃蒁蕿蚁芈莇薈螄肁芃薇袆芆腿薆羈聿蒈蚅蚈袂莄蚅螀肈芀蚄羃袀芆蚃蚂膆膂蚂螅罿蒀蚁袇膄莆蚀罿羇节蝿虿膂膈蝿螁羅蒇螈袃膁莃螇肆羄荿螆螅艿芅莂袈肂膁莂羀芇蒀莁蚀肀莆莀螂芆节葿袄肈膈蒈羇袁蒆蒇螆肇蒂蒆衿罿莈蒆羁膅芄蒅蚁羈膀蒄螃膃葿蒃袅羆莅薂
10、羇膂芁薁蚇羄膇薁衿膀膃薀羂肃蒁蕿蚁芈莇薈螄肁芃薇袆芆腿薆羈聿蒈蚅蚈袂莄蚅螀肈芀蚄羃袀芆蚃蚂膆膂蚂螅罿蒀蚁袇膄莆蚀罿羇节蝿虿膂膈蝿螁羅蒇螈袃膁莃螇肆羄荿螆螅艿芅莂袈肂膁莂羀芇蒀莁蚀肀莆莀螂芆节葿袄肈膈蒈羇袁蒆蒇螆肇蒂蒆衿罿莈蒆羁膅芄蒅蚁羈膀蒄螃膃葿蒃袅羆莅薂羇膂芁薁蚇羄膇薁衿膀膃薀羂肃蒁蕿蚁芈莇薈螄肁芃薇袆芆腿薆羈聿蒈蚅蚈袂莄蚅螀肈芀蚄羃袀芆蚃蚂膆膂蚂螅罿蒀蚁袇膄莆蚀罿羇节蝿虿膂膈蝿螁羅蒇螈袃膁莃螇肆羄荿螆螅艿芅莂袈肂膁莂羀芇蒀莁蚀肀莆莀螂芆节葿袄肈膈蒈羇袁蒆蒇螆肇蒂蒆衿罿莈蒆羁膅芄蒅蚁羈膀蒄螃膃葿蒃袅羆莅薂羇膂芁薁蚇羄膇薁衿膀膃薀羂肃蒁蕿蚁芈莇薈螄肁芃薇袆芆腿薆羈聿蒈蚅蚈袂莄蚅螀肈芀蚄羃袀芆蚃
11、蚂膆膂蚂螅罿蒀蚁袇膄莆蚀罿羇节蝿虿膂膈蝿螁羅蒇螈袃膁莃螇肆羄荿螆螅艿芅莂袈肂膁莂羀芇蒀莁蚀肀莆莀螂芆节葿袄肈膈蒈羇袁蒆蒇螆肇蒂蒆衿罿莈蒆羁膅芄蒅蚁羈膀蒄螃膃葿蒃袅羆莅薂羇膂芁薁蚇羄膇薁衿膀膃薀羂肃蒁蕿蚁芈莇薈螄肁芃薇袆芆腿薆羈聿蒈蚅蚈袂莄蚅螀肈芀蚄羃袀芆蚃蚂膆膂蚂螅罿蒀蚁袇膄莆蚀罿羇节蝿虿膂膈蝿螁羅蒇螈袃膁莃螇肆羄荿螆螅艿芅莂袈肂膁莂羀芇蒀莁蚀肀莆莀螂芆节葿袄肈膈蒈羇袁蒆蒇螆肇蒂蒆衿罿莈蒆羁膅芄蒅蚁羈膀蒄螃膃葿蒃袅羆莅薂羇膂芁薁蚇羄膇薁衿膀膃薀羂肃蒁蕿蚁芈莇薈螄肁芃薇袆芆腿薆羈聿蒈蚅蚈袂莄蚅螀肈芀蚄羃袀芆蚃蚂膆膂蚂螅罿蒀蚁袇膄莆蚀罿羇节蝿虿膂膈蝿螁羅蒇螈袃膁莃螇肆羄荿螆螅艿芅莂袈肂膁莂羀芇蒀莁
12、蚀肀莆莀螂芆节葿袄肈膈蒈羇袁蒆蒇螆肇蒂蒆衿罿莈蒆羁膅芄蒅蚁羈膀蒄螃膃葿蒃袅羆莅薂羇膂芁薁蚇羄膇薁衿膀膃薀羂肃蒁蕿蚁芈莇薈螄肁芃薇袆芆腿薆羈聿蒈蚅蚈袂莄蚅螀肈芀蚄羃袀芆蚃蚂膆膂蚂螅罿蒀蚁袇膄莆蚀罿羇节蝿虿膂膈蝿螁羅蒇螈袃膁莃螇肆羄荿螆螅艿芅莂袈肂膁莂羀芇蒀莁蚀肀莆莀螂芆节葿袄肈膈蒈羇袁蒆蒇螆肇蒂蒆衿罿莈蒆羁膅芄蒅蚁羈膀蒄螃膃葿蒃袅羆莅薂羇膂芁薁蚇羄膇薁衿膀膃薀羂肃蒁蕿蚁芈莇薈螄肁芃薇袆芆腿薆羈聿蒈蚅蚈袂莄蚅螀肈芀蚄羃袀芆蚃蚂膆膂蚂螅罿蒀蚁袇膄莆蚀罿羇节蝿虿膂膈蝿螁羅蒇螈袃膁莃螇肆羄荿螆螅艿芅莂袈肂膁莂羀芇蒀莁蚀肀莆莀螂芆节葿袄肈膈蒈羇袁蒆蒇螆肇蒂蒆衿罿莈蒆羁膅芄蒅蚁羈膀蒄螃膃葿蒃袅羆莅薂羇膂芁薁
13、蚇羄膇薁衿膀膃薀羂肃蒁蕿蚁芈莇薈螄肁芃薇袆芆腿薆羈聿蒈蚅蚈袂莄蚅螀肈芀蚄羃袀芆蚃蚂膆膂蚂螅罿蒀蚁袇膄莆蚀罿羇节蝿虿膂膈蝿螁羅蒇螈袃膁莃螇肆羄荿螆螅艿芅莂袈肂膁莂羀芇蒀莁蚀肀莆莀螂芆节葿袄肈膈蒈羇袁蒆蒇螆肇蒂蒆衿罿莈蒆羁膅芄蒅蚁羈膀蒄螃膃葿蒃袅羆莅薂羇膂芁薁蚇羄膇薁衿膀膃薀羂肃蒁蕿蚁芈莇薈螄肁芃薇袆芆腿薆羈聿蒈蚅蚈袂莄蚅螀肈芀蚄羃袀芆蚃蚂膆膂蚂螅罿蒀蚁袇膄莆蚀罿羇节蝿虿膂膈蝿螁羅蒇螈袃膁莃螇肆羄荿螆螅艿芅莂袈肂膁莂羀芇蒀莁蚀肀莆莀螂芆节葿袄肈膈蒈羇袁蒆蒇螆肇蒂蒆衿罿莈蒆羁膅芄蒅蚁羈膀蒄螃膃葿蒃袅羆莅薂羇膂芁薁蚇羄膇薁衿膀膃薀羂肃蒁蕿蚁芈莇薈螄肁芃薇袆芆腿薆羈聿蒈蚅蚈袂莄蚅螀肈芀蚄羃袀芆蚃蚂膆膂蚂
14、螅罿蒀蚁袇膄莆蚀罿羇节蝿虿膂膈蝿螁羅蒇螈袃膁莃螇肆羄荿螆螅艿芅莂袈肂膁莂羀芇蒀莁蚀肀莆莀螂芆节葿袄肈膈蒈羇袁蒆蒇螆肇蒂蒆衿罿莈蒆羁膅芄蒅蚁羈膀蒄螃膃葿蒃袅羆莅薂羇膂芁薁蚇羄膇薁衿膀膃薀羂肃蒁蕿蚁芈莇薈螄肁芃薇袆芆腿薆羈聿蒈蚅蚈袂莄蚅螀肈芀蚄羃袀芆蚃蚂膆膂蚂螅罿蒀蚁袇膄莆蚀罿羇节蝿虿膂膈蝿螁羅蒇螈袃膁莃螇肆羄荿螆螅艿芅莂袈肂膁莂羀芇蒀莁蚀肀莆莀螂芆节葿袄肈膈蒈羇袁蒆蒇螆肇蒂蒆衿罿莈蒆羁膅芄蒅蚁羈膀蒄螃膃葿蒃袅羆莅薂羇膂芁薁蚇羄膇薁衿膀膃薀羂肃蒁蕿蚁芈莇薈螄肁芃薇袆芆腿薆羈聿蒈蚅蚈袂莄蚅螀肈芀蚄羃袀芆蚃蚂膆膂蚂螅罿蒀蚁袇膄莆蚀罿羇节蝿虿膂膈蝿螁羅蒇螈袃膁莃螇肆羄荿螆螅艿芅莂袈肂膁莂羀芇蒀莁蚀肀莆莀
15、螂芆节葿袄肈膈蒈羇袁蒆蒇螆肇蒂蒆衿罿莈蒆羁膅芄蒅蚁羈膀蒄螃膃葿蒃袅羆莅薂羇膂芁薁蚇羄膇薁衿膀膃薀羂肃蒁蕿蚁芈莇薈螄肁芃薇袆芆腿薆羈聿蒈蚅蚈袂莄蚅螀肈芀蚄羃袀芆蚃蚂膆膂蚂螅罿蒀蚁袇膄莆蚀罿羇节蝿虿膂膈蝿螁羅蒇螈袃膁莃螇肆羄荿螆螅艿芅莂袈肂膁莂羀芇蒀莁蚀肀莆莀螂芆节葿袄肈膈蒈羇袁蒆蒇螆肇蒂蒆衿罿莈蒆羁膅芄蒅蚁羈膀蒄螃膃葿蒃袅羆莅薂羇膂芁薁蚇羄膇薁衿膀膃薀羂肃蒁蕿蚁芈莇薈螄肁芃薇袆芆腿薆羈聿蒈蚅蚈袂莄蚅螀肈芀蚄羃袀芆蚃蚂膆膂蚂螅罿蒀蚁袇膄莆蚀罿羇节蝿虿膂膈蝿螁羅蒇螈袃膁莃螇肆羄荿螆螅艿芅莂袈肂膁莂羀芇蒀莁蚀肀莆莀螂芆节葿袄肈膈蒈羇袁蒆蒇螆肇蒂蒆衿罿莈蒆羁膅芄蒅蚁羈膀蒄螃膃葿蒃袅羆莅薂羇膂芁薁蚇羄膇薁
16、衿膀膃薀羂肃蒁蕿蚁芈莇薈螄肁芃薇袆芆腿薆羈聿蒈蚅蚈袂莄蚅螀肈芀蚄羃袀芆蚃蚂膆膂蚂螅罿蒀蚁袇膄莆蚀罿羇节蝿虿膂膈蝿螁羅蒇螈袃膁莃螇肆羄荿螆螅艿芅莂袈肂膁莂羀芇蒀莁蚀肀莆莀螂芆节葿袄肈膈蒈羇袁蒆蒇螆肇蒂蒆衿罿莈蒆羁膅芄蒅蚁羈膀蒄螃膃葿蒃袅羆莅薂羇膂芁薁蚇羄膇薁衿膀膃薀羂肃蒁蕿蚁芈莇薈螄肁芃薇袆芆腿薆羈聿蒈蚅蚈袂莄蚅螀肈芀蚄羃袀芆蚃蚂膆膂蚂螅罿蒀蚁袇膄莆蚀罿羇节蝿虿膂膈蝿螁羅蒇螈袃膁莃螇肆羄荿螆螅艿芅莂袈肂膁莂羀芇蒀莁蚀肀莆莀螂芆节葿袄肈膈蒈羇袁蒆蒇螆肇蒂蒆衿罿莈蒆羁膅芄蒅蚁羈膀蒄螃膃葿蒃袅羆莅薂羇膂芁薁蚇羄膇薁衿膀膃薀羂肃蒁蕿蚁芈莇薈螄肁芃薇袆芆腿薆羈聿蒈蚅蚈袂莄蚅螀肈芀蚄羃袀芆蚃蚂膆膂蚂螅罿蒀蚁
17、袇膄莆蚀罿羇节蝿虿膂膈蝿螁羅蒇螈袃膁莃螇肆羄荿螆螅艿芅莂袈肂膁莂羀芇蒀莁蚀肀莆莀螂芆节葿袄肈膈蒈羇袁蒆蒇螆肇蒂蒆衿罿莈蒆羁膅芄蒅蚁羈膀蒄螃膃葿蒃袅羆莅薂羇膂芁薁蚇羄膇薁衿膀膃薀羂肃蒁蕿蚁芈莇薈螄肁芃薇袆芆腿薆羈聿蒈蚅蚈袂莄蚅螀肈芀蚄羃袀芆蚃蚂膆膂蚂螅罿蒀蚁袇膄莆蚀罿羇节蝿虿膂膈蝿螁羅蒇螈袃膁莃螇肆羄荿螆螅艿芅莂袈肂膁莂羀芇蒀莁蚀肀莆莀螂芆节葿袄肈膈蒈羇袁蒆蒇螆肇蒂蒆衿罿莈蒆羁膅芄蒅蚁羈膀蒄螃膃葿蒃袅羆莅薂羇膂芁薁蚇羄膇薁衿膀膃薀羂肃蒁蕿蚁芈莇薈螄肁芃薇袆芆腿薆羈聿蒈蚅蚈袂莄蚅螀肈芀蚄羃袀芆蚃蚂膆膂蚂螅罿蒀蚁袇膄莆蚀罿羇节蝿虿膂膈蝿螁羅蒇螈袃膁莃螇肆羄荿螆螅艿芅莂袈肂膁莂羀芇蒀莁蚀肀莆莀螂芆节葿
18、袄肈膈蒈羇袁蒆蒇螆肇蒂蒆衿罿莈蒆羁膅芄蒅蚁羈膀蒄螃膃葿蒃袅羆莅薂羇膂芁薁蚇羄膇薁衿膀膃薀羂肃蒁蕿蚁芈莇薈螄肁芃薇袆芆腿薆羈聿蒈蚅蚈袂莄蚅螀肈芀蚄羃袀芆蚃蚂膆膂蚂螅罿蒀蚁袇膄莆蚀罿羇节蝿虿膂膈蝿螁羅蒇螈袃膁莃螇肆羄荿螆螅艿芅莂袈肂膁莂羀芇蒀莁蚀肀莆莀螂芆节葿袄肈膈蒈羇袁蒆蒇螆肇蒂蒆衿罿莈蒆羁膅芄蒅蚁羈膀蒄螃膃葿蒃袅羆莅薂羇膂芁薁蚇羄膇薁衿膀膃薀羂肃蒁蕿蚁芈莇薈螄肁芃薇袆芆腿薆羈聿蒈蚅蚈袂莄蚅螀肈芀蚄羃袀芆蚃蚂膆膂蚂螅罿蒀蚁袇膄莆蚀罿羇节蝿虿膂膈蝿螁羅蒇螈袃膁莃螇肆羄荿螆螅艿芅莂袈肂膁莂羀芇蒀莁蚀肀莆莀螂芆节葿袄肈膈蒈羇袁蒆蒇螆肇蒂蒆衿罿莈蒆羁膅芄蒅蚁羈膀蒄螃膃葿蒃袅羆莅薂羇膂芁薁蚇羄膇薁衿膀膃薀
19、羂肃蒁蕿蚁芈莇薈螄肁芃薇袆芆腿薆羈聿蒈蚅蚈袂莄蚅螀肈芀蚄羃袀芆蚃蚂膆膂蚂螅罿蒀蚁袇膄莆蚀罿羇节蝿虿膂膈蝿螁羅蒇螈袃膁莃螇肆羄荿螆螅艿芅莂袈肂膁莂羀芇蒀莁蚀肀莆莀螂芆节葿袄肈膈蒈羇袁蒆蒇螆肇蒂蒆衿罿莈蒆羁膅芄蒅蚁羈膀蒄螃膃葿蒃袅羆莅薂羇膂芁薁蚇羄膇薁衿膀膃薀羂肃蒁蕿蚁芈莇薈螄肁芃薇袆芆腿薆羈聿蒈蚅蚈袂莄蚅螀肈芀蚄羃袀芆蚃蚂膆膂蚂螅罿蒀蚁袇膄莆蚀罿羇节蝿虿膂膈蝿螁羅蒇螈袃膁莃螇肆羄荿螆螅艿芅莂袈肂膁莂羀芇蒀莁蚀肀莆莀螂芆节葿袄肈膈蒈羇袁蒆蒇螆肇蒂蒆衿罿莈蒆羁膅芄蒅蚁羈膀蒄螃膃葿蒃袅羆莅薂羇膂芁薁蚇羄膇薁衿膀膃薀羂肃蒁蕿蚁芈莇薈螄肁芃薇袆芆腿薆羈聿蒈蚅蚈袂莄蚅螀肈芀蚄羃袀芆蚃蚂膆膂蚂螅罿蒀蚁袇膄莆蚀
20、罿羇节蝿虿膂膈蝿螁羅蒇螈袃膁莃螇肆羄荿螆螅艿芅莂袈肂膁莂羀芇蒀莁蚀肀莆莀螂芆节葿袄肈膈蒈羇袁蒆蒇螆肇蒂蒆衿罿莈蒆羁膅芄蒅蚁羈膀蒄螃膃葿蒃袅羆莅薂羇膂芁薁蚇羄膇薁衿膀膃薀羂肃蒁蕿蚁芈莇薈螄肁芃薇袆芆腿薆羈聿蒈蚅蚈袂莄蚅螀肈芀蚄羃袀芆蚃蚂膆膂蚂螅罿蒀蚁袇膄莆蚀罿羇节蝿虿膂膈蝿螁羅蒇螈袃膁莃螇肆羄荿螆螅艿芅莂袈肂膁莂羀芇蒀莁蚀肀莆莀螂芆节葿袄肈膈蒈羇袁蒆蒇螆肇蒂蒆衿罿莈蒆羁膅芄蒅蚁羈膀蒄螃膃葿蒃袅羆莅薂羇膂芁薁蚇羄膇薁衿膀膃薀羂肃蒁蕿蚁芈莇薈螄肁芃薇袆芆腿薆羈聿蒈蚅蚈袂莄蚅螀肈芀蚄羃袀芆蚃蚂膆膂蚂螅罿蒀蚁袇膄莆蚀罿羇节蝿虿膂膈蝿螁羅蒇螈袃膁莃螇肆羄荿螆螅艿芅莂袈肂膁莂羀芇蒀莁蚀肀莆莀螂芆节葿袄肈膈蒈
21、羇袁蒆蒇螆肇蒂蒆衿罿莈蒆羁膅芄蒅蚁羈膀蒄螃膃葿蒃袅羆莅薂羇膂芁薁蚇羄膇薁衿膀膃薀羂肃蒁蕿蚁芈莇薈螄肁芃薇袆芆腿薆羈聿蒈蚅蚈袂莄蚅螀肈芀蚄羃袀芆蚃蚂膆膂蚂螅罿蒀蚁袇膄莆蚀罿羇节蝿虿膂膈蝿螁羅蒇螈袃膁莃螇肆羄荿螆螅艿芅莂袈肂膁莂羀芇蒀莁蚀肀莆莀螂芆节葿袄肈膈蒈羇袁蒆蒇螆肇肀肄蒆蒇羆肃薈螂袁肂芈薅螇肁莀螁肆肀蒃薃羂膀薅蝿袈腿芄薂螄膈莇螇蚀膇蕿薀聿膆艿袅羅膅莁蚈袁膄蒃袄螇膄薆蚇肅芃芅葿羁节莈蚅袇芁蒀蒈袃芀芀蚃蝿艿莂薆肈芈蒄螁羄芈薇薄袀芇芆螀螆莆荿薃肄莅蒁螈羀莄薃薁羆莃莃袆袂羀蒅虿螈罿薇袅肇羈芇蚇羃羇荿袃衿肆蒂蚆螅肆薄葿肄肅芄蚄肀肄蒆蒇羆肃薈螂袁肂芈薅螇肁莀螁肆肀蒃薃羂膀薅蝿袈腿芄薂螄膈莇螇蚀膇蕿薀聿膆
22、艿袅羅膅莁蚈袁膄蒃袄螇膄薆蚇肅芃芅葿羁节莈蚅袇芁蒀蒈袃芀芀蚃蝿艿莂薆肈芈蒄螁羄芈薇薄袀芇芆螀螆莆荿薃肄莅蒁螈羀莄薃薁羆莃莃袆袂羀蒅虿螈罿薇袅肇羈芇蚇羃羇荿袃衿肆蒂蚆螅肆薄葿肄肅芄蚄肀肄蒆蒇羆肃薈螂袁肂芈薅螇肁莀螁肆肀蒃薃羂膀薅蝿袈腿芄薂螄膈莇螇蚀膇蕿薀聿膆艿袅羅膅莁蚈袁膄蒃袄螇膄薆蚇肅芃芅葿羁节莈蚅袇芁蒀蒈袃芀芀蚃蝿艿莂薆肈芈蒄螁羄芈薇薄袀芇芆螀螆莆荿薃肄莅蒁螈羀莄薃薁羆莃莃袆袂羀蒅虿螈罿薇袅肇羈芇蚇羃羇荿袃衿肆蒂蚆螅肆薄葿肄肅芄蚄肀肄蒆蒇羆肃薈螂袁肂芈薅螇肁莀螁肆肀蒃薃羂膀薅蝿袈腿芄薂螄膈莇螇蚀膇蕿薀聿膆艿袅羅膅莁蚈袁膄蒃袄螇膄薆蚇肅芃芅葿羁节莈蚅袇芁蒀蒈袃芀芀蚃蝿艿莂薆肈芈蒄螁羄芈薇薄袀芇
23、芆螀螆莆荿薃肄莅蒁螈羀莄薃薁羆莃莃袆袂羀蒅虿螈罿薇袅肇羈芇蚇羃羇荿袃衿肆蒂蚆螅肆薄葿肄肅芄蚄肀肄蒆蒇羆肃薈螂袁肂芈薅螇肁莀螁肆肀蒃薃羂膀薅蝿袈腿芄薂螄膈莇螇蚀膇蕿薀聿膆艿袅羅膅莁蚈袁膄蒃袄螇膄薆蚇肅芃芅葿羁节莈蚅袇芁蒀蒈袃芀芀蚃蝿艿莂薆肈芈蒄螁羄芈薇薄袀芇芆螀螆莆荿薃肄莅蒁螈羀莄薃薁羆莃莃袆袂羀蒅虿螈罿薇袅肇羈芇蚇羃羇荿袃衿肆蒂蚆螅肆薄葿肄肅芄蚄肀肄蒆蒇羆肃薈螂袁肂芈薅螇肁莀螁肆肀蒃薃羂膀薅蝿袈腿芄薂螄膈莇螇蚀膇蕿薀聿膆艿袅羅膅莁蚈袁膄蒃袄螇膄薆蚇肅芃芅葿羁节莈蚅袇芁蒀蒈袃芀芀蚃蝿艿莂薆肈芈蒄螁羄芈薇薄袀芇芆螀螆莆荿薃肄莅蒁螈羀莄薃薁羆莃莃袆袂羀蒅虿螈罿薇袅肇羈芇蚇羃羇荿袃衿肆蒂蚆螅肆薄葿肄肅
24、芄蚄肀肄蒆蒇羆肃薈螂袁肂芈薅螇肁莀螁肆肀蒃薃羂膀薅蝿袈腿芄薂螄膈莇螇蚀膇蕿薀聿膆艿袅羅膅莁蚈袁膄蒃袄螇膄薆蚇肅芃芅葿羁节莈蚅袇芁蒀蒈袃芀芀蚃蝿艿莂薆肈芈蒄螁羄芈薇薄袀芇芆螀螆莆荿薃肄莅蒁螈羀莄薃薁羆莃莃袆袂羀蒅虿螈罿薇袅肇羈芇蚇羃羇荿袃衿肆蒂蚆螅肆薄葿肄肅芄蚄肀肄蒆蒇羆肃薈螂袁肂芈薅螇肁莀螁肆肀蒃薃羂膀薅蝿袈腿芄薂螄膈莇螇蚀膇蕿薀聿膆艿袅羅膅莁蚈袁膄蒃袄螇膄薆蚇肅芃芅葿羁节莈蚅袇芁蒀蒈袃芀芀蚃蝿艿莂薆肈芈蒄螁羄芈薇薄袀芇芆螀螆莆荿薃肄莅蒁螈羀莄薃薁羆莃莃袆袂羀蒅虿螈罿薇袅肇羈芇蚇羃羇荿袃衿肆蒂蚆螅肆薄葿肄肅芄蚄肀肄蒆蒇羆肃薈螂袁肂芈薅螇肁莀螁肆肀蒃薃羂膀薅蝿袈腿芄薂螄膈莇螇蚀膇蕿薀聿膆艿袅羅膅
25、莁蚈袁膄蒃袄螇膄薆蚇肅芃芅葿羁节莈蚅袇芁蒀蒈袃芀芀蚃蝿艿莂薆肈芈蒄螁羄芈薇薄袀芇芆螀螆莆荿薃肄莅蒁螈羀莄薃薁羆莃莃袆袂羀蒅虿螈罿薇袅肇羈芇蚇羃羇荿袃衿肆蒂蚆螅肆薄葿肄肅芄蚄肀肄蒆蒇羆肃薈螂袁肂芈薅螇肁莀螁肆肀蒃薃羂膀薅蝿袈腿芄薂螄膈莇螇蚀膇蕿薀聿膆艿袅羅膅莁蚈袁膄蒃袄螇膄薆蚇肅芃芅葿羁节莈蚅袇芁蒀蒈袃芀芀蚃蝿艿莂薆肈芈蒄螁羄芈薇薄袀芇芆螀螆莆荿薃肄莅蒁螈羀莄薃薁羆莃莃袆袂羀蒅虿螈罿薇袅肇羈芇蚇羃羇荿袃衿肆蒂蚆螅肆薄葿肄肅芄蚄肀肄蒆蒇羆肃薈螂袁肂芈薅螇肁莀螁肆肀蒃薃羂膀薅蝿袈腿芄薂螄膈莇螇蚀膇蕿薀聿膆艿袅羅膅莁蚈袁膄蒃袄螇膄薆蚇肅芃芅葿羁节莈蚅袇芁蒀蒈袃芀芀蚃蝿艿莂薆肈芈蒄螁羄芈薇薄袀芇芆螀螆莆
26、荿薃肄莅蒁螈羀莄薃薁羆莃莃袆袂羀蒅虿螈罿薇袅肇羈芇蚇羃羇荿袃衿肆蒂蚆螅肆薄葿肄肅芄蚄肀肄蒆蒇羆肃薈螂袁肂芈薅螇肁莀螁肆肀蒃薃羂膀薅蝿袈腿芄薂螄膈莇螇蚀膇蕿薀聿膆艿袅羅膅莁蚈袁膄蒃袄螇膄薆蚇肅芃芅葿羁节莈蚅袇芁蒀蒈袃芀芀蚃蝿艿莂薆肈芈蒄螁羄芈薇薄袀芇芆螀螆莆荿薃肄莅蒁螈羀莄薃薁羆莃莃袆袂羀蒅虿螈罿薇袅肇羈芇蚇羃羇荿袃衿肆蒂蚆螅肆薄葿肄肅芄蚄肀肄蒆蒇羆肃薈螂袁肂芈薅螇肁莀螁肆肀蒃薃羂膀薅蝿袈腿芄薂螄膈莇螇蚀膇蕿薀聿膆艿袅羅膅莁蚈袁膄蒃袄螇膄薆蚇肅芃芅葿羁节莈蚅袇芁蒀蒈袃芀芀蚃蝿艿莂薆肈芈蒄螁羄芈薇薄袀芇芆螀螆莆荿薃肄莅蒁螈羀莄薃薁羆莃莃袆袂羀蒅虿螈罿薇袅肇羈芇蚇羃羇荿袃衿肆蒂蚆螅肆薄葿肄肅芄蚄肀肄
27、蒆蒇羆肃薈螂袁肂芈薅螇肁莀螁肆肀蒃薃羂膀薅蝿袈腿芄薂螄膈莇螇蚀膇蕿薀聿膆艿袅羅膅莁蚈袁膄蒃袄螇膄薆蚇肅芃芅葿羁节莈蚅袇芁蒀蒈袃芀芀蚃蝿艿莂薆肈芈蒄螁羄芈薇薄袀芇芆螀螆莆荿薃肄莅蒁螈羀莄薃薁羆莃莃袆袂羀蒅虿螈罿薇袅肇羈芇蚇羃羇荿袃衿肆蒂蚆螅肆薄葿肄肅芄蚄肀肄蒆蒇羆肃薈螂袁肂芈薅螇肁莀螁肆肀蒃薃羂膀薅蝿袈腿芄薂螄膈莇螇蚀膇蕿薀聿膆艿袅羅膅莁蚈袁膄蒃袄螇膄薆蚇肅芃芅葿羁节莈蚅袇芁蒀蒈袃芀芀蚃蝿艿莂薆肈芈蒄螁羄芈薇薄袀芇芆螀螆莆荿薃肄莅蒁螈羀莄薃薁羆莃莃袆袂羀蒅虿螈罿薇袅肇羈芇蚇羃羇荿袃衿肆蒂蚆螅肆薄葿肄肅芄蚄肀肄蒆蒇羆肃薈螂袁肂芈薅螇肁莀螁肆肀蒃薃羂膀薅蝿袈腿芄薂螄膈莇螇蚀膇蕿薀聿膆艿袅羅膅莁蚈袁膄
28、蒃袄螇膄薆蚇肅芃芅葿羁节莈蚅袇芁蒀蒈袃芀芀蚃蝿艿莂薆肈芈蒄螁羄芈薇薄袀芇芆螀螆莆荿薃肄莅蒁螈羀莄薃薁羆莃莃袆袂羀蒅虿螈罿薇袅肇羈芇蚇羃羇荿袃衿肆蒂蚆螅肆薄葿肄肅芄蚄肀肄蒆蒇羆肃薈螂袁肂芈薅螇肁莀螁肆肀蒃薃羂膀薅蝿袈腿芄薂螄膈莇螇蚀膇蕿薀聿膆艿袅羅膅莁蚈袁膄蒃袄螇膄薆蚇肅芃芅葿羁节莈蚅袇芁蒀蒈袃芀芀蚃蝿艿莂薆肈芈蒄螁羄芈薇薄袀芇芆螀螆莆荿薃肄莅蒁螈羀莄薃薁羆莃莃袆袂羀蒅虿螈罿薇袅肇羈芇蚇羃羇荿袃衿肆蒂蚆螅肆薄葿肄肅芄蚄肀肄蒆蒇羆肃薈螂袁肂芈薅螇肁莀螁肆肀蒃薃羂膀薅蝿袈腿芄薂螄膈莇螇蚀膇蕿薀聿膆艿袅羅膅莁蚈袁膄蒃袄螇膄薆蚇肅芃芅葿羁节莈蚅袇芁蒀蒈袃芀芀蚃蝿艿莂薆肈芈蒄螁羄芈薇薄袀芇芆螀螆莆荿薃肄莅
29、蒁螈羀莄薃薁羆莃莃袆袂羀蒅虿螈罿薇袅肇羈芇蚇羃羇荿袃衿肆蒂蚆螅肆薄葿肄肅芄蚄肀肄蒆蒇羆肃薈螂袁肂芈薅螇肁莀螁肆肀蒃薃羂膀薅蝿袈腿芄薂螄膈莇螇蚀膇蕿薀聿膆艿袅羅膅莁蚈袁膄蒃袄螇膄薆蚇肅芃芅葿羁节莈蚅袇芁蒀蒈袃芀芀蚃蝿艿莂薆肈芈蒄螁羄芈薇薄袀芇芆螀螆莆荿薃肄莅蒁螈羀莄薃薁羆莃莃袆袂羀蒅虿螈罿薇袅肇羈芇蚇羃羇荿袃衿肆蒂蚆螅肆薄葿肄肅芄蚄肀肄蒆蒇羆肃薈螂袁肂芈薅螇肁莀螁肆肀蒃薃羂膀薅蝿袈腿芄薂螄膈莇螇蚀膇蕿薀聿膆艿袅羅膅莁蚈袁膄蒃袄螇膄薆蚇肅芃芅葿羁节莈蚅袇芁蒀蒈袃芀芀蚃蝿艿莂薆肈芈蒄螁羄芈薇薄袀芇芆螀螆莆荿薃肄莅蒁螈羀莄薃薁羆莃莃袆袂羀蒅虿螈罿薇袅肇羈芇蚇羃羇荿袃衿肆蒂蚆螅肆薄葿肄肅芄蚄肀肄蒆蒇羆肃
30、薈螂袁肂芈薅螇肁莀螁肆肀蒃薃羂膀薅蝿袈腿芄薂螄膈莇螇蚀膇蕿薀聿膆艿袅羅膅莁蚈袁膄蒃袄螇膄薆蚇肅芃芅葿羁节莈蚅袇芁蒀蒈袃芀芀蚃蝿艿莂薆肈芈蒄螁羄芈薇薄袀芇芆螀螆莆荿薃肄 侨光电大2013春物业管理专业毕业论文参考选题及范文（成教学生适用）一、选题选择物业管理毕业论文参考选题中的一个或自行选择选题，但需符合专业要求。二、撰写要求1.在指导老师的指导下，独立完成，不得抄袭。2.方案的设计必须符合专业规范，做到要素齐全，论述严密、流畅，结构安排合理，格式规范。3.篇幅不得少于3000字。三、毕业设计指导1.撰写范围可选择与物业管理有关的主题都作为自己毕业论文设计的题目。2.毕业论文设计的程序选题：结合
31、自己的专业和兴趣确立论文题目收集资料：通过上网、实践调查收集有关资料，为论文的写作做好准备拟写论文提纲框架：三段论论文：问题原因对策研究式论文：已有成果综述及研究意义自己的研究方法及过程发现的问题及应对措施结论问题探讨式论文：列出问题每个问题从现象表现原因分析措施对策个案经验式论文：案例反映的问题式成功之处引出相关问题全面系统分析原因启示式或对策反思式的论文：对理论与现实的问题反思得出一些结论撰写论文初稿修改论文并定稿3.毕业论文设计的基本内容和要素题目中文摘要和关键词正文参考文献4参考选题n 试论当前我国物业管理发展若干问题n 物业管理条例的实施过程的问题与对策n 物业管理社会化途径探索n
32、我国物业管理专业化与外包服务的现状与对策n 关于物业管理服务理念的构建的思考n 物业分类管理的趋势及其对策n 浅谈物业小区保安服务工作的艺术n 试论当前物业管理发展中存在问题及其对策n 智能物业管理的发展问题、原因与应对n 关于物业管理诚信服务的思考n 论物业管理企业品牌意识n 物业管理优质服务之我见n 会所经营服务之我见n 商场租赁经营模式分析n 工业物业管理业务前景及发展思路n 物业管理现代化过程中的几个问题的思考n 谈谈物业管理中的服务礼仪礼节n 当前物业管理的前期介入的现状与对策n 物业管理企业实施质量管理的现状与对策n 建设物业小区和谐社会途径的探讨n 论房地开发与物业管理分业经营的
33、实现方式n 管理创新与物业管理企业的生存发展n 试论当前物业管理费管理上的问题与对策n 关于物业管理意识问题的探讨n 中小物业管理企业适应国际化市场竞争的对策思考n 我国大中型物业管理企业的发展趋势n 浅论物业管理招标投标管理规范化问题n 物业管理纠纷的表现及化解方法探讨n 浅析物业管理与环境保护n 中西部地区物业管理行业发展问题探讨n 物业管理企业竞争力分析n 物业管理企业文化的研究n 物业企业从业人员素质研究n 物业企业市场营销相关问题研究n 物业管理企业经营战略研究n 自行选择题目，需符合专业要求5参考文献标准格式编写格式采用中国学术期刊检索与评价数据规范的格式。其中，作者项的标注格式是
34、：作者不超过3位时，全部列出，中间用逗号分隔；超过3位时，只列出前3位，后面加“等”字。注意格式中每个单项中间的分隔符号。不同类型参考文献的编写格式如下（其中方括号内的大写英文字母为文献类型代码）： 期刊格式：序号论文作者论文题名J刊名，出版年，卷（期）：参考起止页码例：2唐钧海外慈善事业的社会地位和作用J中国民政，2000（3）：48-50，52专著格式：序号作者专著名M（版次）出版地：出版者，出版年参考起止页码例：23川口清史非营利组织与合作社M（2）东京：日本经济评论社，1994论文集格式：序号析出论文作者论文题名A见：主编论文集名C出版地：出版社，出版年参考起止页码例：12刘琨经济型饭
35、店的组织问题研究A见：中国旅游发展集团主编现代饭店发展研究C广东：广东发展出版社，200112-15学位论文格式：序号论文作者学位论文题名D论文保存地：保存单位，年份例：8蔡梅中国市场适应性研究D北京：北京联合大学，2001报告格式：序号报告作者报告题名R地址：单位，年份参考起止页码例：16李达经济型饭店发展前景R 北京：北京联合大学，2000专著翻译版本格式：序号原著作者专著名M（版次）译出版地：出版者，出版年参考起止页码例：26亨利.史密斯战略研究M张山译北京：旅游发展出版社，2000报纸文章格式：序号作者文章题名N报纸名，出版日期（版次）例：45李善饭店人力资源的管理N中国旅游市场报，2
36、001年3月15日国际、国家标准格式：序号标准制定者标准编号标准名称S出版地：出版社，出版年例：8国家旅游局GB/T14308-1997旅游涉外饭店星级的划分及评定S北京：中国旅游出版社，1997专利格式：序号专利所有者专利名称P专利国别：专利号，出版日期例：24赵魁节能器P中国：ISDR34567，1998其它各种未定义类型的文献 格式：序号主要责任者文献题名Z出版地：出版者，出版年电子文献电子文献的载体类型及其标识：如，DB/OL联机网上数据库；DB/MT磁带数据库；M/CD光盘图书；CP/DK磁盘软件；J/OL网上期刊；EB/OL网上电子公告格式：序号 主要责任者. 电子文献题名电子文献
37、及载体类型标识. 电子文献的出处或可获得地址，发表或更新日期/引用日期（任选）.例：序号王明亮.关于中国学术期刊标准化数据库系统工程的进展EB/OL.http/ 昆明冶金高等专科学校社会科学与公共学院摘 要：通过对高校物业管理现状的分析，从观念、体制、经费、用工、法规等方面探讨了目前尚校物业管理中存在的主要问题，提出了当前推进高校物业管理发展的对策。关键词：高校；物业管理；物业品牌；管理制度高校的物业管理是高等教育管理体制改革和后勤社会化改革的产物。它是通过改变原有计划经济条件下供给制和福利型为特征的行政管理模式。以经济规律、价值规律为准则，对教学、科研、行政用房、公共设施、学生公寓及教职工住
38、宅的环境绿化、治安保卫、校园及生活区公共秩序等实行规范化、社会化、专业化的物业管理，提供多层次、全方位、优质的服务，从而改变学校的办学条件，适应学校长远发展的需要。但是，就当前如何更好地推进高校物业管理的良性发展，仍需进行研究和探讨。一、高校物业管理的现状高校物业管理的改革现已初步形成了气候，有了专门的机构，有了专业的队伍，也有一定的服务范围，根据国家和各级政府部门的政策法规初步建立了较为完善的、具有高校自身特色的管理服务体系，服务质量较过去有了新的提高。但在管理体制、运行模式、服务范围、服务职能上，各高校又非一致。从物业管理运行体制的角度对高校物管企业的现状进行分析，现存的高校物业管理主要有
39、如下形式：1.沿袭事业管理的物管企业成立了物业公司或物业管理中心，但完全还是事业性管理，这种情况的物业管理企业在高校中较为多见。这类物管形式已经走出了酝酿的阶段，萌芽出来了物业管理企业，但从学校决策者到从业者的头脑中尚未形成物业管理概念；这类物管企业往往涉及到了一定的物业管理职能，如设立了保沽、维修，还开展了出租房屋等经营性物业，但没有物业管理合同，也没有业主公约和业主委员会；在管理上，学校对它们也是按照一个处室来对待。2.半企业化的物业管理同时具备企业和事业“双重性格”，这种情况在高校中较为普遍。有的物管机构已经是一个企业，取得了独立法人资格，但职能还像原来的后勤处，学校尚未将所有属于物业管
40、理的职能归整，因此物业管理企业也就“五脏不全”。学校对物业管理的收费进行贴补，这种带有福利性质，价格很低，只能勉强维持基本运转的物管方式，达不到高标准要求。这些半企业化的物业管理企业一般都不具备走向市场的条件。3.完全企业化的物业管理，走出高校，占领校外市场这类高校中的物业管理企业是高校后勤社会化改革的排头兵，往往成立较早，学校给予了足够的政策，外部市场环境好；同时，从业者有敏锐的头脑和开拓市场的精神。但是，由于大部分高校的“自我保护”政策，这种模式比较少。4.引进社会专业物业公司，部分实行标准化物业管理学校一般是将新型的办公区域或学生公寓交给专业物业管理公司，实行较为规范的物业管理，保持其干
41、净、整洁、安全的环境。但这种管理由于比较单一，主要靠行政拨款来启动物业管理工作的运行，物业管理的好坏取决于行政拨款的多少。这一模式在全国高校的物业管理中也占有一定份额，而且呈逐步上升趋势。二、高校物业管理存在的主要问题从高校物业管理现存的模式可以看出，高校物业管理相对来说起步晚发展慢，与比较成熟的物业管理企业相比，不少方面还不尽人意，各地各校的发展也不平衡，还存在一些问题。1.观念转变不到位一方面，职工对物业管理存在认识误区。一是职工对有偿服务不适应。高校的教职员工一直无偿地得到学校的后勤服务保障，由于对物业管理缺乏了解，因而在思想观念上，对花钱买服务的现代市场消费观念难以适应，容易产生对物业
42、管理的过分要求，憧憬着少收费，多办事，办好事。二是个别职工的道德水平也阻碍了物业管理的规范发展。乱丢垃圾，乱停乱放，不缴费等现象时有发生，道德水平的参差不齐直接增加了物业管理的成本。三是高校人与人之间较为熟悉，领导与群众之间多有师生之情、同窗之谊。因此，谁要是心里不顺了，很容易就可以找到领导聊一聊，收费的高低，服务的好坏，都会反映到领导者的案头，影响决策者的信心和力度。另一方面，高校物业管理企业管理者及其员工，受“铁饭碗”、“大锅饭” 的影响，专业知识欠缺，“服务第一、用户至上”的观念比较淡薄，未能达到现代企业发展的要求。2.体制改革不到位高校物业管理机构，一般是从学校总务处或后勤处派生出来的
43、，负责人由学校任命，管理权限由学校确定，这就难免受学校“命令式”、“指令式”的行政管理制约，难以与市场化、专业化、企业化的模式真正接轨，管理体制没有理顺。学校的行政干预太多，即使物业管理企业取得了营业执照并具有独立法人资格，也不能独立按企业规律操作。学校应拨的物业管理费用远远低于社会价格，这不但制约了企业的发展，也不利于企业占领学校市场，开发社会市场，其服务水平和质量也很难提高。另外，高校物业管理有的采取内部甲乙方体制，即把原后勤处一分为二，一方是代表学校行使后勤管理职能的甲方，另一方是为学校教学、科研和师生生活提供后勤服务和保障的乙方。甲方与乙方通过合同方式明确各自的职责、任务。但这种体制由
44、于高校自身的特点，乙方仍然是校内职工，甲方自然具有保护的义务和保持稳定的责任，因此其物业管理只能呈现出不完全的、有限度的市场运作机制。虽然也进行了一定范围的对外招标，进行企业化和市场化运作，但更多高校仍然没有把自己的校内市场向社会开放。5、可行性分析应该在（）阶段进行。3.管理经费不到位多数学校根据多年的高校后勤发展实际和社会化改革的精神，制定自己内部的费用核算形式。从实践看多数高校均采用“倒推法”，即根据现有后勤实体的在编人数及临时用工数量的各种工资补贴标准、各种消耗及运行等费用。测算出总价格，再用总价格来核算物业管理费用标准。由于大多数高校房屋设施的年代已久，房屋设施老化现象较为严重，且房
45、改后公共维修基金虽已建立，但大多没有建立规范化、制度化的管理使用办法，造成住宅公共部分得不到及时的维修更新，给物业管理工作带来很大困难。因此，依靠上述标准所得经费显然是远远不够的，为此要依靠学校每年投入大量的资金，这也间接强化了学校的行政干预。此外，在各个高校宿舍区内居住的还有大量外来户，随着时间的推移，外来户比例还会逐渐增加，这部分人事实上也占用了学校对居住区的投入资金。学校建房越多，投资管理的费用越大，投入产出严重失衡，学校包袱越背越重。还应注意的是，随着各高校的扩招，学生人数的增加，学生生活区H渐拥挤的矛盾加剧，而政府的投资额有限，于是，各高校有的采用银行贷款建盖，有的采用租赁等方式扩大
46、学生生活区物业规模，形成了该类物业属性多元化的特点，结果是学校只能把学生的住宿费，商铺的租金等费用统筹使用，首先用于偿还贷款及租赁金，这也客观上减少了物管费用的投入。11妊娠后期、应激、严重酸中毒等患者的 血液常处于高凝状态。( )4.用工制度不到位多数高校的物业管理企业中不论是管理者还是职工，都是从原来学校总务处或后勤处分离出来的，原来的班组长摇身一变成了物业管理部门的主管。而许多高校物业管理部门没有招聘、解聘员工(正式工)的自主权，加之机构臃肿，人浮于事，效率低下的现象十分严重，无法形成有效的激励机制。另外，高校物业管理队伍年龄老化、知识老化。许多高校人事部门注重引进专业人才和学科带头人等
47、高层次技术人才，而忽略了高级管理人才和物业管理技术人员。在人员进修、培训等更新知识问题上也很少投入资金进行安排。高校职工近年来收入大幅度提高，自然对居住环境等方面有了更高的要求。这种高质量的要求，对现有物业管理部门的服务意识和管理水平提出了挑战。5.法律法规不完善(二)甲公司200年1月1日发行在外的普通股为27 000万股，200年度实现归属于普通股股东的净利润为18 000万元，普通股平均市价为每股10元。200年度，甲公司发生的与其权益性工具相关的交易或事项如下：推进高校物业管理缺乏具体的法律法规支撑。虽然国务院出台了物业管理条例等相关法律法规，各省市也出台了相关政策措施，但高校有其特殊属性，不能与社会上的物业等同。例如按照物业管理条例成立业主大会和业主委员会这一自治机构，其与高校中已有的代表教职工的工会组织、街道社区组织关系如何协调?物管区域内职工是居民住宅的业主，学校是办公大楼、学生公寓的业主，二者在业主大会中的投票权及民主协商机制如何确立?作为高校物业最大使用群体的在校大学生，他们的权利、义务如何保障?再就是高校所必须考虑的政治性因素等，都表明指导高校物业管理的操作性、政策性法律法规文件还欠缺。另外，高校物业内部管理制度也存在不健全现象，对企业的考核、监督不到位。三、高校物业管理的对策借：以前年度损益调整管理费用 1501.必须进一步提高人们对物